파주운정3지구 신영지웰 운정신도시 청약, 중도금대출, 평면도, 분양가, 입지환경
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안녕하세요. 오늘은 경기도 파주시 파주운정3지구 A42블록에 공급되는 "파주운정3지구 A42블록 신영지웰 운정신도시" 입주자모집공고문 및 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. 신영지웰 운정신도시는 아파트 지하 2층, 지상 20층, 7개 동, 총 606세대가 공급되며 전용면적 별로는 84A타입 332세대, 100A타입 99세대, 100B타입 175세대며 입주시기는 2024년 12월 예정입니다.
신영지웰 운정신도시가 공급되는 파주시 운정신도시는 최근 진행한 민간 사전청약에서 높은 경쟁률을 보이며 인기를 모았습니다. 지난 2월 18일, 21일, 22일에 진행된 민간 사전청약단지 "파주운정신도시 A33블록 우미린"의 경우 특별공급에서 313세대 모집에 3,626명이 신청하며 11.58대 1의 경쟁률을 보였으며 일반공급 188세대 모집에 1만 4,028명이 청약 신청하며 74.62대 1의 경쟁률을 보여 각종 규제로 부동산 시장이 얼어붙은 상황에서도 많은 관심을 모았습니다.
신영지웰 운정신도시도 이번 청약에서 높은 경쟁률을 보일 것으로 기대됩니다. 그 이유로는 모두 아시다시피 교통호재와 일자리 두 마리 토끼를 모두 잡을 수 있기 때문입니다. 우선 단지에서부터 직선거리로 약 1.3km 떨어져 있는 GTX-A 운정역(예정)이 2024년 개통을 앞두고 있습니다. 단지에서 도보로 이용은 어려우나 대중교통을 통해 접근이 가능해 향후 GTX-A 운정역에서 서울, 수도권 주요 도시로의 접근이 획기적으로 우수해집니다. 여기에 자유로, 제2자유로, 서울-문산 고속도로, 2024년 말 수도권 제2순환고속도로 김포-파주-포천 구간이 완공될 예정 등 다양한 교통호재를 갖추고 있습니다. 또한, 단지에서 약 500m 떨어져 있는 곳에 2028년 완공을 목표로 '파주 메디컬클러스터'가 개발되고 있으며 단지 인근 다양한 산업단지가 위치해 풍부한 일자리를 갖춘 꾸준한 배후수요가 기대됩니다.
단지 인근 지난해 11월 분양한 "GTX 운정금강펜테리움"도 당시 평균 경쟁률 79.67대 1을 보였으며 분양가는 비슷한 수준이지만 약 1,000만 원 정도 신영지웰 운정신도시가 저렴합니다. 2007년 3월 준공한 "책향기마을15단지"의 경우 전용 84타입 기준으로 5억 8,000만 원 선에서 거래되고 있고 신영지웰 운정신도시와는 약 17년 정도의 연식차이가 있습니다. 아울러 GTX-A 운정역 예정역사에서 1.3km 반경 내에 위치하고, 산내초등학교와 운정고등학교를 품고 있으며 2018년 7월 준공한 "힐스테이트 운정"의 경우 전용 84타입 8억 9,000만 원 선에서 거래되고 있습니다. 신영지웰 운정신도시도 도보거리에 초등학교가 예정되어 있어 향후 준공 시 힐스테이트 운정과 비슷한 수준으로 거래될 것으로 보여 안전마진은 4억 원 정도 예상됩니다.
신영지웰 운정신도시는 수도권 내 비투기과열지구 및 청약과열지역에 공급되는 분양가상한제 적용 민영주택으로 파주시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자는 청약 가능하며 순위 내 경쟁이 있을 경우 파주시 1년 이상 거주자에게 30% 우선 공급됩니다. 전용 85이하 타입에 대해서도 추첨제 25% 적용되며 전용 85초과 타입 추첨제 70% 적용돼 상대적으로 가점이 낮으신 분들도 청약에 꼭 도전해보라고 추천드립니다. 재당첨제한은 당첨일로부터 10년간, 전매제한은 소유권이전등기일 까지, 실거주의무는 없으며 중도금대출은 중도금 이자후불제 적용되며 50% 가능합니다.
랜드마크로 빛날 가치중심
운정이 원한 희소성 높은 평형대
앞으로가 기대되는 운정3지구 리딩단지
인프라가 우수한 생활중심
단지 인근 메디컬클러스터(예정), 롯데아울렛
이마트 등 다채롭고 편리한 생활환경
개발호재 가득한 미래중심
GTX-A(예정), 운정 테크노밸리 조성(예정) 등
다수의 대형 개발호재들로 더 커지는 비전
산책이 더 즐거운 자연중심
단지 가까이 근린공원, 심학산 산림공원 등
자연과 함께하는 힐링라이프 프리미엄
신영지웰 운정신도시 청약일정
특별공급 : 22. 3. 10. (목)
일반 1순위 : 22. 3. 11. (금)
일반 2순위 : 22. 3. 14. (월)
당첨자발표 : 22. 3. 18. (금)
청약방법 : 사업주체 견본주택 또는 한국부동산원 청약홈
※ 당사 견본주택 : 경기도 파주시 와동동 1463
신영지웰 운정신도시 공급규모
공급위치 : 경기도 파주시 파주운정3지구 A42블록
공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 20층, 7개 동, 총 606세대[특별공급 244세대, 일반공급 362세대]
입주시기 : 2024년 12월 예정
신영지웰 운정신도시 평면도
신영지웰 운정신도시 분양가
84A타입 : 4.57억
100A타입 : 5.42억
100B타입 : 5.42억
파주운정3지구 신영지웰 운정신도시 분양가 납부는 계약금 20%, 중도금 50%, 잔금 30%로 납부가능하며, 발코니 확장 공사비는 전 타입 1,000만 원 내외입니다.
중도금대출
파주운정3지구 신영지웰 운정신도시 중도금 대출은 이자후불제로 진행되며 총 분양대금의 50% 범위 내에서 대출을 알선할 예정이나 관련 정책 및 대출기관 또는 보증기관의 규정 등으로 대출조건이 계약자별로 상이하거나 대출이 불가할 수 있습니다.
청약주요사항
| 구분 | 파주운정3지구 신영지웰 운정신도시 |
| 지역구분 | 수도권 내 비투기과열지구 및 청약과열지역 분양가상한제 적용 민영주택 |
| 공급대상 | 파주시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자 단, 순위 내 경쟁이 있을 경우 파주시 1년 이상 거주자 우선 |
| 우선공급 | 파주시 1년 이상 거주자 30% 경기도 6개월 이상 거주자 20% 기타 수도권 거주자 50% |
| 일반공급 1순위 요건 | - 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 예치금기준 충족 - 세대주 - 과거 5년 이내에 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것 - 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것 |
| 일반공급 가점/추첨 | 전용 85이하 : 가점제 75%, 추첨제 25% 전용 85초과 : 가점제 30%, 추첨제 70% |
| 재당첨제한 | 당첨일로부터 10년간 |
| 전매제한 | 소유권이전등기일 까지 |
| 실거주의무 | 없음 |
특별공급자격/선정방법
| 구분 | 대상자 | 선정방법 |
| 기관추천 [33세대] |
- 해당기관의 추천을 받은 무주택 세대구성원 - 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
관계기관의 장이 정하는 우선순위에 따라 공급 |
| 다자녀 [61세대] |
- 수도권(서울, 경기, 인천) 거주하는 무주택 세대구성원 - 만 19세 미만의 자녀 3명 이상을 둔 자 - 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 거주지역 2. 배점기준표 3. 자녀 수 4. 연령이 많은 자 |
| 신혼부부 [66세대] |
- 수도권(서울, 경기, 인천) 거주하는 무주택 세대구성원 - 혼인기간 7년 이내인 자 - 전년도 도시근로자 월평균소득 140%이하 (맞벌이 160% 이하) - 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 소득 2. 순위 3. 거주지역 4. 자녀 수 5. 추첨 |
| 노부모부양 [18세대] |
- 수도권(서울, 경기, 인천) 거주하는 무주택 세대주 - 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하는 자 - 과거 5년 이내 당첨된 세대에 속하지 않을 것 - 청약통장 24개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 해당지역 거주 2. 경쟁이 있을 경우 가점제 3. 동점일 경우 추첨제 |
| 생애최초 [66세대] |
- 수도권(서울, 경기, 인천) 거주하는 무주택 세대주 - 생애최초로 주택을 구입하는자 - 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 - 근로자 또는 자영업자로서 5년 이상 소득세 납부 - 전년도 도시근로자 월평균소득 160%이하 - 과거 5년 이내에 당첨된 세대에 속하지 않을 것 - 청약통장 24개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 소득기준 2. 해당지역 거주 |
모집공고/분양홈페이지
파주운정3지구 A42블록 신영지웰 운정신도시 청약관련하여 선택품목 사항 및 계약 시 유의사항 등은 입주자 모집공고문 확인 바라며 e모델하우스 및 사전 방문예약 안내 등은 아래 공식 홈페이지 참고 바랍니다.
신영지웰 운정신도시
다 갖춘 운정이 아껴둔 그 자리에 더 살기 좋은 606세대 아파트 운정3지구 가장 좋은 가치로만 연결된 신영지웰 빅프리미엄
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※ 부동산청약 및 투자 등에 관련하여 핵심적인 사항, 개인적인 의견을 작성한 것이니 청약, 투자 등의 책에 있어서 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다. 입주자모집공고 및 분양홈페이지를 통해 작성한 것이니 추후 수정사항 있으면 참고하고 수정하도록 하겠습니다.
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