KTX송도역 서해그랑블 더파크 청약일정, 중도금대출, 공급규모, 평면도, KTX송도역
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안녕하세요. 오늘은 인천광역시 연수구 옥련동 118-46번지 일원에 공급되는 "KTX송도역 서해그랑블 더파크" 입주자모집공고 및 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. KTX송도역 서해그랑블 더파크는 아파트 지하2층, 지상 20층, 4개 동, 총 348세대 규모로 조성되며 입주시기는 2025년 1월 예정입니다.
KTX송도역 서해그랑블 더파크는 지난해 8월 분양한 'KTX송도역 서해그랑블'을 잇는 두번째 단지로 당시 KTX송도역 서해그랑블은 1순위 청약에서 전용 59타입 65.68대 1의 높은 경쟁률을 보였던 단지입니다. 두 단지 합쳐 총 563세대 규모로 서해그랑블 브랜드 타운을 형성할 전망이며 이번에 분양되는 타입은 전용 75타입~84타입으로 지난해 분양했던 단지보다 평형이 크기 때문에 더욱 경쟁률이 높은 것으로 예상됩니다.
KTX송도역 서해그랑블 더파크는 단지 바로 앞에 KTX가 예정되어 있는 수인분당선 송도역이 위치해 있어 도보로 이용가능합니다. 이와함께 끊임없는 교통호재를 갖추고 있어 향후 기대되는 지역입니다. 우선 2025년 인천-부산-목포를 잇는 인천발 KTX 경부선이 개통될 예정이며, 2027년에는 인천-강릉을 잇는 인천발 KTX 경강선이 개통 예정입니다. 아울러 현재 수인분당선은 인천 연수구에서 분당을 거쳐 강남까지 이용이 가능하며 여기에 더해 2026년 판교까지 환승없이 이동할 수 있는 월판선 급행 개통예정으로 IT의 메카로 대한민국 일자리의 한 축을 담당하고 있는 판교까지의 접근성이 매우 우수해질 전망입니다. 일자리는 바로 부동산에 빠져서는 안되는 것으로 다이렉트로 판교까지 출퇴근이 가능하다는 것은 큰 이점이겠습니다. 다양한 교통호재 외에도 단지 앞에 송도2공원 조성을 통해 자연친화적인 쾌적한 생활을 누릴 수 있으며 단지 인근 옥련초, 옥련중, 옥련여고, 송도고 등의 다양한 학교를 도보로 통학 가능합니다.
현재 KTX송도역 서해그랑블 더파크가 입지하는 단지 주변으로는 대부분이 90년대 후반에 준공된 20년 이상 차이나는 연식으로 연식차이 등을 고려했을 때 안전마진은 2억 내외로 예상되며 향후 교통호재 및 개발계획이 예정되어 있기 때문에 미래가치는 더 높다고 할 수 있습니다. 아울러 지난해 분양했던 KTX송도역 서해그랑블 보다 이번에 더 높은 경쟁률이 나오지 않을까 조심스레 예상해 봅니다.
단지는 수도권 내 투기과열지구 및 청약과열지역에 공급되는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 인천광역시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자는 청약가능하며 순위 내 경쟁이 있을 경우 인천광역시 2년 이상 거주자가 우선합니다. 전용 85타입 이하 물량으로 가점제 100% 적용돼 가점 50점 후반 정도가 커트라인이 될 것으로 예상되며 재당첨제한은 당첨일로부터 10년간, 전매제한은 특별공급 5년, 일반공급은 소유권이전등기일까지이며 실거주의무는 없습니다.
KTX송도역 초역세권 단지
수인분당선(운행중), 월판선 급행(예정), KTX경강선/경부선(예정)
제2경인선(예정) 등 향후 쿼트러플 환승역세권 수혜지
단지 앞 공원/실내체육관
약 1.5km 산책코스를 설계한 송도2공원(예정)과 수영장, 피트니스센터를 갖춘
실내체육관(예정)을 단지 바로 앞에서 이용 가능
도보 5분 초중고 안심통학
옥련초교, 옥련중, 송도고교, 옥련여고 등 도보로 5분 이내에 초중고 학군이
형성되어 자녀들을 위한 교육의 안전지대
원스톱 몰세권 생활인프라
송도 현대프리미엄 아울렛을 비롯하여 코스트코, 홈플러스 인하점 인접
향후 송도역 복합환승센터에 근린시설 예정
송도역 서해그랑블 청약일정
특별공급 : 22. 3. 7. (월)
일반1순위 해당지역 : 22. 3. 8. (화)
일반1순위 기타지역 : 22. 3. 10. (목)
일반2순위 : 22. 3. 11. (금)
당첨자발표 : 22. 3. 17. (목)
청약방법 : 사업주체 견본주택 또는 한국부동산원 청약홈
※ 사업주체 견본주택 : 인천광역시 연수구 동춘동 913-5번지
송도역 서해그랑블 공급규모
공급위치 : 인천광역시 연수구 옥련동 118-46번지 일원
공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 최고 20층, 4개 동, 총 348세대[특별공급 166세대, 일반공급 182세대]
입주시기 : 2025년 1월 예정
송도역 서해그랑블 평면도
송도역 서해그랑블 분양가
75A타입 : 4.97억
75B타입 : 4.97억
75C타입 : 5.01억
77타입 : 5.07억
84A타입 : 5.74억
84B타입 : 5.57억
84C타입 : 5.52억
84T타입 : 5.80억
KTX송도역 서해그랑블 더파크 분양가 납부는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부가능하며, 발코니 확장 공사비는 계약금 10%, 중도금 10%, 잔금 80%로 납부가능합니다.
중도금대출
KTX송도역 서해그랑블 더파크 중도금대출은 중도금무이자 조건으로 총 분양가격의 40% 범위 내에서 사업주체가 융자 알선을 시행할 예정이며 대출관련 세부내용은 별도 공지 및 안내 예정입니다.
청약주요사항
| 구분 | KTX송도역 서해그랑블 더파크 |
| 지역구분 | 수도권 내 투기과열지구 및 청약과열지역 분양가상한제 미적용 민영주택 |
| 공급대상 | 인천광역시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자 단, 순위 내 경쟁이 있을 경우 인천광역시 2년 이상 거주자 우선 |
| 일반공급 1순위 요건 | - 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 예치금기준 충족 - 세대주 - 과거 5년 이내에 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것 - 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것 |
| 일반공급 가점/추첨 | 전용 85이하 : 가점제 100% |
| 재당첨제한 | 당첨일로부터 10년간 |
| 전매제한 | 특별공급 : 5년 일반공급 : 소유권이전등기일 까지(5년) |
| 실거주의무 | 없음 |
특별공급자격/선정방법
| 구분 | 대상자 | 선정방법 |
| 기관추천 [31세대] |
- 해당기관의 추천을 받은 무주택 세대구성원 - 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
관계기관의 장이 정하는 우선순위에 따라 공급 |
| 다자녀 [31세대] |
- 인천광역시, 수도권 거주하는 무주택 세대구성원 - 만 19세 미만의 자녀 3명 이상을 둔 자 - 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 거주지역 2. 배점기준표 3. 자녀 수 4. 연령이 많은 자 |
| 신혼부부 [66세대] |
- 인천광역시, 수도권 거주하는 무주택 세대구성원 - 혼인기간 7년 이내인 자 - 전년도 도시근로자 월평균소득 140%이하 (맞벌이 160% 이하) - 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 소득 2. 순위 3. 거주지역 4. 자녀 수 5. 추첨 |
| 노부모부양 [7세대] |
- 인천광역시, 수도권 거주하는 무주택 세대주 - 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하는 자 - 과거 5년 이내 당첨된 세대에 속하지 않을 것 - 청약통장 24개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 해당지역 거주 2. 경쟁이 있을 경우 가점제 3. 동점일 경우 추첨제 |
| 생애최초 [31세대] |
- 인천광역시, 수도권 거주하는 무주택 세대주 - 생애최초로 주택을 구입하는자 - 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 - 근로자 또는 자영업자로서 5년 이상 소득세 납부 - 전년도 도시근로자 월평균소득 160%이하 - 과거 5년 이내에 당첨된 세대에 속하지 않을 것 - 청약통장 24개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 소득기준 2. 해당지역 거주 |
모집공고/분양홈페이지
KTX송도역 서해그랑블 더파크 청약관련하여 추가선택 품목 및 청약관련 유의사항 등은 입주자모집공고문 확인 바라며 E모델하우스 및 홍보영상 등은 아래 공식홈페이지 참고바랍니다.
KTX송도역 서해그랑블 더 파크
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