시흥 센트럴 헤센 청약일정, 공급규모, 평면도, 분양가, 입지환경, 월곶판교선, 신안산선
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안녕하세요. 청정남입니다. 오늘은 경기도 시흥시 월곶동 1064-1번지 일원에 공급되는 "시흥 센트럴 헤센" 입주자모집공고 및 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. 시흥 센트럴 헤센은 아파트 지하 3층, 지상 25층, 7개 동, 총 494세대 규모로 조성되며 이 중 일반분양으로 70세대가 공급됩니다. 입주예정시기는 후분양 단지로 2022년 9월 예정입니다.
시흥 센트럴 헤센이 입지하는 곳은 배곧신도시와 장현지구의 중간 위치로서 장현지구의 다양한 학군과 상업시설, 학원, 교통 시설을 이용할 수 있어 동일 생활권에 위치합니다. 시흥 동서로와 영동고속도로가 인근에 위치하고 있고, 제2서해안고속도로, 수도권제1순환고속도로, 신안산선(예정), 월곶판교선(예정) 등 서울, 수도권 주요 지역을 잇는 교통망을 갖추고 있습니다. 약 1.3km 떨어진 장현지구 내 장곡초등학교로 통학이 가능하나 큰 도로가를 지나야 한다는 어려움이 있으며 인근 신세계 프리미엄 아울렛, 롯데마트, 메가박스 등도 이용 가능합니다. 주거단지에 비해 열위에 있으나 지속적인 교통망 개선과 택지개발이 진행되고 있어 배곧과 장현, 능곡의 조건과 동일한 패턴으로 자리를 잡아가고 있어 미래가치가 있습니다. 아울러 지역 내 반월특수, 국가산단, 매화일반, 광명테크노밸리, 시화MTV 등의 일자리가 풍부하다는 장점도 갖추고 있습니다.
수도권 비투기과열지구 및 청약과열지역에 공급되는 분양가 상한제 미적용 민영주택으로 시흥시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자에게 기회가 주어지며 순위 내 경쟁이 있을 경우 시흥시 1년 이상 거주자가 우선합니다. 전용 85이하 가점제 75%, 추첨제 25% 적용되며 재당첨제한은 당첨일로부터 7년, 전매제한은 소유권이전등기일까지, 실거주의무는 없으며 후분양 잔금 80% 납부 가능합니다.
10분대로 실현되는 직주근접
반월스마트허브, 시흥스마트허브, 매화산업단지, 시화멀티테크노밸리, 광명시흥테크노밸리(예정)
남동인더스파크 등이 10분대 거리에 있어 완벽한 직주근접 실현
초특급 서울&수도권 교통망
신안산선(예정), 월곶판교선(예정), 소사원시선, 정왕IC, 연성IC, 월곶JC, 군자JC, 영동고속도로
제2서해안고속도로, 수도권제1순환고속도로, 단지 바로 앞 사통팔달 교통 네크워크로 서울, 수도권 빠르게 연결
장현지구, 배곧신도시 생활 인프라
장곡역(예정), 시흥시청역, 시흥시청, 시화병원, 장곡초, 응곡중, 장곡고, 복합쇼핑몰 시흥플랑드르
시흥 신세계 프리미엄 아울렛, 롯데마트 등 장현지구, 배곧신도시의 풍부한 생활 인프라
급성장하는 시흥시의 미래가치
풍부한 교통호재로 인한 서울 접근성 개선, 시흥시의 높은 녹지율로 인한 개발 가능성, 계속되는 유입인구 증가
시세차익 형성 등으로 더욱 기대되는 시흥시의 미래가치
시흥 센트럴 헤센 청약일정
특별공급 : 22. 7. 4. (월)
일반1순위 해당지역 : 22. 7. 5. (화)
일반1순위 기타지역 : 22. 7. 6. (수)
일반2순위 : 22. 7. 7. (목)
당첨자발표 : 22. 7. 13. (수)
청약방법 : 사업주체 분양 홍보관 또는 한국부동산원 청약홈
※사업주체 분양 홍보관 : 경기도 시흥시 월곶동 992-2
시흥 센트럴 헤센 공급규모
공급위치 : 경기도 시흥시 월곶동 1064-1 일원
공급규모 : 아파트 지하 3층, 지상 25층, 7개 동, 총 494세대 중 일반분양 70세대[특별공급 34세대, 일반공급 36세대]
입주시기 : 2022년 9월 예정
시흥 센트럴 헤센 평면도
시흥 센트럴 헤센 분양가
59타입 : 4.50억
84A타입 : 6.30억
84B타입 : 6.40억
84C타입 : 6.10억
84D타입 : 6.20억
시흥 센트럴 헤센 분양가 납부는 계약금 20%, 잔금 80%로 납부가능하며, 발코니 확장 공사비는 계약금 20%, 잔금 80%로 납부가능합니다. 본 아파트는 후분양 아파트로 전세대 발코니 확장형으로 시공되며 선택이 불가합니다. 아울러 마이너스옵션과 추가 선택 품목 옵션이 미정용되어 선택이 불가하오니 유의하시길 바랍니다.
청약핵심사항
◎ 지역구분
수도권 비투기과열지구 및 청약과열지역, 분양가상한제 미적용 민영주택
◎ 공급대상
시흥시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자
단, 순위 내 경쟁이 있을 경우 시흥시 1년 이상 거주자 우선
◎ 일반공급 1순위 요건
- 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 예치금기준 충족
- 세대주
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
◎ 일반공급 1순위 당첨비율
전용85이하 가점제 75%, 추첨제 25%
◎ 재당첨제한 : 당첨일로부터 7년간
◎ 전매제한 : 소유권이전등기일까지
◎ 실거주의무 : 없음
◎ 중도금대출 : 없음, 잔금 80%(후분양)
특별공급자격
◎ 기관추천 특별공급[6세대]
- 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서 해당 기관의 추천을 받은 자
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
◎ 다자녀 특별공급[6세대]
- 입주자모집공고일 현재 수도권에 거주하는 만 19세 미만의 자녀 3명(태아포함)을 둔 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
◎ 신혼부부 특별공급[14세대]
- 입주자모집공고일 현재 수도권에 거주하는 혼인기간 7년 이내인 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 140% 이하인 자 (맞벌이 160% 이하)
◎ 노부모부양 특별공급[2세대]
- 입주자모집공고일 현재 수도권에 거주하는 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하고 있는 무주택세대주
- 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
◎ 생애최초 특별공급[6세대]
- 입주자모집공고일 현재 수도권에 거주하는 생애최초로 주택을 구입하는 무주택세대주
- 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 160% 이하인 자
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 입주자모집공고일 현재 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 또는 1인 가구
모집공고/분양홈페이지
시흥 센트럴 헤센 청약관련하여 기타 계약자 안내사항 및 유의사항 등은 입주자모집공고문 확인 바라며 아래 공식홈페이지에서 E모델하우스 등 확인 바랍니다.
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※ 부동산청약 및 투자 등에 관련하여 핵심적인 사항, 개인적인 의견을 작성한 것이니 청약, 투자 등의 책에 있어서 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다. 입주자모집공고 및 분양홈페이지를 통해 작성한 것이니 추후 수정사항 있으면 참고하고 수정하도록 하겠습니다.
