남양주 왕숙지구 사전청약 청약일정, B2, S11, S12블록 사전청약, 입지환경, 공급규모
목차
◎ 남양주 왕숙지구 사전청약(B2, S11, S12) 청약일정(예정)
◎ 남양주 왕숙지구 사전청약(B2, S11, S12) 공급규모
안녕하세요. 청정남입니다. 오늘은 경기도 남양주시 진전읍 연평리, 내곡리, 내각리, 진건읍 신월리, 진관리, 사능리, 퇴계원읍 퇴계원리 일원 남양주 왕숙지구에 공급되는 B2, S11, S12블록 공공사전청약 일정 및 공급규모 등을 자세히 살펴보도록 하겠습니다. 남양주 왕숙지구에 공급되는 B2블록, S11블록, S12블록은 각각 사전청약으로 539호, 501호, 358호를 공급하고 22. 7. 15. 사전청약 입주자모집공고 시 추정분양가격 안내 및 본청약시 실제 분양가 확정될 예정입니다.
남양주 왕숙지구는 약 262만 평 크기로 52% 규모가 공공주택으로 45% 규모가 민간주택으로 공급되며 사전청약 시작 6년 후인 2026년 경에 첫 입주가 시작될 예정입니다. 왕숙지구는 기업친화적인 환경을 구성하기 위해 첨단산업단지, 창업지원센터 등이 조성될 예정이며 GTX-B 노선이 지나감에 따라 이를 중심으로 별내선, 진접선, 경의중앙선이 인접해 수도권 지역의 핵심 경제도시로 거듭날 것으로 기대되며 준공은 2028년 12월 예정입니다.
지난해 12월 공고 및 올해 1월 진행한 4차 사전청약에서 남양주 왕숙지구의 B1, B17, A1블록의 사전청약이 진행됐습니다. 당시 경쟁률은 19.1대 1의 경쟁률을 보이며 사전청약 당첨 역시 만만치 않은 경쟁률을 보였습니다. 당시 추정분양가는 B1블록이 74타입 4.3억, 84타입 4.8억을 보였고, B17블록은 74타입 4.6억, 84타입 5.2억원, A1블록은 59타입 3.7억 원 수준이었습니다. 이번에 공급되는 3개 블록(B2, S11, S12)도 비슷한 수준의 추정분양가 책정될 것으로 보이네요.
교통대책으로 왕숙지구는 경춘선 사릉역과 퇴계원역 사이에 신설역이 하나 추가될 예정이며 이 역은 GTX-B 노선과 9호선 연장역이 정차할 예정이라 향후 서울, 수도권 접근은 우수해질 전망입니다. 왕숙지구에서 9호선을 통해 강남까지의 이동시간이 크게 줄고 GTX를 통해 서울 도심까지의 거리도 30분 이내에 도달할 수 있을 것으로 예상되네요. 교통대책을 통해 금회 공급되는 B2, S11, S12블록 입지살펴보면 S11, S12블록이 B2블록 보단 더 경쟁력을 갖출 것으로 전망됩니다. 우선 무엇보다도 새로 신설될 역사와의 거리가 가깝고, 신설역에 향후 GTX-B 노선이 정차할 예정이라 파급력은 더욱 클 것으로 예상되네요. 하지만 B2블록도 상대적으로 북쪽에 위치해 있지만 4호선, 9호선이 예정되어 있는 풍양역까지의 거리도 가까울 것으로 보여 장점을 갖추고 있습니다.
남양주 왕숙지구 사전청약(B2, S11, S12) 청약일정(예정)
사전청약 입주자모집공고 : 22. 7. 15. (금) 예정
특별공급 청약접수 : 22. 7월 말 (예정)
남양주 왕숙지구 사전청약(B2, S11, S12) 공급규모
공급위치 : 경기도 남양주시 진접읍 연평리, 내곡리, 내각리, 진건읍 신월리, 진관리, 사능리, 퇴계원읍 퇴계원리 일원 공공주택지구 내 B2, S11, S12
공급규모
B2블록 : 공공분양 539호 (74타입 240호, 84타입 299호)
S11블록 : 공공분양 501호 (59타입 283호, 74타입 64호, 84타입 154호)
S12블록 : 공공분양 358호 (59타입 203호, 74타입 44호, 84타입 111호)
분양가격 : 미정 (사전청약 입주자모집공고 시 추정분양가 안내 및 실제 분양가는 본청약 시 확정됨)
모집공고/분양홈페이지
남양주 왕숙지구 B2, S11, S12 사전청약 기관추천 특별공급 관련하여 공급자격 및 유의사항 등은 위 공고문 참고하시길 바랍니다.
사전청약
무주택 실수요자의 내집 마련 기회를 앞당기고 수도권 청약 대기수요 해소를 목적으로 공공택지 등에서 공급되는 공공분양주택의 공급시기를 조기화하는 제도입니다.
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※ 부동산청약 및 투자 등에 관련하여 핵심적인 사항, 개인적인 의견을 작성한 것이니 청약, 투자 등의 책에 있어서 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다. 입주자모집공고 및 분양홈페이지를 통해 작성한 것이니 추후 수정사항 있으면 참고하고 수정하도록 하겠습니다.
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