인천1호선 캠퍼스타운역 초역세권, 랜드마크 단지, 송도 아메리칸타운 더샵 모집공고
목차
- 청약일정
- 공급규모
- 평면도
- 공급금액
- 중도금 대출
- 청약 주요 사항
- 입주자모집공고
안녕하세요. 오늘은 인천광역시 연수구 송도동 155-1번지 일원에 공급되는 오피스텔 "송도 아메리칸타운 더샵" 입주자모집공고 및 청약일정 살펴보겠습니다. 송도 아메리칸타운 더샵은 지하 3층 지상 최고 70층, 4개 동, 아파트 498세대, 오피스텔 661실로 총 1,159세대 규모이며 이 중 분양을 완료한 아파트 498세대를 제외한 오피스텔 661실을 분양할 예정이며 재외동포 및 외국인에게만 분양됐던 아파트와 달리 이번 오피스텔 분양은 내국인에게 분양돼 지역을 대표하는 대표적인 랜드마크 단지로 거듭날 것으로 보입니다. 타입별로는 27 타입 208실, 42 타입 82실, 64 타입 242실, 82 타입 129실로 구성되며 인천 1호선 캠퍼스타운역과 약 3분 거리에 위치하는 초역세권 단지입니다.
아파트 대체재로서의 역할을 하는 오피스텔의 인기는 누구나 알다시피 청약가점제가 적용되는 아파트와 달리 추첨제라 청약가점제에서 상대적으로 열세에 있는 2030 세대의 선호도가 높기 때문이며 더불어 만 19세 이상이면 거주지역, 청약통장 제한 없이, 주택 소유 여부와 관계없이 청약이 가능하기 때문입니다. 또한, 100실 이하인 경우 분양권 전매 제한 규제도 없고, 재당첨 제한이 없다는 점이 매력적이라 투자자들이 대거 몰리는 모습을 보여주고 있습니다. 최근 오피스텔 가격도 연일 상승 중인데, 때마침 정부가 주거용 오피스텔의 바닥난방 허용 기준을 완화하기로 하며 오피스텔의 인기는 더욱 치솟을 전망입니다. 다만 오피스텔 투자에 있어 주택 경기가 꺾이면 아파트보다 오피스텔의 경우 더 떨어지고 거래도 끊길 가능성이 높기 때문에 오피스텔은 시세차익보다 임대수익에 초첨을 맞춘 상품이라는 점도 유의해서 고려해 보시길 바랍니다.
송도 아메리칸타운 더샵은 서울과 인천공항이 근접한 인천 1호선 캠퍼스타운 초역세권 단지에 GTX 및 광역버스 정류장이 인접해 있으며 연세대학교 국제캠퍼스, 인천 글로벌캠퍼스 등의 캠퍼스타운이 형성되어 있고, 향후 인하대 송도캠퍼스를 비롯해 세브란스병원, 연세 사이언스파크 등이 조성될 예정에 있습니다. 단지와 맞닿아 있는 2018년 10월에 준공한 송도 아메리칸타운 아이파크 84 타입 실거래가 10억 원을 안전마진은 1.5억 이상이며 주변 오피스텔의 연식이 상대적으로 오래돼 신축 오피스텔에 대한 수요가 충분하다고 보이네요.
송도 아메리칸타운 더샵은 송도의 관문에 위치해 서울과 인천공항이 가까운 인천 1호선 캠퍼스타운역 초역세권 단지로 향후 GTX-B 개통 및 광역버스 정류장도 인접해 서울, 수도권으로의 접근성이 상당히 우수할 것으로 보입니다. 연세대학교 국제캠퍼스, 인천글로벌캠퍼스 등 글로벌 교육의 중심지로 송원초, 박문중, 박문여고 등 도보권의 초중교가 인접한 우수한 교육여건을 갖추고 있습니다. 단지 인근 현대프리미엄아울렛, 트리플스트리트 등 대규모 쇼핑시설과 해돋이공원, 잭니클라우스 GC 등이 인접해 여유롭고 풍요로운 여가문화생활이 가능합니다. 또한, 삼성바이오로직스, 삼성바이오에피스, 셀트리온 등 풍부한 대기업 배후수요까지 갖추었습니다.
청약일정
청약신청: 21. 11. 30. (화) ~ 21. 12. 1. (수) (2일간)
당첨자발표 : 21. 12. 6. (월) 16:00이후
계약체결 : 21. 12. 8. (수) ~ 21. 12. 10. (금) (3일간) (10:00 ~ 16:00)
청약방법 : 한국부동산원 청약홈
공급규모
공급위치 : 인천광역시 연수구 송도동 155-1(송도국제도시 7공구 M2-1BL)
공급규모 : 지하 3층, 지상 최고 47층, 2개 동, 오피스텔 661실
입주시기 : 2025년 6월 예정
평면도
27타입
42타입
64타입
82타입
공급금액
27 타입 : 1.57억
42 타입 : 2.12억
64 타입 : 4.78억
82 타입 : 6.97억
송도 아메리칸타운 더샵 공급금액 납부는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부 가능합니다.
중도금대출
송도 아메리칸타운 더샵 중도금 대출은 총 분양 가격의 60% 범위 내에서 무이자 대출을 알선할 예정이며 단, 정부의 정책 및 금융권의 사정 등의 사유로 다소 변경될 수 있습니다.
청약주요사항
| 구분 | 송도 아메리칸타운 더샵 |
| 지역구분 | 청약과열지역, 투기과열지구 |
| 청약자격 | 대한민국에 거주하는 만 19세 이상인 자 거주지역 및 청약통장 가입여부와 무관하게 신청 가능 |
| 거주자 우선분양 | 분양 호실의 20% 이하의 범위에서 인천광역시 거주 1인당 1실을 기준으로 우선 선정 |
| 중복청약 유의사항 | 1인 1건만 신청가능, 동일인이 2건 이상 중복신청시 전부무효 |
| 청약신청금 | 3,000,000원 / 당첨자 발표일 익일 이후 환불 |
| 재당첨제한 | 없음 |
| 전매제한 | 소유권이전등기일 까지 |
| 실거주의무 | 없음 |
입주자모집공고
송도 아메리칸타운 더샵 오피스텔 청약 관련 추가 선택품목 및 기타 계약자 유의사항 등은 입주자 모집공고문 확인 바라며 단지정보 및 오피스텔 소개 등은 아래 공식 홈페이지 참고 바랍니다.
송도 아메리칸타운 더샵
송도 아메리칸타운 더샵
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