안암 2구역 재개발, 안전마진 5억 로또 역세권 단지, 해링턴 플레이스 안암 모집공고
목차
- 청약일정
- 공급규모
- 평면도
- 공급금액
- 중도금 대출
- 청약 주요사항
- 특별공급자격/선정방법
- 입주자모집공고
안녕하세요. 오늘은 서울특별시 성북구 안암동 132-17 일원에 공급하는 안암 2구역 주택재개발 단지 "해링턴 플레이스 안암" 입주자모집공고 및 청약일정 살펴보겠습니다. 해링턴 플레이스 안암은 아파트 지하 2층, 지상 12층, 4개 동, 총 199세대 중 일반분양 114세대로 75 타입, 84 타입 위주의 중소형 평형으로 구성되어 있습니다.
한국부동산원 청약홈에 따르면 올해 11월까지 서울에서 공급된 단지는 총 12단지로 총 2,240세대가 일반 분양되었으며 지난해 보다 5분의 1 수준으로 공급물량이 줄어들었다고 합니다. 정부의 부동산 규제로 인해 정비사업 추진 자체가 쉽지 않은 데다 그나마 올해 분양 예정이던 굵직굵직한 단지들이 사업에 어려움을 겪으면서 내년으로 미뤄졌기 때문이며 내년은 서울 입주물량이 더욱 줄어들 것으로 예상됩니다. 최근 5년 내로 범위를 넓혀봐도 올해 서울특별시 공급물량은 최저로 공급 가뭄에 시달리고 있는 상황에서 해링턴 플레이스 안암은 가뭄의 단비와도 같은 서울특별시에 공급되는 100세대 이상의 단지로 명문 고려대학교를 중심으로 병원 및 산학연 기업이 밀집되어 기대감이 높은 곳입니다.
해링턴 플레이스 안암은 수도권 투기과열지구 및 청약과열지역에 공급되는 분양가상한제 적용 민영주택으로 단지 인근 2003년 8월 준공한 보문 아이파크 84타입 기준 실거래가 11억 2,500만원, 2013년 12월에 준공한 이편한세상보문 84타입 10억 9,500만 원 년 8월에 준공한 보문하우스토리 82타입이 현재 실거래가를 보이고 있어 연식 차이를 감안하면 약 4~5억 이상의 안전마진을 예상해볼 수 있습니다. 재당첨제한은 당첨일로부터 10년간, 전매제한은 5년, 실거주의무는 최초 입주가능일로부터 5년으로 중도금대출에 대한 자세한 사항이 아직 나오지 않아 자금계획을 잘 세워야겠습니다.
해링턴 플레이스 안암은 서울 지하철 6호선 안암역을 직선거리 약 350m 내외, 도보 5분 이내에 이용할 수 있는 역세권 단지로 특히 보문역은 우이신설선이 지나는 환승역으로 한정거장 이동 후 신설동역에서 1호선과 2호선으로 환승할 수 있으며 인근 6호선 고려대역은 왕십리역에서 상계역을 연결하는 동북선 경전철 개통 예정이라 서울, 수도권 이동이 편리한 교통 여건을 갖추고 있습니다. 아울러 내분 순환로의 월곡 IC, 마장 IC 등을 통해 서울, 수도권 내 외곽을 빠르게 이동할 수 있는 교통망을 갖추고 있습니다. 단지 인근 반경 300m 내에 안암초, 용문중, 용문고 등이 위치하고 있으며 고려대, 성신여대 등 대학교도 가까워 우수한 학군 및 교육 인프라를 갖추고 있다는 것이 큰 장점입니다. 또한, 단지 인근 홈플러스, 이마트 등 다양한 생활편의시설이 풍부하며 고려대학교 안암병원도 가까이 있어 걱정 없이 의료시설을 이용할 수 있습니다. 성북천과 구역 내 조성예정인 소공원 등을 통해 여유로운 여가활동도 기대가 됩니다.
청약일정
특별공급 : 21. 12. 8. (수)
일반1순위 해당지역 : 21. 12. 9. (목)
일반1순위 기타지역 : 21. 12. 10. (금)
일반2순위 : 21. 12. 13. (월)
당첨자발표 : 21. 12. 20. (월)
청약방법 : 사업주체 견본주택 및 한국부동산원 청약홈
공급규모
공급위치 : 서울특별시 성북구 안암동 132-17 일원
공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 12층, 4개 동, 총 199세대 중 일반분양 114세대[특별공급 59세대, 일반공급 55세대]
입주시기 : 2024년 7월 예정
평면도
공급금액
49타입 : 5.44억
75A타입 : 7.99억
75B타입 : 8.35억
75C타입 : 8.30억
84A타입 : 8.95억
84B타입 : 8.44억
공급금액 납부는 계약금 20%, 중도금 60%, 잔금 20%로 납부가능하며, 발코니 확장 공사비는 타입별로 상이합니다.
중도금대출
해링턴 플레이스 안암 중도금대출은 전체 공사비의 50% 이상이 투입되고 동별 건축공정이 30% 이상인 때를 기준으로 전후 각각 2회 이상 분할하여 중도금 대출을 받을 수 있으며 기준시점 이전에는 중도금의 50%를 초과하여 받을 수 없다고 공고하고 있으며 추후 자세한 사항은 별도 안내할 것으로 보입니다.
청약주요사항
| 구분 | 해링턴 플레이스 안암 |
| 지역구분 | 수도권 투기과열지구 및 청약과열지역 분양가상한제 적용 민영주택 |
| 공급대상 | 서울특별시 거주하거나 경기도, 인천광역시 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자 단, 순위 내 경쟁이 있을 경우 서울시 2년이상 거주자 우선 |
| 일반공급 1순위 요건 | - 청약통장 가입기간 2년 경과 및 예치기준금 충족 - 세대주 - 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것 - 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것 |
| 일반공급 가점/추첨 | 전용 85이하 : 가점제 100% |
| 재당첨제한 | 당첨일로부터 10년간 |
| 전매제한 | 5년 |
| 실거주의무 | 없음 |
특별공급자격/선정방법
| 구분 | 대상자 | 선정방법 |
| 기관추천 | 해당기관의 추천을 받은 무주택 세대구성원 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
관계기관의 장이 정하는 우선순위에 따라 공급 |
| 다자녀 | 서울, 경기도, 인천 거주하는 무주택 세대구성원 만 19세 미만의 자녀 3명 이상을 둔 자 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 거주지역 2. 배점기준표 3. 자녀 수 4. 연령이 많은 자 |
| 신혼부부 | 서울, 경기도, 인천 거주하는 무주택 세대구성원 혼인기간 7년 이내인 자 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 전녀도 도시근로자 월평균소득 140%이하 (맞벌이 경우 160% 이하) |
1. 소득 2. 순위 3. 거주지역 4. 자녀 수 5. 추첨 |
| 노부모부양 | 서울, 경기도, 인천 거주하는 무주택 세대주 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하는 자 과거 5년 이내 당첨된 세대에 속하지 않을 것 청약통장 24개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 해당지역 거주 2. 경쟁이 있을 경우 가점제 3. 동점일 경우 추첨제 |
| 생애최초 | 서울, 경기도, 인천 거주하는 무주택 세대주 생애최초로 주택을 구입하는자 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 과거 5년 이내에 당첨된 세대에 속하지 않을 것 청약통장 24개월 이상 및 예치금 기준 충족 근로자 또는 자영업자로서 5년 이상 소득세 납부 전년도 도시근로자 월평균소득 160%이하 |
1. 소득기준 2. 해당지역 거주 |
입주자모집공고
해링턴 플레이스 안암 청약 관련 추가 선택품목 사항 및 계약 시 계약자 유의사항 등은 입주자 모집공고문 확인 바라며 세대 안내 영상 및 E모델하우스 등은 아래 공식 홈페이지 참고 바랍니다.
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