GTX-C 의정부역 예정, 강남까지 16분대 이동 가능, 이안 더 센트로 의정부 모집공고
목차
- 청약일정
- 공급규모
- 평면도
- 공급금액
- 중도금 대출
- 청약 주요사항
- 특별공급자격/선정방법
- 입주자모집공고
안녕하세요. 오늘은 경기도 의정부시 의정부동 146-5번지 일원에 공급되는 주상복합 아파트 "이안 더 센트로 의정부" 입주자모집공고 및 청약일정 살펴보겠습니다. 이안 더 센트로 의정부는 지하 5층, 지상 29층의 프리미엄 주상복합 아파트로 전용 84 타입 단일 타입으로 구성되었으며 총 154세의 규모로 조성됩니다. 단지가 들어서는 곳은 지하철 1호선 의정부역과의 거리가 약 500m 내외로 도보 7분 내로 이용할 수 있는 역세권이며 편의시설과 교육환경, 자연환경 등이 두루 갖춰진 다세권의 입지를 자랑해 주목을 끌고 있습니다.
최근 2027년 준공을 목표로 하는 GTX-C 노선의 프리미엄이 시장에서 아파트 가격 상승으로 이어지고 실거래가로 입증되면서 신규 공급물량에 대한 기대감이 높아지고 있습니다. GTX-C 노선은 경기도 양주 덕정역을 기점으로 의정부, 청량리, 삼성, 양재, 과천 등 서울, 수도권의 주요 도시를 거쳐 수원역을 종점으로 하는 광역급행철도로 앞으로도 GTX-C 노선이 지나가는 지역 부동산 시장은 꾸준한 활기를 이어갈 것으로 예상됩니다. 이안 더 센트로 의정부는 주택 구매의 첫 번째 조건인 입지가 받쳐주는 주상복합 아파트로 향후 GTX 노선이 개통되면 강남까지 16분이면 도달할 수 있다는 큰 장점을 가지고 있습니다.
이안 더 센트로 의정부는 수도권 비투기과열지구 및 청약과열지역에 공급되는 분양가상한제 미적용 아파트로 재당첨제한은 당첨일로부터 7년간, 전매제한은 소유권이전등기일까지, 거주의무는 없으며 의정부에 거주하거나 서울, 경기도, 인천시에 거주하는 자는 1순위 청약이 가능하나 순위 내 경쟁이 있을 경우 의정부시 거주자가 우선합니다. 단지 주변으로 2020년 5월 174세대를 분양한 오피스텔 "힐스테이트 의정부역" 경우 현재 84 타입 기준 실거래가 약 7억 7,000만 원을 형성하고 있으며 2022년 7월 입주예정으로 의정부 대장격인 "의정부역센트럴자이앤위브캐슬"의 경우 분양권 실거래가가 9억 원 이상을 나타내고 있습니다. 이안 더 센트로 의정부는 두 단지보다 거리적으로는 의정부역과 더 가까이 위치해 있어 주상복합 아파트에 세대주가 적지만 입지적으로는 충분한 장점이 있다고 보이며 안저 마진은 약 2억 원 이상으로 예상됩니다.
이안 더 센트로 의정부는 수도권 지하철 1호선이 지나는 의정부역과 의정부 경전철 의정부 중앙역을 모두 도보로 이용할 수 있는 더블역세권으로 서울, 수도권 도심권으로의 출퇴근에 유리한 환경을 갖추고 있으며 7호선 도봉산역에서 환승해 강남권 접근도 우수합니다. 2027년 개통 예정인 GTX-C 노선을 통해 향후 삼성역까지 약 16분이면 이동 가능해 경기 동북권의 교통의 요지로 자리매김할 것으로 기대됩니다. 또한, 구리-포천 고속도로, 수도권 제1순환고속도로를 통해 수도권 전 지역으로의 교통망이 잘 발달되어 있습니다. 단지 인근 의정부초, 경의초 등을 도보로 통학 가능하며 외에도 신곡초, 신동초, 청룡초 등이 위치해 있습니다. 신세계백화점, 의정부 로데오거리 등 의정부역 중심으로 발달된 상권을 이용하기 편리하며 다수의 관공서, 은행, 병원, 영화관이 가까이 위치해 있습니다. 단지 인근 수락산, 천보산이 위치해 있고, 중랑천에서 산책과 자전거 등을 타며 여유로운 여가활동도 가능하겠네요.
청약일정
특별공급 : 21. 12. 8. (수)
일반공급 1순위 해당 지역 : 21. 12. 9. (목)
일반공급 1순위 기타 지역 : 21. 12. 10. (금)
일반공급 2순위 : 21. 12. 13. (월)
당첨자 발표 : 21. 12. 17. (금)
청약방법 : 당사 견본주택 및 한국 부동산원 청약 홈
청약홈
"청약홈 어플을 설치하면 청약신청, 당첨조회 등의 서비스를 이용할 수 있습니다" '21.7.16.(금)부터 모바일 청약접수는 '청약Home 앱'을 통해서만 가능함을 알려드립니다.
www.applyhome.co.kr
공급규모
공급위치 : 경기도 의정부시 의정부동 146-5번지
공급규모 : 아파트 지하 5층, 지상 29층, 1개 동, 총 154세대[특별공급 79세대, 일반공급 75세대]
입주시기 : 2023년 12월 예정
평면도
추후 업데이트 예정
공급금액
| 구분 | 이안 더 센트로 의정부 공급금액 (발코니 확장 공사비) |
| 84A | 473,100,000원 ~ 558,100,000원 (19,500,000원) |
| 84B | 510,300,000원 ~ 536,900,000원 (19,500,000원) |
공급금액 납부는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부 가능하며, 발코니 확장 공사비는 계약금 10%, 중도금 10%, 잔금 90%로 납부 가능합니다.
중도금대출
이안 더 센트로 의정부 중도금 대출은 견본주택에서 별도 공지 및 안내 예정이며 계약자는 시행 위탁자가 지정한 대출취급기관을 통해 중도금 대출이 가능하다고 공지하고 있습니다.
청약주요사항
| 구분 | 이안 더 센트로 의정부 |
| 지역구분 | 수도권 비투기과열지구 및 청약과열지역 분양가상한제 미적용 민영주택 |
| 공급대상 | 의정부시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자 단, 순위 내 경쟁이 있을 경우 의정부시 거주자 우선 |
| 일반공급 1순위 요건 | - 청약통장 가입하여 2년 경과 및 예치기준금액 충족 - 세대주 - 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것 - 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것 |
| 일반공급 가점/추첨 | 전용 85이하 : 가점제 75%, 추첨제 25% |
| 재당첨제한 | 당첨일로부터 7년간 |
| 전매제한 | 소유권이전등기일까지(3년) |
| 실거주의무 | 없음 |
특별공급자격/선정방법
| 구분 | 대상자 | 선정방법 |
| 기관추천 | 해당기관의 추천을 받은 무주택 세대구성원 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
관계기관의 장이 정하는 우선순위에 따라 공급 |
| 다자녀 | 의정부시, 수도권(서울, 경기, 인천) 거주하는 무주택 세대구성원 만 19세 미만의 자녀 3명 이상을 둔 자 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 거주지역 2. 배점기준표 3. 자녀 수 4. 연령이 많은 자 |
| 신혼부부 | 의정부시, 수도권(서울, 경기, 인천) 거주하는 무주택 세대구성원 혼인기간 7년 이내인 자 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 전녀도 도시근로자 월평균소득 140%이하 (맞벌이 경우 160% 이하) |
1. 소득 2. 순위 3. 거주지역 4. 자녀 수 5. 추첨 |
| 노부모부양 | 의정부시, 수도권(서울, 경기, 인천) 거주하는 무주택 세대주 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하는 자 과거 5년 이내 당첨된 세대에 속하지 않을 것 청약통장 24개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 해당지역 거주 2. 경쟁이 있을 경우 가점제 3. 동점일 경우 추첨제 |
| 생애최초 | 수도권(서울, 경기, 인천) 거주하는 무주택 세대주 생애최초로 주택을 구입하는자 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 과거 5년 이내에 당첨된 세대에 속하지 않을 것 청약통장 24개월 이상 및 예치금 기준 충족 근로자 또는 자영업자로서 5년 이상 소득세 납부 전년도 도시근로자 월평균소득 160%이하 |
1. 소득기준 2. 해당지역 거주 |
입주자모집공고
이안 더 센트로 의정부 청약 관련 추가 선택품목 유의사항 및 기타 계약 관련 참고사항은 입주자 모집공고문 확인 바라며 세대 안내 동영상 및 E모델하우스 영상은 아래 공식 홈페이지 참고 바랍니다.
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