송도럭스오션 SK뷰 청약일정, 공급규모, 분양가, 중도금대출, 평면도, 추첨제 50%
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안녕하세요. 오늘은 인천광역시 연수구 송도동 396-1, 송도랜드마크시티 6, 8공구 A9블록에 공급되는 "송도럭스오션 SK뷰" 입주자모집공고 및 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. 송도럭스오션 SK뷰는 아파트 지하 2층, 지상 49층, 7개 동, 총 1,114세대로 조성되며 특별공급 물량없이 모두 일반공급으로 청약진행됩니다. 입주시기는 2025년 2월 예정입니다.
송도럭스오션 SK뷰 단지 인근으로 2021년 11월에 분양한 송도자이더스타의 경우는 평균경쟁률 13.08대 1을 보였으며 전용 136타입에서 56.67대 1의 경쟁률을 기록했습니다. 또한, 지하철 국제업무지구역 초역세권 입지를 자랑하는 더샵송도아크베이의 경우는 지난 12월 청약에서 평균경쟁률 47.01대 1을 보였으며 최고경쟁률은 전용 98타입에서 211.11대 1를 기록했습니다. 이번에 분양되는 송도럭스오션 SK뷰는 송도자이더스타와 비슷한 경쟁률을 보일 것으로 예상됩니다.
단지 주변으로 연수 JC와 송도 IC를 통해 제2경인고속도로 진입이 수월하며 제3경인고속도로도 가까워 차량을 통해 서울, 수도권 진입이 용이합니다. 단지에서 인천지하철 1호선 국제업무지구역, 센트럴파크역까지는 차량으로 약 6분 내외가 소요되고 도보로는 이용 불가하나 향후 개발되는 GTX-B노선, 송도 트램 등의 신규 교통 확충 사업으로 인한 수혜를 얻을 전망입니다. 아울러 인근에 코스트코, 롯데마트, 홈플러스 등 대형마트부터 송도현대프리미엄아울렛, 트리플스트리트 등 복합쇼핑몰까지 송도 내 위치해 생활편의시설이 풍부하며 향후 롯데몰송도, 신세계백화점, 이랜드몰 등 쇼핑몰이 개발될 계획입니다. 아울러 송도 내 채드윅송도국제학교, 인천과학예술영재학교를 대중교통을 통해 통학 가능하며 단지 인근 초, 중학교 예정부지가 위치해 도보 내 안심 통학권을 갖출 전망입니다. 또한, 랜드마크시티호수변공원, 센트럴파크 등 녹지공간에 더해 송도중앙도서관, 오페라하우스뮤지엄, 송도세브란스병원 등 문화시설 개발되고 있어 기대를 모으고 있습니다.
2020년 1월에 준공한 힐스테이트레이크송도2차의 경우 전용 84 타입이 12억 원에 실거래되며 기준층기준으로 약 3억 이상의 안전마진 예상됩니다. 송도럭스오션 SK뷰 청약관련하여 이번에 진행되는 물량은 모두 일반공급으로 진행되 특별공급이 없다는 점 참고하시길 바라며 수도권 내 투기과열징구 및 청약과열지구에 공급되는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 인천광역시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자에게 기회가 돌아가며 인천광역시 2년 이상 거주자에게 50% 우선공급됩니다. 전용 85이하 타입에는 모두 가점제 100% 적용되며 전용 85초과 타입에서 추첨제 50% 공급됩니다. 역시나 관건은 중도금대출인데, 전용 84타입 최고층을 제외한 층수는 분양가 9억 원을 초과하지 않기 때문에 84 타입을 청약하시는 분들은 최고층이 당첨되지 않도록 기도해야겠습니다.
송도를 대표하는 프리미엄뷰
창밖에 펼쳐질 서해바다와 인천대교 조망권(일부세대 제외)
오픈 발코니에서 누리는 서해 오션뷰(일부세대)
한차원 높은 문화와 교육, 생활 라이프
현대프리미엄아울렛, 코스트코, 신세계몰(계획), 롯데몰(예정)
인근 초, 중, 고 , 채드윅 송도국제학교, 인천과학예술 영재학교, 글로벌 국제캠퍼스, 단지 내 어린이집(예정)
아트센터인천, 잭니클라우스GC 등 풍부한 문화, 여가 인프라
바다와 수변공원의 품격높은 오션라이프
단지 앞에 바다와 어우러진 수변공원조성(예정)
해안가를 따라 펼쳐질 품격 높은 주거타운의 중심
워터프론트 호수, 체육시설(계획) 등 풍부한 개발비전
서울 및 시내외 이동이 더 빠른 입지
제2경인고속도로(인천대교), 수도권 제2순환고속도로(계획)
GTX-B노선(계획), KTX송도역(예정) 등 빠른 광역권 이동
송도 트램(사업 추진 중) 등 쾌속 교통망 확충
SK뷰 청약일정
일반 1순위 : 22. 2. 7. (월)
일반 2순위 : 22. 2. 8. (화)
당첨자발표 : 22. 2. 14. (월)
당첨자 서류제출 : 22. 2. 17. (목) ~ 22. 2. 23. (수)
청약방법 : 한국부동산원 청약홈 또는 견본주택(인천광역시 연수구 송도동 177-3번지)
SK뷰 공급규모
공급위치 : 인천광역시 연수구 송도동 396-1 (송도랜드마크시티 6,8공구 A9블록)
공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 49층, 7개 동, 총 1,114세대
입주시기 : 2025년 2월 예정
SK뷰 평면도
SK뷰 분양가(최고층기준)
84A타입 : 9.10억
84A1타입 : 9.05억
84B타입 : 9.08억
84C타입 : 9.01억
84D타입 : 9.19억
84E타입 : 9.06억
84F타입 : 9.10억
84F1타입 : 9.02억
88T타입 : 9.74억
96T타입 : 10.8억
97T타입 : 10.9억
104T타입 : 12.4억
105T타입 : 12.5억
130타입 : 13.8억
137T타입 : 17.3억
139T타입 : 17.5억
141T타입 : 17.6억
143T타입 : 18.1억
송도 럭스 오션 SK뷰 공급금액 납부는 계약금 20%, 중도금 50%, 잔금 30%로 납부가능하며, 발코니 확장 공사비는 계약금 10%, 중도금 10%, 잔금 80%로 납부 가능합니다.
SK뷰 중도금대출
송도 럭스 오션 SK뷰 중도금대출은 중도금 이자후불제로, 분양가 9억 원 이하 세대에 한하여 총 분양대금의 40% 범위 내에서 사업주체 및 시공사가 지정하는 대출 금융기관에서 대출이 가능합니다.
SK뷰 청약주요사항
| 구분 | 송도럭스오션 SK뷰 |
| 지역구분 | 수도권 내 투기과열지구 및 청약과열지역 분양가상한제 미적용 민영주택 |
| 공급대상 | 인천광역시에 거주하거나 수도권(서울, 경기)에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년 자 |
| 우선공급 | 인천광역시 2년 이상 거주자 50% 인천광역시 2년 미만, 수도권 거주자 50% |
| 일반공급 1순위 요건 | - 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 예치금기준 충족 - 세대주 - 과거 5년 이내에 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것 - 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것 |
| 일반공급 가점/추첨 | 전용 85이하 : 가점제 100% 전용 85초과 : 가점제 50%, 추첨제 50% |
| 재당첨제한 | 당첨일로부터 10년간 |
| 전매제한 | 소유권이전등기일 까지 |
| 실거주의무 | 없음 |
모집공고/분양홈페이지
송도럭스오션 SK뷰 청약관련하여 추가선택품목 사항 및 계약 시 유의사항, E모델하우스 등은 입주자 모집공고문, 아래 공식 홈페이지 참고 바랍니다.
송도 Luxe Ocean SK VIEW
DMC앞 처음 만나는 숲페셜 라이프
sdsk.co.kr
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