파주운정신도시 A33블록 우미린(민간사전청약), 수원 서광교파크뷰, 평택화양 휴먼빌
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안녕하세요. 오늘은 2월 분양일정 예고한 수도권 주요 도시 3개 단지 일정에 대해 살펴보겠습니다. 민간 사전청약 단지 파주 운정신도시 A33블록 우미린, 수원 서광교파트뷰, 평택화양 휴먼빌 퍼스트시티 입니다.
파주 운정신도시 A33블록 우미린
경기도 파주시 운정신도시 A33블록에 공급되는 "파주 운정신도시 A33블록 우미린"은 아파트 지하 3층, 지상 25층, 6개 동, 총 522세대 중 민간 사전청약으로 470세대가 공급될 예정이며 본청약은 2024년 1월, 입주는 2024년 12월 예정입니다. 사전 당첨자 모집공고는 다가오는 22. 2. 8(화), 특별공급 접수는 22. 2. 18. (금), 사전당첨자 발표는 22. 2. 28. (월) 예정입니다.
A33블록 우미린이 위치하는 곳은 GTX 운정역 예정지와 인접해 있어 향후 GTX를 통해 서울, 수도권 접근성이 크게 향상될 전망입니다. 여기에 지하철 3호선 연장 사업도 예정돼 있어 서울 도심을 향한 교통망이 추가돼 기대를 모으고 있고, 현재는 경의 중앙선 야당역을 통해 DMC, 서울역, 용산역 등지로 이동이 가능합니다. 차량을 통해서는 서울문산 간 고속도로 개통으로 강변북로 진입이 수월하며 수도권제2외곽순환도로 개통 시 운정 IC를 통해 김포, 양주 등 수도권 전역으로 이동이 편리해집니다. 단지 주변으로는 중심상업지구가 위치해 생활 인프라를 갖추었으며 파주 프리미엄 아울렛, 이마트, 홈플러스 등이 가까워 여가 및 쇼핑을 즐기기에 무리 없습니다. 또한, 단지 인근 공원 조성, 초등학교 신설 예정 및 운정 메디컬클러스터, 테크노밸리 등이 예정되어 있어 실수요자들의 기대감이 높은 곳입니다. 단지와 인접해 있으며 지난 2021년 11월에 분양한 "GTX운정역금강펜테리움"의 경우 평균 경쟁률 79.67대 1, 전용 115타입 150.26대 1의 최고 경쟁률을 보여 이번에도 높은 경쟁률 예상됩니다.
수원 서광교파크뷰
경기도 수원시 장안구 연무동 18-2, 5, 8 필지에 공급되는 "서광교파크뷰"는 아파트 지하 2층, 지상 15층, 1개 동, 총 82세대 중 일반공급 72세대가 공급되며 분양일정은 입주자모집공고 22. 2. 10. (목), 특별공급 22. 2. 21. (월), 당첨자 발표 22. 3. 3. (목) 예정입니다. 서광교파크뷰 인근으로 2020년 6월 분양한 "서광교파크스위첸"의 경우 단지 세대수와 입지적으로 서광교파크뷰보다 우월하며 청약당시 평균경쟁률 34.38대 1, 전용 84타입의 경우 116.06대 1의 높은 경쟁률을 보였습니다.
서광교파크뷰 단지 인근으로 영동고속도로, 용인-서울고속도로, 수원외곽순환도로 등의 교통망이 위치하며 신분당선 연장(예정), 인덕원동탄선(예정) 등의 교통호재 수혜를 누릴 수 있으며 광교산, 광교저수지, 광교공원이 위치해 도심 속에서 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있는 장점을 가지고 있습니다. 아울러 수원월드컵 경기장, 스포츠문화센터, 수원종합운동장 등이 위치해 문화체육시설을 갖추었고, 창용초, 창용중, 수원외고, 경기대, 아주대 등이 인접한 우수한 교육 인프라를 갖추었습니다. 또한, 이마트, 홈플러스, 갤러리아백화점, 광교롯데아울렛 등 풍부한 쇼핑시설과 교육청, 광교테크노밸리, 경기도청 신청사도 인접해 있어 다양한 생활 인프라를 갖춘 단지입니다.
평택화양 휴먼빌 퍼스트시티
경기도 평택시 평택화양지구 7-1BL에 공급되는 "평택화양 휴먼빌 퍼스트시티"는 아파트 지하 2층, 지상 29층, 총 1,468세대 규모로 전용 59타입, 74타입, 84타입 위주의 중소형 평형으로 구성됩니다. 기관추천 특별공급 공고문에 의하면 입주자모집공고 22. 2. 11. (금), 특별공급 22. 2. 21. (월)로 예정으로 입주시기는 2025년 8월 예정입니다. 평형별로는 59A타입 435세대, 59B타입 344세대, 74타입 342세대, 84타입 347세대입니다.
평택화양 휴먼빌 퍼스트시티는 화양지구 도시개발 사업지 중심부에 위치하는 대단지 아파트로 화양지구는 도시개발사업으로 개발되는 만큼 교통, 교육, 자연 등 생활 인프라가 고루 갖춰져 있습니다. 향후 서평택권의 주거 중심축으로 자리 잡을 전망입니다. 서해안고속도로, 평택제천고속도로, 평택파주고속도로 등 다양한 교통망을 갖추었으며 2023년 서해선 복선전철 개통 예정인 평택 안중역은 최근 서해선-경부고속선(KTX) 직결 사업이 진행될 예정으로 향후 서울, 수도권 접근성은 더욱 좋아질 전망입니다. 인근에 초, 중, 고교 신설 예정이며 화양지구 최대 규모 공원이 들어설 예정 및 지구 내 조성될 종합의료시설, 공공청사도 모두 도보로 이용 가능할 전망입니다.
평택시 또는 전국에 거주 중인 만 19세 이상인자, 세대주, 최근 5년 내 당첨 사실이 없는 재당첨 제한기간중이 아닌 세대, 무주택자 또는 1 주택자, 청약통장 가입기간 24개월 이상인 자 등의 청약조건과 아울러 전용면적 85타입 이하에 가점제 75%, 추첨제 25% 적용될 것으로 예상됩니다.
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※ 부동산청약 및 투자 등에 관련하여 핵심적인 사항, 개인적인 의견을 작성한 것이니 청약, 투자 등의 책에 있어서 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다. 입주자모집공고 및 분양홈페이지를 통해 작성한 것이니 추후 수정사항 있으면 참고하고 수정하도록 하겠습니다.
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