1호선 세마역 초역세권, 중도금 무이자 대출, 세마역 롯데캐슬 트라움 모집공고
목차
- 청약 일정
- 공급 규모
- 평면도
- 공급 금액
- 중도금 대출
- 청약 주요 사항
- 입주자모집공고
안녕하세요. 오늘은 경기도 오산시 세교동 592-4,5,6 번지에 롯데건설이 시공하는 초역세권 오피스텔 "세마역 롯데캐슬 트라움" 입주자모집공고 및 청약일정 살펴보겠습니다. 세마역 롯데캐슬 트라움은 지하 5층, 지상 28층, 3개 동, 전용면적 69 타입 ~ 84 타입 등 총 546세대 규모로 조성되는 오피스텔 단지로 중소형 아파트 구조와 흡사한 평면과 롯데캐슬 만의 차별화된 설계로 수요자들의 관심을 모을 것으로 기대됩니다.
최근 주거형 오피스텔은 아파트보다 환금성이 낮은데도 수도권에 분양한 주거형 오피스텔의 청약경쟁률이 세 자릿수를 기록할 정도로 오피스텔 분양 광풍이 불고 있습니다. 이는 아파트의 대체재로 부각되면서 주택으로 분류가 되지 않아 규제가 상대적으로 덜해 투자 수요가 몰리고 있기 때문입니다. 오피스텔을 보유하더라도 무주택자로 인정되면서 아파트 1순위 청약 자격을 유지할 수 있어 실수요자들로부터 관심을 받고 있고 대출 담보 인정 비율이 시세와 관계없이 60% 이상 가능한 점이 장점으로 꼽히고 있습니다. 오피스텔 청약은 100% 추첨제로 당첨자를 선정하기 때문에 가점이 낮아도 청약이 가능하며 주택수에 포함되지 않기 때문에 양도소득세 중과도 피할 수 있어 단기 차익을 노린 투기 수요가 몰리고 있어 오피스텔 쏠림 현상이 나타나고 있습니다.
세마역 롯데캐슬 트라움은 오피스텔이 가지고 있는 규제로부터 아파트보다 상대적으로 자유롭다는 장점과 1호선 세마역을 통해 있어 1호선 세마역을 바로 앞에서 이용할 수 있는 입지적인 장점을 가지고 있어 높은 경쟁률을 보일 것으로 보입니다. 전매제한은 소유권이전등기일 까지이며 재당첨제한 및 실거주의무는 없고 거주지역 및 청약통장 가입여부와 무관하게 청약신청 가능합니다.
세마역 롯데캐슬 트라움은 1호선 세마역 초역세권 위치로 세마역을 통해 동탄 트램 예정역인 병점역, 분당선 예정역인 오산대역, KTX 경부선 및 GTX-C 노선 예정지인 수원역으로 환승해 서울 및 수도권 전역을 이동할 수 있다는 장점을 가지고 있습니다. 아울러 수도권 제2순환고속도로 북오산 IC, 경부고속도로 등이 인접해 편리한 교통망을 갖추고 있습니다. 단지 인근 세마 어린이집, 광성초, 세마중, 세마고, 도서관 등이 위치해 있으며 2021년 개통 예정된 필봉 터널을 통해 동탄 신도시의 교육 인프라도 누릴 수 있을 것으로 기대됩니다. 또한, 단지로부터 직선거리 3.5km 이내에 삼성전자 화성캠퍼스, 동탄일반산업단지, 세마일반산업단지 등이 위치해 직주근접을 누릴 수 있으며 인근에 죽미령평화공원, 죽미공원 등 숲과 공원이 있어 산책하기 좋은 쾌적한 주거환경을 갖추고 있습니다.
청약 일정
청약신청 : 21. 11. 17. (수) ~ 21. 11. 18. (목)
당첨자발표 : 21. 11. 23. (화) 18:00시 이후
계약체결 : 21. 11. 25. (목) ~ 21. 11. 27. (토) (10:00 ~ 18:00)
청약방법 : 한국부동산원 청약홈
공급 규모
공급위치 : 경기도 오산시 세교동 592-4,5,6번지
공급규모 : 지하 5층, 지상 28층, 3개 동, 근린생활시설 및 오피스텔 중 오피스텔 546세대
입주시기 : 2024년 12월 예정
평면도
세마역 롯데캐슬 트라움 세대 평면도 준비중으로 추후 업데이트 예정
공급 금액
69타입 : 4.64억
79타입 : 5.48억
84A-1타입 : 5.86억
84A-2타입 : 5.77억
84B 타입 : 5.88억
84C 타입 : 5.8억
84D 타입 : 5.82억
84E 타입 : 5.69억
84F 타입 : 5.94억
79PT 타입 : 9.44억
84A-1PT 타입 : 10.1억
84B-PT타입 : 10억
84F_PT타입 : 9.71억
중도금 대출
세마역 롯데캐슬 트라움 중도금 대출 시 중도금 무이자 조건으로 총 분양대금의 60% 범위 내에서 융자 알선을 시행할 예정입니다.
청약 주요 사항
| 구분 | 세마역 롯데캐슬 트라움 |
| 지역구분 | 청약과열지역 |
| 신청자격 | 대한민국에 거주하는 만 19세 이상인 자 재외동포, 외국인, 법인 포함 거주지역 및 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능 |
| 거주자우선공급 | 분양호실의 20% 이하의 범위에서 경기도 오산시 거주 1인당 1실을 기준으로 우선분양 |
| 중복청약 유의사항 | 1인당 1개군 청약가능 동일인이 2개군 이상 중복신청할 경우 전부 무효 처리 |
| 청약신청금 | 1,2,3군 공통 : 3,000,000원 4군 공통 : 10,000,000원 당첨자 발표일 익일 이후 환급 예정 |
| 당첨자선정 | 전산추첨(100% 추첨제) |
| 재당첨제한 | 없음 |
| 전매제한 | 소유권이전등기일 까지 |
| 실거주의무 | 없음 |
입주자모집공고
세마역 롯데캐슬 트라움 청약 관련하여 별도 계약인 추가 선택품목, 유상 옵션 등 계약 관련 구체적인 사항은 입주자 모집공고문 확인 바라며 향후 업데이트 예정인 세대별 평면도, 견본주택 방문예약, 사이버 모델하우스 등은 아래 공식 홈페이지 참고 바랍니다.
세마역 롯데캐슬 트라움
세마역을 품고, 죽미숲에 서다 죽미령평화공원, 죽미숲에서 시작하여 물향기수목원까지 이어지는 약 3km의 산책코스는 당신을 더 푸르게, 더 건강하게 할 것입니다.
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