사통팔달 교통망 갖춘, 학세권, 숲세권 입지, 광주 행정타운 아이파크 입주자모집공고
목차
- 청약 일정
- 공급 규모
- 평면도
- 공급 금액
- 중도금 대출
- 청약 주요 사항
- 특별공급 자격 및 선정방법
- 입주자모집공고
안녕하세요. 오늘은 경기도 광주시 송정지구 내 브랜드 아파트로 기대를 모으고 있는 "광주 행정타운 아이파크" 입주자모집공고 및 청약일정 확인토록 해보겠습니다. 경기도 광주시 송정동 일원에 조성되는 광주 행정타운 아이파크는 지하 2층, 지상 25층, 10개 동, 전용 84 타입, 전용 99 타입으로 구성되어 총 828세대가 공급됩니다. 단지가 들어서는 경기도 광주는 노후주택이 많아 새로운 아파트 공급 갈증이 큰 지역으로 광주 행정타운 아이파크는 주거, 상업, 업무 등의 인프라 구축을 목적으로 약 28만㎡ 부지에 조성되는 송정 도시개발지구에 들어서기 때문에 행정타운과 광주 원도심 지역 사이에 위치하기 때문에 신흥 주거타운의 리딩 아파트로 자리매김할 것으로 기대됩니다. 아쉬운 점은 경기도 광주역과의 거리라고 생각되는데 단지에서부터 경강선 경기광주역이 위치하는 곳과는 약 2.9km로 도보로는 이용 불가하고 대중교통을 통해서 경기광주역까지의 접근이 가능합니다. 제4차 국가철도망 구축계획 중 하나인 위례-삼동선 연장이 되면 경강선을 통해 판교와의 접근성뿐만 아니라 서울 송파와의 접근성도 좋아질 수 있어 현재 주변 교통망은 아쉽지만 차츰 좋아질 수 있는 지역으로 보입니다. 인근에 위치해 2021년 8월에 준공한 광주역금호리첸시아 33평 실거래가가 약 5억 8천 정도를 형성해 안전마진은 5천만 원 정도로 보여 실거주 위주의 청약통장이 접수될 것으로 보입니다. 단지가 위치하는 곳은 수도권 청약과열지역으로 수도권에 거주하는 만 19세 이상의 무주택 세대주면 1순위 청약이 가능하며 순위 내 경쟁이 있을 경우 광주시 2년 이상 거주자에게 우선 공급됩니다. 전매제한은 소유권이전등기일 까지이며 재당첨제한은 당첨일로부터 7년간이며 거주의무는 없습니다.
광주 행정타운 아이파크에서 대중교통을 통해 경강선 경기광주역을 이용하면 판교까지 3 정거장, 서울 강남까지 7 정거장이면 이동 가능하며 광주대로, 회안대로, 광주 IC, 장지 IC 등을 통해 서울 등 도심권으로의 접근이 용이합니다. 포천-세종간 고속도로 구간 내 구리 광주 구간이 내년에 개통될 예정이며 아울러 수서-광주 복선전철을 등도 예정되어 있어 향후 교통여건은 더욱 좋아질 전망입니다. 단지 인근 광주송정초, 탄벌초, 경화여중, 경화여고, 광주고 등 각급 학교가 인접해 있어 양호한 교육환경을 갖추고 있으며 송정지구 중심 상업지구가 인접해 각종 생활시설뿐만 아니라 영화관, 대형마트 등을 이용할 수 있습니다. 또한, 아파트 이름과 걸맞게 시청, 문화센터 등 행정타운이 가까이 위치해 있으며 통미산, 칠사산 등에 둘러싸여 있어 쾌적한 자연환경이 어우러진 친환경 단지로 조성될 전망입니다.
청약 일정
특별공급 : 21. 11. 18. (목)
일반1순위 해당지역 : 21. 11. 19. (금)
일반1순위 기타지역 : 21. 11. 22. (월)
일반2순위 : 21. 11. 23. (화)
당첨자발표 : 21. 11. 29. (월)
청약방법 : 한국부동산원 청약홈
공급 규모
공급위치 : 경기도 광주시 송정동 153번지 일원(송정지구 B1블록)
공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 최고 25층, 10개 동, 총 828세대[특별공급 380세대, 일반공급 448세대]
입주시기 : 2024년 5월 예정
평면도
공급 금액
| 구분 | 광주 행정타운 아이파크 공급금액 (발코니 확장 공사비) |
| 84A | 477,000,000원 ~ 530,000,000원 (19,500,000원) |
| 84B | 494,000,000원 ~ 539,000,000원 (21,300,000원) |
| 84C | 462,000,000원 ~ 503,000,000원 (19,700,000원) |
| 84D | 487,000,000원 ~ 530,000,000원 (19,500,000원) |
| 99 | 580,000,000원 ~ 632,000,000원 (20,500,000원) |
광주 행정타운 아이파크 공급금액 납부는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부 가능하며 발코니 확장 공사비는 계약금 10%, 잔금 90%로 납부 가능합니다.
중도금 대출
광주 행정타운 아이파크 중도금 대출은 중도금 이자후불제 조건이 적용되며 총 분양대금의 50% 범위 내에서 사업주체 및 시공사가 지정하는 대출취급기관에서 대출이 가능합니다.
청약 주요 사항
| 구분 | 광주 행정타운 아이파크 |
| 지역구분 | 수도권 청약과열지역 분양가상한제 미적용 민영주택 |
| 공급대상 | 수도권(경기도, 서울, 인천광역시)에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자 *순위 내 경쟁이 있을 경우 경기도 광주시 2년 이상 거주우선 |
| 일반공급 1순위 요건 | 청약통장 가입하여 2년 이상 경과 및 예치기준금액 충족 세대주 과거 5년 이내 당첨된 세대에 속하지 않을 것 2주택 이상 소유한 세대에 속하지 않을 것 |
| 일반공급 가점/추첨 | 전용 85이하 : 가점제 75%, 추첨제 25% 전용 85초과 : 가점제 30%, 추첨제 70% |
| 재당첨제한 | 당첨일로부터 7년간 |
| 전매제한 | 소유권이전등기일 까지 |
| 실거주의무 | 없음 |
특별공급 자격 및 선정방법
| 구분 | 대상자 | 선정방법 |
| 기관추천 | 해당기관의 추천을 받은 무주택 세대구성원 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
관계기관의 장이 정하는 우선순위에 따라 공급 |
| 다자녀 | 광주시에 거주하거나 수도권에 거주하는 무주택 세대구성원 만 19세 미만의 자녀 3명 이상을 둔 자 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 거주지역 2. 배점기준표 3. 자녀 수 4. 연령이 많은 자 |
| 신혼부부 | 광주시에 거주하거나 수도권에 거주하는 무주택 세대구성원 혼인기간 7년 이내인 자 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 전녀도 도시근로자 월평균소득 140%이하 (맞벌이 경우 160% 이하) |
1. 소득 2. 순위 3. 거주지역 4. 자녀 수 5. 추첨 |
| 노부모부양 | 광주시에 거주하거나 수도권에 거주하는 무주택 세대주 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양한 자 청약통장 24개월 이상 및 예치금 기준 충족 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것 |
1. 해당지역 거주 2. 경쟁이 있을 경우 가점제 3. 동점일 경우 추첨제 |
| 생애최초 | 광주시에 거주하거나 수도권에 거주하는 무주택 세대주 생애최초로 주택을 구입하는 자 현재 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 청약통장 24개월 이상 및 예치금 기준 충족 근로자 또는 자영업자로서 5년 이상 소득세 납부 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것 전년도 도시근로자 월평균소득 160%이하 |
1. 소득기준 2. 해당지역 거주 |
입주자모집공고
광주 행정타운 아이파크 청약 관련 추가 선택품목 계약 및 계약 관련 유의사항은 입주자 모집공고문 확인 바라며 E모델하우스 등은 광주 행정타운 아이파크 공식 홈페이지 참고 바랍니다.
IPARK 광주 행정타운 아이파크
gwangju-ipark.co.kr
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