11. 16. 청약! 후분양 61세대, 수원 하늘채 더퍼스트 청약일정, 중도금대출

3000세대 이상 대규모 브랜드타운, 후분양단지, 수원 하늘채 더퍼스트 입주자모집공고

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목차

- 청약 일정

- 공급 규모

- 평면도

- 공급 금액

- 중도금 대출

- 청약 주요 사항

- 입주자모집공고

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수원 하늘채 더퍼스트 / 출처. 공식홈페이지

안녕하세요. 오늘은 경기도 수원시 곡반정동 116-1번지 일원, 186-2번지 일원에 후분양으로 공급되는 "수원 하늘채 더퍼스트 1,2단지" 입주자모집공고 및 청약일정에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 수원 하늘채 더퍼스트 1, 2단지는 총 3,236세대 프리미엄을 갖춘 대단지로 1단지는 총 1,403세대 중 조합원과 기분양 세대를 제외한 28세대가, 2단지는 총 1,833세대 중 조합원과 기분양세대를 제외한 33세대가 후분양으로 공급됩니다. 2019년 청약 당시 두 단지 모두 평균 60대 1의 경쟁률을 기록 및 전 타입 당해 지역에서 마감될 만큼 인기를 끌었던 단지로 높은 인프라를 갖춰 관심이 높았습니다. 영통생활권과 이어지는 수원의 신주거 타운으로 영통구와 접한 더블 생활권에 속해 입지적 장점을 두루 갖췄습니다. 최초 분양 당시보다 분양가 및 납부방식에 많은 변화가 있는데 우선 후분양으로 진행되기 때문에 중도금 대출이 실행되지 않고 계약금 20%, 잔금 80%로 공급금액 납부가 가능합니다. 특별공급은 없고, 일반공급만 진행되며 수원시 및 수도권 거주자면 1순위 청약 가능하나 순위 내 경쟁이 있을 경우 수원시 2년 이상 거주자가 우선하며 전매제한은 소유권이전등기일 까지 재당첨제한은 당첨일로부터 10년간이며 거주의무는 없습니다. 

수원 하늘채 더퍼스트는 준공일이 한달정도 남아있으며 입주장이 지나고 대단지 프리미엄이 받쳐주면 약 6억 이상의 전세가를 형성할 것으로 보이며 단지인근 영통아이파크2단지 84타입 기준 실거래가 약 9억 5천 이상을 형성하고 있어 안전마진은 3억 이상으로 보입니다. 잔금대출이 되지 않기 때문에 여유자금을 생각해보시고 대출 및 자금계획을 미리 살펴보시고 청약하시길 바라며 초등학교가 1단지에 더 가깝기 때문에 경쟁률이 1단지가 더 높을 것으로 보이네요.

수원 하늘채 더퍼스트 입지환경 / 출처. 공식홈페이지

수원 하늘채 더퍼스트는 1호선 세류역과 수인분당선 매탄권선역을 대중교통을 통해 이용가능하며 삼성전자 본사와 가까워 직주 근접의 프리미엄을 누릴 수 있는 풍부한 배후수요를 가지고 있습니다. 단지 인근 초등학교는 1단지는 곡반초, 2단지는 안룡초로 배정될 예정이며 곡반중, 화홍중, 권선고 등 수원 명문 학군이 위치해 자녀교육환경이 우수하며 수원에서 잘 갖춰진 망포동, 영통동 학원 인프라와 근접해 있습니다. 특히 수원 하늘채 더퍼스트 바로 앞에 원천리천 수변공원이 들어설 예정이며 단지와 바로 연결되어 향후 주거 쾌적성이 높아 여가와 휴식을 즐기기 좋으며 이마트 트레이더스, NC백화점 등 대형마트, 개인병원, 상업시설, 식당가 등이 가까워 편의시설 인프라도 풍부한 장점을 가지고 있습니다.

 

청약 일정

수원 하늘채 더퍼스트 1,2단지 청약일정 / 출처. 청약홈

입주자모집공고 : 21. 11. 5. (금)

일반공급 1순위 해당 : 21. 11. 16. (화)

일반공급 1순위 기타 : 21. 11. 17. (수)

일반공급 2순위 : 21. 11. 18. (목)

당첨자발표 : 21. 11. 24. (수)

당첨자 제출서류 : 21. 11. 25. (목) ~ 21. 11. 27. (토)

계약체결 : 21. 12. 7. (화) ~ 21. 12. 9. (목)

청약방법 : 한국부동산원 청약홈

 

공급 규모

공급위치 : 경기도 수원시 곡반정동 116-2번지, 186-2번지 일원

입주시기 : 2021년 12월 예정

공급규모 1단지 : 아파트 지하 2층, 최고 15층, 20개 동, 총 1,403세대 중 조합원 1,126세대 및 일반분양 기분양 249세대를 제외한 일반분양 28세대

수원 하늘채 더퍼스트 1단지 공급규모 / 출처. 청약홈

수원 하늘채 더퍼스트 1단지 유상옵션 선택사항 / 출처. 청약홈

공급규모 2단지 : 아파트 지하 2층, 지상 15층, 28개 동, 총 1,833세대 중 조합원 1,398세대 및 일반분양 기분양 402세대를 제외한 일반분양 33세대 

수원 하늘채 더퍼스트 2단지 공급규모 / 출처. 청약홈

수원 하늘채 더퍼스트 2단지 유상옵션 선택사항 / 출처. 청약홈

수원 하늘채 더퍼스트 단지배치도

 

평면도

 

공급 금액

구분	수원 하늘채 더퍼스트 1단지	수원 하늘채 더퍼스트 2단지
59A	460,200,000원 ~ 484,100,000원	461,700,000원 ~ 479,900,000원
59B	449,100,000원 ~ 476,700,000원	444,800,000원 ~ 465,100,000원
59C	-	-
74A	575,600,000원 ~ 584,400,000원	549,600,000원 ~ 577,900,000원
74B	577,700,000원 ~ 577,700,000원	543,400,000원 ~ 562,800,000원
84A	596,700,000원 ~ 627,400,000원	594,800,000원 ~ 609,000,000원
84B	611,200,000원 ~ 620,500,000원	-

위 공급금액에는 발코니 확장 설치비용 및 추가 선택품목(유상 옵션 등) 비용이 포함되지 않은 가격이며, 발코니 확장(안방 발코니 제외)은 무상으로 시공되었습니다. 

 

중도금 대출

본 아파트는 사용검사(21. 12. 예정)를 앞둔 아파트로써 잔금대출을 사업주체에서 알선하지 않으며, 계약금 및 잔금은 상기 공급금액 및 납부일정에 따라 분양대금 납부계좌에 입금 바란 다고 함. 중도금 대출 없으며 계약금 20%, 잔금 80%로 납부 가능합니다.

 

청약 주요 사항

구분	수원 하늘채 더퍼스트 1,2단지
지역구분	투기과열지구 및 청약과열지역 분양가상한제 미적용 민영주택
공급대상	수원시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자 *순위 내 경쟁이 있을 경우 수원시 2년 이상 거주자 우선
일반공급 1순위 요건	청약통장 가입하여 2년 경과 및 예치기준금액 충족 세대주 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
일반공급 가점/추첨	전용 85이하: 가점제 100%
재당첨제한	당첨일로부터 10년간
전매제한	소유권이전등기일 까지
실거주의무	없음

 

입주자 모집공고

2021000828 수원 하늘채 더퍼스트 1단지 입주자모집공고문.pdf

0.72MB

2021000833 수원 하늘채 더퍼스트 2단지 입주자모집공고문.pdf

0.75MB

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수원 하늘채 더퍼스트 1, 2단지 후분양 청약 관련 유무산 옵션 선택사항 및 계약 관련 유의사항, 유상 옵션 선택사항 및 납부계좌는입주자 모집공고문 필히 확인 바라며 E모델하우스, 세대 관련 안내사항은 등은 수원 하늘채 더 퍼스트 공식 홈페이지 참고 바랍니다.

 

수원 하늘채 더퍼스트