명품 학세권, 분양가상한제 적용, 파주운정지구 제일풍경채3차 그랑포레 모집공고
목차
- 청약 일정
- 공급 규모
- 평면도
- 공급 금액
- 중도금 대출
- 청약 주요 사항
- 특별공급 자격 및 선정방법
- 입주자모집공고
안녕하세요. 오늘은 경기도 파주시 파주운정3지구 A7블록에 공급되는 "운정신도시 제일풍경채3차 그랑포레" 모집공고 및 청약일정 자세히 살펴보도록 하겠습니다. 제일풍경채3차 그랑포레는 아파트 지하 2층, 지상 최고 18층, 전용 84 타입 ~ 118 타입, 총 452세대로 조성되며 입주시기는 2024년 6월로 예정되어 있습니다. 지난 7월 분양한 운정신도시 제일풍경채2차 그랑베뉴는 최고 23층, 7개 동, 총 660세대로 84타입 기준 분양가 4.37억을 보였고, 1순위 청약에서 평균 20.04대 1, 최고 96.38대 1의 높은 경쟁률을 보였습니다. 운정신도시 제일풍경채3차 그랑포레는 2차에 비해 59타입은 없으며 분양가가 조금 올랐지만 GTX 수혜를 볼 수 있는 여전히 매력적인 단지로 보입니다. 분양가상한제 적용 단지로 2020년 2월에 준공한 운정화성파크드림시그니처 84타입 기준 실거래가 6억 7천 정도를 보이고 있어 안전마진은 연식 차이 등을 비교했을 때 3억 이상으로 재당첨제한은 당첨일로부터 10년, 거주의무는 없으며, 전매제한은 소유권 이전등기일 까지입니다. 같은 달 분양일정을 발표한 금강펜테리움 센트럴파크와 비교해 당첨자 발표일이 다르므로 두 단지 모두 청약 가능하며 85 초과 타입의 추첨제 물량이 70%, 85 이하 타입의 추첨제 물량도 25%가 되니 저가점자 분들에게도 좋은 기회가 돌아갈 듯 보이네요. 단지 바로 앞에 초등학교, 유치원, 고등학교 부지가 예정되어 있기 때문에 뛰어난 명품 학군을 자랑할 듯 보여 이번 기회에 내 집 마련에 성공하시길 바랍니다.
운정신도시 제일풍경채3차 그랑포레 입지환경 살펴보면 단지에서 GTX-A 운정역 예정지와 직선거리로 약 3km 떨어진 곳에 위치해 대중교통을 통해 운정역 이용이 가능할 듯 보이며 다소 떨어진 거리더라도 GTX의 수혜지역으로 거듭날 것으로 보입니다. 아울러 경의 중앙선, 자유로, 서울-문산 고속도로 등이 단지 인근에 위치해 서울, 수도권 주요 도심으로 빠르게 이동 가능합니다. 단지 내 어린이집 예정은 물론 단지 주변으로 초, 중, 고교가 모두 들어설 예정으로 교육여건이 우수해질 전망이며 홈플러스, 이마트, 롯데 프리미엄 아웃렛 등 대형마트가 주변에 위치해 다양한 생활 인프라를 누릴 것으로 기대됩니다. 또한, 인근에 파주 출판단지, 문발 산업단지, 파주 LCD 산업단지 등 대규모 산업단지 및 파주 메디컬 클러스터, 운정 테크노밸리 등 각종 첨단산업 단지 조성도 이뤄지고 있어 직주근접 아파트로의 기대감도 높습니다.
청약 일정
특별공급 : 21. 11. 22. (월)
일반 1순위 : 21. 11. 23. (화)
일반 2순위 : 21. 11. 24. (수)
당첨자발표 : 21. 11. 30. (화)
자격검증 서류제출 : 21. 12. 4. (토) ~ 21. 12. 10. (금)
계약체결 : 21. 12. 13. (월) ~ 21. 12. 16. (목)
청약방법 : 사업주체 견본주택 및 한국부동산원 청약홈
공급 규모
공급위치 : 경기도 파주시 운정3지구 내 A7블록
공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 최고 18층, 8개 동, 총 452세대[특별공급 262세대, 일반공급 190세대]
입주시기 : 2024년 6월 예정
평면도
공급 금액
| 구분 | 파주운정신도시 제일풍경채3차 그랑포레 공급금액 (발코니 확장 공사비) |
| 84A | 414,000,000원 ~ 455,000,000원 (9,500,000원) |
| 84B | 414,000,000원 ~ 455,000,000원 (9,400,000원) |
| 84C | 409,000,000원 ~ 449,000,000원 (9,700,000원) |
| 118A | 537,000,000원 ~ 590,000,000원 (8,500,000원) |
운정신도시 제일풍경채3차 그랑포레 공급금액 납부는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부 가능하며, 발코니 확장 공사비 납부는 계약금 10%, 중도금 10%, 잔금 80%로 납부 가능합니다.
중도금 대출
운정신도시 제일풍경채3차 그랑포레 중도금 대출은 이자후불제로 총 공급대금의 60%인 중도금 중 전체 공급대금의 50% 범위 내에서 사업주체가 대출 금융기관을 알선할 수 있습니다.
청약 주요 사항
| 구분 | 파주운정신도시 제일풍경채3차 그랑포레 |
| 지역구분 | 수도권 내 비투기과열지구 및 청약과열지역 분양가상한제 적용 민영주택 |
| 공급대상 | 파주시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자 |
| 우선공급 비율 | - 파주시 1년 이상 거주자 30% - 경기도 6개월 이상 거주자 20% - 나머지 수도권 거주자 50% |
| 일반공급 1순위 요건 | - 청약통장 가입하여 2년 경과 및 예치기준금 충족 - 세대주 - 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것 - 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것 |
| 일반공급 가점/추첨 | 전용 85이하 : 가점제 75%, 추첨제 25% 전용 85초과 : 가점제 30%, 추첨제 70% |
| 재당첨제한 | 당첨일로부터 10년간 |
| 전매제한 | 소유권이전등기일 까지(3년) |
| 실거주의무 | 없음 |
특별공급 자격 및 선정방법
| 구분 | 대상자 | 선정방법 |
| 기관추천 | 해당기관의 추천을 받은 무주택 세대구성원 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
관계기관의 장이 정하는 우선순위에 따라 공급 |
| 다자녀 | 수도권에 거주하는 무주택 세대구성원 만 19세 미만의 자녀 3명 이상을 둔 자 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 거주지역 2. 배점기준표 3. 자녀 수 4. 연령이 많은 자 |
| 신혼부부 | 수도권에 거주하는 무주택 세대구성원 혼인기간 7년 이내인 자 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 전녀도 도시근로자 월평균소득 140%이하 (맞벌이 경우 160% 이하) |
1. 소득 2. 순위 3. 거주지역 4. 자녀 수 5. 추첨 |
| 노부모부양 | 수도권에 거주하는 무주택 세대주 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하는 자 과거 5년 이내에 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것 청약통장 24개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 해당지역 거주 2. 경쟁이 있을 경우 가점제 3. 동점일 경우 추첨제 |
| 생애최초 | 수도권에 거주하는 무주택 세대주 생애최초로 주택을 구입하는 자 현재 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 과거 5년 이내에 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것 청약통장 24개월 이상 및 예치금 기준 충족 근로자 또는 자영업자로서 5년 이상 소득세 납부 전년도 도시근로자 월평균소득 160%이하 |
1. 소득기준 2. 해당지역 거주 |
입주자모집공고
파주 운정신도시 제일풍경채 3차 그랑 포레 청약 관련하여 선택품목 사항 선택 및 계약 관련 유의사항은 입주자 모집공고문 확인 바라며 견본주택 방문예약 및 단지 입지 영상, E모델하우스 등은 아래 공식 홈페이지 참고 바랍니다.
운정신도시 제일풍경채 3차 그랑포레
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