후분양단지, 전용 84타입 단일타입, GTX 운정 금강펜테리움 센트럴파크
목차
- 청약 일정
- 공급 규모
- 평면도
- 공급 금액
- 중도금 대출
- 청약 주요 사항
- 특별공급 자격 및 선정방법
- 입주자모집공고
안녕하세요. 오늘은 경기도 파주시 파주운정3지구 A32블록에 공급되는 "GTX 운정역 금강펜테리움 센트럴파크" 입주자모집공고 및 청약일정에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. GTX 운정역 금강펜테리움 센트럴파크는 아파트 지하 1층, 지상 최고 15층, 15개 동, 84타입 단일타입, 총 778세대 규모로 후분양 단지로 입주는 내년 7월로 예정되어 있습니다. GTX-A 노선은 파주운정신도시에서 서울역을 거쳐 화성동탄으로 이어지는 총 83.1㎞ 길이의 노선으로 총 10개 역이 분포하며 노선이 개통하면 파주 운정에서 서울역까지 약 20분가량이 소요돼 기존 1시간 이상 소요됐던 시간이 획기적으로 줄거들게되며 GTX 노선 중에 A노선이 유일하게 공사 중인 만큼 향후 기대와 관심이 쏠리고 있는 지역입니다.
GTX 운정역 금강펜테리움 센트럴파크는 분양가상한제 적용한 후분양 단지로 단지 인근 2006년 4월에 준공한 동패동 책향기마을14단지 우남퍼스트빌 101타입 실거래가가 약 6억 2천 정도를 형성하고 있으며 연식차이를 비교했을 때 안전마진은 2억 이상은 충분해 보입니다. 전매제한은 소유권이전등기일 까지, 재당첨제한은 당첨일로부터 10년간, 거주의무는 없으며 추첨제 물량이 25%가 있어 저가점자에게도 기회가 돌아갈 듯 합니다. 남향위주의 단지배치와 실내공간을 효율적으로 활용하는 구조로 커뮤니티 시설도 다채로우며 비슷한 시기에 파주운정지구에 분양하는 제일풍경채3차 그랑포레와 비교하여 현명한 청약신청 하시길 바라며 당첨자 발표일이 다르기 때문에 두 곳 모두 청약 가능합니다.
GTX 운정역 금강펜테리움 센트럴파크 입지환경 살펴보면 운정3지구 핵심입지로 GTX-A 운정역 예정지와 가깝고 지하철 3호선 연장 예정 및 경의 중앙선도 대중교통을 통해 이용가능해 교통환경이 점차 우수해질 전망입니다. 단지 바로 앞에 초등학교가 신설될 예정으로 초품아 학군이며 도보 통학 거리에 유치원, 초, 중고교 등도 들어설 예정입니다. 단지 인근 심학산 산림공원 등으로 녹지공간이 풍부하며 문화공원 조성이 예정되어 있어 쾌적한 생활이 가능하며 파주 프리미엄아울렛, 이마트, 홈플러스 등 단지 주변 생활 인프라도 잘 갖추어져 있습니다.
청약 일정
특별공급 : 21. 11. 23. (화)
일반 1순위 : 21. 11. 24. (수)
일반 2순위 : 21. 11. 25. (목)
당첨자발표 : 21. 12. 1. (수)
당첨자 서류제출 기간 : 21. 12. 2. (목) ~ 21. 12. 12. (일)
계약체결 : 21. 12. 14. (화) ~ 21. 12. 16. (목)
청약방법 : 사업주체 견본주택 및 한국부동산원 청약홈
공급 규모
공급위치 : 파주운정3지구 A32블록
공급규모 : 아파트 지하 1층, 지상 15층, 15개 동, 총 778세대 중 일반공급 334세대, 특별공급 444세대
입주시기 : 2022년 7월 예정
평면도
공급 금액
| 구분 | GTX 운정역 금강펜테리움 센트럴파크 공급금액 (발코니 확장 공사비) |
| 84A | 413,000,000원 ~ 470,000,000원 (4,390,000 원) |
| 84B | 414,000,000원 ~ 471,400,000원 (8,010,000원) |
| 84C | 419,000,000원 ~ 477,000,000원 (8,400,000원) |
GTX 운정역 금강펜테리움 센트럴파크 공급금액 납부는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부가능합니다.
중도금 대출
GTX 운정역 금강펜테리움 중도금대출은 중도금 이자후불제 조건으로 전체 공급대금의 50%인 중도금 범위 내에서 중도금 대출알선을 시행할 예정입니다.
청약 주요 사항
| 구분 | GTX 운정역 금강펜테리움 센트럴파크 |
| 지역구분 | 수도권 비투기과열지구 및 청약과열지역 분양가상한제 적용 민영주택 |
| 공급대상 |
파주시, 서울시, 인천광역시, 경기도 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자 |
| 우선공급 비율 | - 파주시 1년 이상 거주자 30% - 경기도 6개월 이상 거주한 자 20% - 수도권 거주자 50% |
| 일반공급 1순위 요건 | - 청약통장에 가입하여 2년이 경과한 자로 예치기준금 충족 - 세대주 - 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것 - 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것 |
| 일반공급 가점/추첨 | 전용 85이하 : 가점제 75%, 추첨제 25% |
| 재당첨제한 | 당첨일로부터 10년간 |
| 전매제한 | 소유권이전등기일 까지 |
| 실거주의무 | 없음 |
특별공급 자격 및 선정방법
| 구분 | 대상자 | 선정방법 |
| 기관추천 | 해당기관의 추천을 받은 무주택 세대구성원 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
관계기관의 장이 정하는 우선순위에 따라 공급 |
| 다자녀 | 파주시에 거주하거나 수도권에 거주하는 무주택 세대주 만 19세 미만의 자녀 3명 이상을 둔 자 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 거주지역 2. 배점기준표 3. 자녀 수 4. 연령이 많은 자 |
| 신혼부부 | 파주시에 거주하거나 수도권에 거주하는 무주택 세대구성원 혼인기간 7년 이내인 자 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 전녀도 도시근로자 월평균소득 140%이하 (맞벌이 경우 160% 이하) |
1. 소득 2. 순위 3. 거주지역 4. 자녀 수 5. 추첨 |
| 노부모부양 | 파주시에 거주하거나 수도권에 거주하는 무주택 세대주 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하는 자 청약통장 24개월 이상 및 예치금 기준 충족 과거 5년 이내에 당첨된 세대에 속하지 않을 것 |
1. 해당지역 거주 2. 경쟁이 있을 경우 가점제 3. 동점일 경우 추첨제 |
| 생애최초 | 파주시에 거주하거나 수도권에 거주하는 무주택 세대주 생애최초로 주택을 구입하는 자 현재 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 청약통장 24개월 이상 및 예치금 기준 충족 과거 5년 이내에 당첨된 세대에 속하지 않을 것 근로자 또는 자영업자로서 5년 이상 소득세 납부 전년도 도시근로자 월평균소득 160%이하 |
1. 소득기준 2. 해당지역 거주 |
입주자모집공고
GTX 운정 금강펜테리움 센트럴파크 청약관련하여 추가선택품목 사항 및 계약관련 유의사항 등은 입주자모집공고문 확인 바라며 E모델하우스 등은 아래 공식홈페이지 참고바랍니다.
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