의정부 더샵 리듬시티 청약일정, 공급규모, 평면도, 분양가, 중도금대출, 7호선 탑석역
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안녕하세요. 오늘은 경기도 의정부시 복합융합단지 내 공동1블록, 산곡동 399번지 일원에 공급되는 "더샵 리듬시티" 입주자모집공고 및 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. 의정부 더샵 리듬시티는 아파트 지하 2층, 지상 25층, 5개 동, 총 536세대 규모로 조성되며 이 중 특별공급 272세대, 일반공급 264세대로 입주시기는 2024년 9월 예정입니다.
더샵 리듬시티는 의정부시 산곡동 일대를 개발하는 관광레저 복합단지 도시개발사업의 일환으로 조성되는 첫 아파트로 인근에 자리한 고산지구, 민락지구와 함께 의정부를 대표하는 주거타운으로 형성될 전망입니다. 단지 바로 앞 법조타운 조성 예정에 따른 시너지 효과와 함께 도보거리는 아니지만 7호선 연장선 탑석역 예정지와 GTX-C 노선 의정부역 예정지를 이용할 수 있어 향후 편리한 교통망을 갖출 전망입니다. 여기에 단지 인근 부용산, 깃대봉, 부용천 등이 위치해 근린공원과 수변공원으로 쾌적한 주거환경을 갖출 것으로 기대됩니다. 또한, 단지 맞은편에 고산초등학교가 2024년 개교예정으로 아이들의 안심 도보 통학도 가능해 교육환경 또한 나쁘지 않습니다.
단지 바로 앞 2021년 1월 분양한 "의정부 고산수자인 디에스티지3단지"의 경우 청약 당시 79타입 분양가 3.8억, 1순위 최고 28대 1의 경쟁률, 당첨 최고가점 74점을 보였으며 최근 의정부시에서 분양한 "e편한세상 신곡 파크프라임"은 다소 높은 분양가가 책정되어 4.84대 1이라는 경쟁률을 보였습니다. 더샵 리듬시티는 단지 주변 지난해 분양한 의정부 고산수자인 디에스티지2단지 84타입 분양가보다 약 8,000만 원가량 높게 분양가가 책정되었으나 현재 주변시세 대비 1억 후반대의 안전마진이 보장되는 단지로 보시면 됩니다. 대광로제비앙더퍼스트의 경우 전용 84타입이 6억 8,900에 실거래되었습니다.
수도권 비투기과열지구 및 청약과열지역에 공급되는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 의정부시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자는 청약 가능하며 순위 내 경쟁이 있을 경우 의정부시 거주자가 우선합니다. 재당첨제한은 당첨일로부터 7년간, 전매제한은 소유권이전등기일까지, 실거주의무는 없으며 중도금 대출은 이자후불제 조건으로 50% 범위 내에서 가능합니다. 전용 85이하 추첨제 25% 물량이 있어 저가점자도 청약도전 가능합니다. 리듬시티는 현재 대규모 점포개발, 물류단지, K-POP클러스터, 4차 산업 육성단지, 법조타운 등 주변 인프라가 하나둘씩 들어서고 있는 곳으로 향후 일자리를 통한 배후수요 기대돼 미래가치를 두고 청약신청 바랍니다.
서울이 더 가까워지는 교통
구리-포천고속도로 동의정부IC 인접한 광역 교통망
7호선 연장(공사중), GTX-C노선(예정), 고속터미널(예정)
부용산과 부용천을 누리는 자연
부용산, 깃대봉, 부용천 등 쾌적한 자연환경
리듬시티 내 근린공원, 문화공원, 수변공원 등 계획
가까운 초교와 대형마트 인프라
자녀 교육 걱정 덜어주는 고산초(24년 개교예정) 도보권
이마트, 코스트코 등 가까운 고산지구 생활권
자족도시로 완성되는 비전
K-POP 클러스터(예정), 대규모 점포 개발(예정) 등 개발 계획
경기북부 법조타운(예정)으로 기대되는 리듬시티 비전
더샵 리듬시티 청약일정
특별공급 : 22. 4. 25. (월)
일반공급 1순위 해당지역 : 22. 4. 26. (화)
일반공급 1순위 기타지역 : 22. 4. 27. (수)
일반공급 2순위 : 22. 4. 28. (목)
당첨자발표 : 22. 5. 4. (수)
청약방법 : 사업주체 견본주택 또는 한국부동산원 청약홈
※더샵 리듬시티 견본주택 : 경기도 의정부시 산곡동 487번지
더샵 리듬시티 공급규모
공급위치 : 경기도 의정부시 복합문화융합단지 내 공동 1블록 (산곡동 399번지 일원)
공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 25층, 5개 동, 총 536세대[특별공급 272세대, 일반공급 264세대]
입주시기 : 2024년 9월 예정
더샵 리듬시티 평면도
더샵 리듬시티 분양가
60A타입 : 3.53억
60B타입 : 3.49억
84A타입 : 4.99억
84B타입 : 5.01억
84C타입 : 4.99억
의정부 더샵 리듬시티 분양가 납부는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부가능하며, 발코니 확장 공사비는 계약금 10%, 중도금 10%, 잔금 80%로 납부가능합니다.
청약체크사항
| 청약체크사항 구분 | 더샵 리듬시티 |
| 지역구분 | 수도권 비투기과열지구 및 청약과열지역 분양가상한제 미적용 민영주택 |
| 공급대상 | 의정부시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자 단, 순위 내 경쟁이 있을 경우 의정부시 거주자 우선 |
| 일반공급 1순위 요건 | - 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 예치금기준 충족 - 세대주 - 과거 5년 이내에 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것 - 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것 |
| 일반공급 가점/추첨 | 전용 85이하 : 가점제 75%, 추첨제 25% |
| 재당첨제한 | 당첨일로부터 7년간 |
| 전매제한 | 소유권이전등기일 까지 |
| 실거주의무 | 없음 |
| 중도금대출 | 이자후불제, 50% |
특별공급자격/선정방법
| 특별공급 구분 | 특별공급 대상자 자격 | 특별공급 선정방법 요약 |
| 기관추천 [51세대] |
- 해당기관의 추천을 받은 무주택 세대구성원 - 청약통장 개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
관계기관의 장이 정하는 우선순위에 따라 공급 |
| 다자녀 [51세대] |
- 의정부시, 수도권에 거주하는 무주택 세대구성원 - 만 19세 미만의 자녀 3명 이상을 둔 자 - 청약통장 개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 거주지역 2. 배점기준표 3. 자녀 수 4. 연령이 많은 자 |
| 신혼부부 [105세대] |
- 의정부시, 수도권에 거주하는 무주택 세대구성원 - 혼인기간 7년 이내인 자 - 전년도 도시근로자 월평균소득 140%이하 (맞벌이 160% 이하) - 청약통장 개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 소득 2. 순위 3. 거주지역 4. 자녀 수 5. 추첨 |
| 노부모부양 [14세대] |
- 의정부시, 수도권에 거주하는 무주택 세대주 - 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하는 자 - 과거 5년 이내 당첨된 세대에 속하지 않을 것 - 청약통장 개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 해당지역 거주 2. 경쟁이 있을 경우 가점제 3. 동점일 경우 추첨제 |
| 생애최초 [51세대] |
- 의정부시, 수도권에 거주하는 무주택 세대주 - 생애최초로 주택을 구입하는자 - 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 - 근로자 또는 자영업자로서 5년 이상 소득세 납부 - 전년도 도시근로자 월평균소득 160%이하 - 과거 5년 이내에 당첨된 세대에 속하지 않을 것 - 청약통장 개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 소득기준 2. 해당지역 거주 |
모집공고/분양홈페이지
의정부 더샵 리듬시티 청약관련하여 추가선택품목 계약 및 계약시 유의사항 등은 입주자모집공고 확인바라며 홍보영상 등은 아래 공식홈페이지 참고 바랍니다.
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※ 부동산청약 및 투자 등에 관련하여 핵심적인 사항, 개인적인 의견을 작성한 것이니 청약, 투자 등의 책에 있어서 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다. 입주자모집공고 및 분양홈페이지를 통해 작성한 것이니 추후 수정사항 있으면 참고하고 수정하도록 하겠습니다.
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