힐스테이트 레이크 송도4차 무순위 줍줍 13세대, 청약일정, 중도금, 평면도, 분양가
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안녕하세요. 오늘은 인천광역시 연수구 송도동 397-2번지(A16BL)에 공급되는 "힐스테이트 레이크 송도4차" 무순위 줍줍 13세대에 대한 입주자모집공고 및 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. 힐스테이트 레이크 송도4차는 아파트 지하 2층, 지상 36층, 12개 동, 총 1,319세대 규모로 조성되며 이중 13세대가 계약 이후 잔여세대 물량으로 나왔습니다. 입주시기는 2025년 7월 예정입니다.
최근 부동산 시장에서 주목되는 지역이 바로 송도입니다. 고분양가 논란과 중도금 대출관련하여 여러 가지 이슈가 많았는데, 이번에 무순위로 나온 물량 13세대 모두 중도금대출이 가능하기 때문에 송도를 고민하셨던 분은 다시한번 기회를 얻었습니다. 힐스테이트 레이크 송도4차는 지난 2월 청약당시 전용 84타입 17대 1의 경쟁률을 보였고, 최저가점 18점, 최고 가점은 61점으로 그 동안 송도에서 청약인기를 생각하면 그에 미치지 못하는 성적으로 볼 수 있습니다. 중도금대출이 가능하고 계약금 10%로 문턱이 낮아 보일 수 있으나 입주 전 3억 원 가량의 현금을 준비해야 된다는 점, 여기에 자금여력이 부족하신 분이라면 2025년 송도의 입주물량이 기준치 이상(힐스테이트레이크 송도4차 1,319세대, 송도럭스오션SK뷰 1,114세대, 더샵송도아크베이 775세대 등)이기 때문에 전세를 놓았을 때 수요를 뒷받침할 수 있는지도 고민 바랍니다.최근에 송도에서 진행한 무순위 줍줍 단지인 '송도 럭스오션SK뷰'의 경우 전용 84 3개 타입(C,B,E)에서 미달 물량이 나왔고, 104T타입에서 최고경쟁률 13대 1의 경쟁률을 보였습니다. 송도 럭스오션SK뷰의 경우는 전체 무순위 세대 중 일부세대는 중도금대출이 가능하지 않았으나 이번에 진행하는 힐스테이트 레이크 송도4차는 무순위 물량 전세대가 중도금대출 가능해 럭스오션SK뷰 보다 경쟁률은 높지 않을까 예상해봅니다.
인천지하철 1호선 송도달빛축제공원역을 차량으로 10분 내외에 도달할 수 있으며 아암대로, 인천대로를 통한 경인고속도로는 물론 제2경인고속도로와 제3경인고속도로, 영동고속도로 진입이 편리합니다. 여기에 인천대입구역에서 GTX-B 노선으로 환승하면 서울까지의 접근성이 상당히 우수해질 것으로 전망됩니다. 단지 반경 3km 이내에 코스트코, 롯데마트, NC큐브커낼워크 등이 위치하며 이랜드몰, 신세계복합몰, 롯데몰, 송도 세브란스병원 등이 예정되어 생활 인프라가 더욱 풍부해질 것으로 기대되며 도보권에 해양3초등학교, 인천현송중학교 예정 및 인근 채드윅 국제학교, 과학예술영재학교 등 우수한 교육환경을 갖추고 있습니다.
단지 인근 2019년 6월 준공한 "힐스테이트 레이크 송도" 전용 84타입은 11억 3,000만 원, 2020년 1월 준공한 "힐스테이트 레이크 송도2차" 전용 84타입은 10억 3,000만 원에 각각 실거래되며 10억 원이상의 실거래를 보이고 있습니다. 힐스테이트 레이크 송도4차 84타입 분양가 8.99억 원으로 안전마진은 높지 않으나 랜드마크시티지구의 개발이 완성되면 미래가치는 충분하다고 보입니다.
힐스테이트 브랜드타운
송도 랜드마크시티 최대 규모 브랜드타운
약 5,000세대(예정) 중 1,319세대 대단지
우수한 송도 학군
단지 앞 해양3초, 중학교(예정), 채드윅 국제학교
과학예술영재학교 등 뛰어난 교육환경
빛나는 송도의 미래가치
GTX-B 노선(예정), 바이오 단지 등
송도의 가치를 높이는 풍부한 개발호재
편리한 생활인프라
코스트코, 현대프리미엄아울렛, 롯데몰(예정) 등
풍부한 생활인프라
무순위 청약일정
무순위 사후접수 : 22. 4. 20. (수)
당첨자발표 : 22. 4. 25. (월)
당첨자서류제출 : 22. 4. 30. (토) ~ 22. 5. 1. (일)
계약체결 : 22. 5. 2. (월)
청약방법 : 한국부동산원 청약홈(청약통장 불필요)
무순위 공급규모
공급위치 : 인천광역시 연수구 송도동 397-2번지 (A16BL)
공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 36층, 12개 동, 총 1,319세대 정당계약 및 예비입주자 계약 이후 잔여물량 13세대
입주시기 : 2025년 7월 예정
무순위세대 평면도
무순위세대 분양가
84A타입(9세대) : 8.99억
84B타입(4세대) : 8.92억
힐스테이트 레이크 송도4차 무순위세대 분양가는 최고 8.99억원으로 중도금 대출이 가능하며, 분양가 납부는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부 가능하며, 발코니 확장 공사비는 기본 확장형 84A타입 34,880,000원, 84B타입 35,980,000원입니다.
청약체크사항
| 청약체크사항 구분 | 힐스테이트 레이크 송도4차 |
| 지역구분 | 수도권 투기과열지구 및 청약과열지역 분양가상한제 미적용 민영주택 |
| 공급대상 | 인천광역시 거주하는 무주택세대구성원 중 성년자 단, 외국인은 청약불가 |
| 청약자격 | 청약통장 가입여부와 무관, 청약신청금 없음 |
| 청약신청제한 | - 동 주택에 당첨되어 계약을 체결한 자, 추가입주자로 선정된 자 - 동 주택에 당첨된 후 계약을 체결하지 않은 자 - 부적격 당첨자로서 그 기간 중에 있는 자 - 과거 재당첨제한 대상 주택에 당첨되어 현재 그 기간 중에 있는 자 - 공급질서교란자로서 그 기간 중에 있는 자 |
| 당첨자선정 | 추첨의 방식으로 선정 |
| 재당첨제한 | 당첨일로부터 10년간 |
| 전매제한 | 소유권이전등기일 까지 |
| 실거주의무 | 없음 |
| 중도금대출 | 이자후불제, 40% |
모집공고/분양홈페이지
[힐스테이트 레이크 송도4차 무순위 입주자모집공고]
[힐스테이트 레이크 송도4차 최초 입주자모집공고]
힐스테이트 송도 레이크4차 무순위줍줍 청약관련하여 유의사항 및 기타사항 입주자모집공고 확인바라며 아래 공식홈페이지도 참고바랍니다.
힐스테이트 레이크 송도 4차 분양 안내 %>
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※ 부동산청약 및 투자 등에 관련하여 핵심적인 사항, 개인적인 의견을 작성한 것이니 청약, 투자 등의 책에 있어서 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다. 입주자모집공고 및 분양홈페이지를 통해 작성한 것이니 추후 수정사항 있으면 참고하고 수정하도록 하겠습니다.
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