대구역 자이더스타, 청약일정, 공급규모, 평면도, 분양가, 지하철 1호선 대구역 초역세권
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안녕하세요. 오늘은 대구광역시 북구 칠성동 500-2번지 일원에 공급되는 "대구역 자이더스타" 입주자모집공고 및 청약일정 살펴보겠습니다. 대구역 자이더스타는 아파트 지하 5층, 지상 47층, 3개 동, 총 424세대 규모로 조성되며 이중 특별공급 212세대, 일반공급 212세대로 나뉘어 공급되고 입주시기는 2025년 4월 예정입니다.
대구역 자이더스타가 위치하는 대구 북구는 2025년 까지 약 5,000세대의 입주물량이 예정되어 있고, 바로 아래 대구광역시 중구는 2025년 까지 13,929세대라는 물량이 입주를 앞두고 있어 적정 수준 이상의 입주물량의 부담으로 인해 19주 연속 아파트 매매가격이 하락하는 모습을 보여주고 있습니다. 이를 반영하듯 청약시장에 있어서는 대구역 주변으로 지난해 7월과 9월에 분양한 "힐스테이트 대구역 퍼스트", "힐스테이트 대구역 퍼스트 2차" 두 단지는 모두 저조한 청약 성적을 거두었고, 최고 경쟁률이 1.32대 1이라는 낮은 경쟁률 혹은 1순위 해당지역 미달을 보이며 대구 부동산 시장의 분위기를 느낄 수 있었습니다. 시장은 물량 앞에 관망세를 보이며 이번 대구역 자이더스타도 한자릿수 낮은 경쟁률 혹은 해당지역 미달을 보일 것으로 예상되 신중하게 생각하셔야 겠습니다.
대구역 자이더스타는 입지적인 강점은 확실히 가지고 있는 단지입니다. 대구지하철 1호선, 경부선이 지나는 대구역을 도보 5분 내외로 이용할 수 있는 초역세권으로 바로 앞에 롯데백화점 이외에도 이마트, 동성로 상권이 위치하기 때문에 인프라는 걱정이 없고, 단지 인근 초등학교, 고등학교가 가까운 입지입니다. 대구에 거주하며 역세권 입지에서 각종 인프라를 누리길 원하고, 장기적인 관점에서 내집마련을 원하는 저가점자 분들에게만 청약 추천 드리겠습니다.
대구역 자이더스타 청약일정
특별공급 : 22. 4. 4. (월)
일반1순위 해당지역 : 22. 4. 5. (화)
일반1순위 기타지역 : 22. 4. 6. (수)
일반2순위 : 22. 4. 7. (목)
당첨자발표 : 22. 4. 14. (목)
청약방법 : 한국부동산원 청약홈 또는 사업주체 견본주택
※당사 견본주택 : 대구광역시 달서구 두류동 135-4번지
대구역 자이더스타 공급규모
공급위치 : 대구광역시 북구 칠성동 2가 500-2번지 일원
공급규모 : 아파트 지하 5층, 지상 47층, 3개 동, 총 424세대 및 부대복리시설[특별공급 212세대, 일반공급 212세대]
입주시기 : 2025년 4월예정
대구역 자이더스타 평면도
공식홈페이지 추후 업데이트 예정
대구역 자이더스타 분양가
77A타입 : 5.44억
84A타입 : 5.76억
84B타입 : 5.82억
84C타입 : 5.77억
113A타입 : 12.1억
113B타입 : 13.1억
대구역 자이더스타 분양가 납부는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부가능하며, 발코니 확장 공사비는 3,000만 ~ 4,400만 원 선으로 어마어마하네요. 계약시 계약금 10%, 중도금 10%, 잔금 90%로 납부가능합니다.
청약체크사항
| 청약체크사항 구분 | 대구역 자이더스타 |
| 지역구분 | 비투기과열지구 및 청약과열지역 분양가상한제 미적용 민영주택 |
| 공급대상 | 대구광역시에 거주하거나 경상북도에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자 단, 순위 내 경쟁이 있을 경우 대구광역시 6개월 이상 거주자 우선 |
| 일반공급 1순위 요건 | - 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 예치금기준 충족 - 세대주 - 과거 5년 이내에 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것 - 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것 |
| 일반공급 가점/추첨 | 전용 85이하 : 가점제 75%, 추첨제 25% 전용 85초과 : 가점제 30%, 추첨제 70% |
| 재당첨제한 | 당첨일로부터 7년간 |
| 전매제한 | 소유권이전등기일 까지 |
| 실거주의무 | 없음 |
| 중도금대출 | 전체 공급대금의 50%, 이자후불제 |
특별공급자격/선정방법
| 특별공급 구분 | 특별공급 대상자 자격 | 특별공급 선정방법 요약 |
| 기관추천 [40세대] |
- 해당기관의 추천을 받은 무주택 세대구성원 - 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
관계기관의 장이 정하는 우선순위에 따라 공급 |
| 다자녀 [40세대] |
- 대구광역시, 경상북도 거주하는 무주택 세대구성원 - 만 19세 미만의 자녀 3명 이상을 둔 자 - 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 거주지역 2. 배점기준표 3. 자녀 수 4. 연령이 많은 자 |
| 신혼부부 [81세대] |
- 대구광역시, 경상북도 거주하는 무주택 세대구성원 - 혼인기간 7년 이내인 자 - 전년도 도시근로자 월평균소득 140%이하 (맞벌이 160% 이하) - 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 소득 2. 순위 3. 거주지역 4. 자녀 수 5. 추첨 |
| 노부모부양 [11세대] |
- 대구광역시, 경상북도 거주하는 무주택 세대주 - 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하는 자 - 과거 5년 이내 당첨된 세대에 속하지 않을 것 - 청약통장 24개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 해당지역 거주 2. 경쟁이 있을 경우 가점제 3. 동점일 경우 추첨제 |
| 생애최초 [40세대] |
- 대구광역시, 경상북도 거주하는 무주택 세대주 - 생애최초로 주택을 구입하는자 - 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 - 근로자 또는 자영업자로서 5년 이상 소득세 납부 - 전년도 도시근로자 월평균소득 160%이하 - 과거 5년 이내에 당첨된 세대에 속하지 않을 것 - 청약통장 24개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 소득기준 2. 해당지역 거주 |
모집공고/분양홈페이지
대구역 자이더스타 청약관련하여 추가선택품목 계약 및 계약시 유의사항 등은 입주자모집공고 확인 바라며 E모델하우스, 홍보영상은 공식홈페이지 참고바랍니다.
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※ 부동산청약 및 투자 등에 관련하여 핵심적인 사항, 개인적인 의견을 작성한 것이니 청약, 투자 등의 책에 있어서 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다. 입주자모집공고 및 분양홈페이지를 통해 작성한 것이니 추후 수정사항 있으면 참고하고 수정하도록 하겠습니다.
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