평택 고덕국제신도시 대광로제비앙 모아엘가 청약일정 분양가 중도금대출 평면도
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안녕하세요. 청정남입니다. 오늘은 경기도 평택시 고덕동 평택 고덕 국제화계획지구 A-55블록에 공급되는 "평택 고덕국제신도시 대광로제비앙 모아엘가 " 입주자모집공고 및 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. 평택 고덕국제신도시 대광로제비앙 모아엘가는 아파트 지하 2층, 지상 최고 20층, 20개 동, 총 1,255세대 규모로 조성되며 입주시기는 2025년 4월 예정입니다.
세계 최대규모의 반고체 생산시설인 "삼성전자 평택캠퍼스"를 배후에 두고 있으며, 여기에 브레인시티, LG디지털시티 등 대규모 개발사업이 척척 진행 중인 평택 고덕국제신도시에 공급되는 대광로제비앙 모아엘가는 단지 앞 국제학교가 예정되어 있어 주목을 받고 있습니다. 입지환경 살펴보면 우선 국제학교 외에 초, 중, 고등학교가 모두 단지 앞에 신설될 예정이라 교육 특화 단지라 볼 수 있습니다. 여기에 도서관용지도 가깝고, 학교 신설에 따른 대규모 단지 내 학원 형성도 기대를 모으고 있네요.
교통환경은 SRT와 지하철 1호선이 지나는 평택지제역을 차량으로 10분 거리에 위치하고 있어 이를 통해 서울, 강남 및 수도권 주요 도시로의 이동이 수월하며 BRT정류장이 가깝고, 고덕 IC를 통해 평택-제천고속도로 진출입이 용이한 입지입니다. 단지 인근 수도권 남부 최대 규모의 예술의 전당이 오는 2025년 건립될 예정으로 여기에 근린공원, 호수공원, 서정리천 수변산책로까지 더해 문화여가활동을 모두 누릴 수 있는 장점을 갖추었습니다.
다만, 한가지 아쉬운 점은 단지 인근에 위치한 고압직류송전 변환소, 폐기물 처리시설, 탄약고 및 군사보호시설 등 기피시설 등이 위치하고 있어 이러한 점도 청약전에 고민해보시길 바랍니다.
단지 인근에 위치하고 있는 "고덕국제신도시리슈빌레이크파크", "고덕국제신도시대광로제비앙", "호반써밋고덕국제신도시에듀파크" 3개 단지 모두 전용 84타입 6억 원 내외에서 실거래 형성되고 있어 안전마진은 약 1억 내외 예상되네요. 최근 평택은 규제지역에서 제외됨에 따라 주택담보비율 규제나 2주택 보유에 대한 취득세 중과 등 각종 부동산 규제 대상에서 제외되어 중도금 대출도 완화된다는 점도 참고 바랍니다.
수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역에서 공급하는 분양가상한제 적용 민영주택으로 평택시에 거주하거나 수도권 및 전국에 거주하는 만 19세 이상인 자는 청약자격이 주어지며 평택시 1년 이상 계속 거주자에게 30% 우선공급 물량이 배정됩니다. 전용 85이하 가점제 40%, 추첨제 60% 적용돼 당첨가점이 낮으신 분들도 당첨확률이 있고, 여기에 특별공급 물량 중 신혼부부, 생애최초가 약 500세대에 달해 이점도 적극 공략해야겠네요. 재당첨제한은 당첨일로부터 10년, 전매제한 6년, 실거주의무 3년이며 중도금대출은 이자후불제 조건으로 총 분양대금의 60% 범위에서 적용됩니다.
국제적인 명문교육
바로 앞, 국제학교(예정)와 특목고 및 초, 중, 고(예정) 등
에듀타운 프리미엄과 도서관 용지 등 풍부하고 우수한 명품학권
에코힐링 청정자연
단지 옆, 근린공원(예정) 및 함박산중앙공원(예정)
호수공원, 서정리천 수변산책로 및 자전거도로 등 건강한 힐링라이프
수준높은 중심생활
수도권 남부 최대규모의 예술의전당, 박물관(예정) 등
국제도시의 명성에 어울리는 고품격 문화시설 조성
미래비전 프리미엄
평택시청, 공공기관 등 이전(예정)에 따른 행정타운의 비전
삼성전자 평택캠퍼스 세계 최대규모 평택 파운드리 신공장, 삼성반도체 투자수혜 등 호재
평택 고덕국제신도시 대광로제비앙 모아엘가 청약일정
특별공급 : 22. 11. 14. (월)
일반 1순위 : 22. 11. 15. (화)
일반 2순위 : 22. 11. 16. (수)
당첨자발표 : 22. 11. 23. (수)
청약방법 : 사업주체 견본주택 또는 한국부동산원 청약홈
※당사 견본주택 : 평택시 죽백동 625-5
평택 고덕국제신도시 대광로제비앙 모아엘가 공급규모
공급위치 : 경기도 평택시 고덕동 평택 고덕 국제화계획지구 A-55
공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 최고 20층, 20개 동, 총 1,255세대[특별공급 792세대, 일반공급 463세대]
입주시기 : 2025년 4월 예정
평택 고덕국제신도시 대광로제비앙 모아엘가 평면도
평택 고덕국제신도시 대광로제비앙 모아엘가 분양가
84A타입(1,070세대) : 5.06억
84B타입(185세대) : 5.06억
평택 고덕국제신도시 A55블록 대광로제비앙 모아엘가 분양가 납부는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부가능하며, 발코니 확장 공사비는 계약금 10%, 잔금 90%로 납부가능합니다.
평택 고덕국제신도시 대광로제비앙 모아엘가 청약사항
◎ 지역구분
수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역, 분양가상한제 적용 민영주택
◎ 공급대상
평택시에 거주하거나 수도권 및 전국에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자
단, 순위 내 경쟁이 있을 경우 평택시 1년 이상 계속 거주자 30% 우선공급, 경기도 6개월 이상 거주자 20%, 기타 수도권 거주자 50%
◎ 일반공급 1순위 요건
- 청약통장 가입기간 12개월 경과 및 예치금기준 충족
◎ 일반공급 1순위 당첨비율
전용85이하 가점제 40%, 추첨제 60%
◎ 재당첨제한 : 당첨일로부터 10년
◎ 전매제한 : 6년
◎ 실거주의무 : 3년
◎ 중도금대출 : 이자후불제, 총 분양대금의 60% 범위
평택 고덕국제신도시 대광로제비앙 모아엘가 특별공급
◎ 기관추천 특별공급[126세대]
- 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서 해당 기관의 추천을 받은 자
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
◎ 다자녀 특별공급[126세대]
- 입주자모집공고일 현재 평택시 및 전국에 거주하는 만 19세 미만의 자녀 3명(태아포함)을 둔 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
◎ 신혼부부 특별공급[251세대]
- 입주자모집공고일 현재 평택시 및 전국에 거주하는 혼인기간 7년 이내인 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 140% 이하인 자 (맞벌이 160% 이하)
◎ 노부모부양 특별공급[38세대]
- 입주자모집공고일 현재 평택시 및 전국에 거주하는 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하고 있는 무주택세대주
- 청약통장 가입기간 12개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
◎ 생애최초 특별공급[251세대]
- 입주자모집공고일 현재 평택시 및 전국에 거주하는 생애최초로 주택을 구입하는 무주택세대주
- 청약통장 가입기간 12개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 160% 이하인 자
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 입주자모집공고일 현재 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 또는 1인 가구
모집공고/분양홈페이지
평택 고덕국제신도시 A55 대광로제비앙 모아엘가 청약관련하여 추가선택품목 및 청약시 유의사항 등은 입주자모집공고문 확인 바라며 E모델하우스 등은 아래 공식 홈페이지 참고 바랍니다.
평택고덕 대광로제비앙 | 모아엘가
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※ 부동산청약 및 투자 등에 관련하여 핵심적인 사항, 개인적인 의견을 작성한 것이니 청약, 투자 등의 책에 있어서 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다. 입주자모집공고 및 분양홈페이지를 통해 작성한 것이니 추후 수정사항 있으면 참고하고 수정하도록 하겠습니다.
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