장위자이 레디언트 청약일정 공급규모 분양가 중도금대출 입지환경 시세분석 평면도
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안녕하세요. 청정남입니다. 오늘은 서울특별시 성북구 장위동 62-1번지 일대, 장위4구역 주택재개발정비사업으로 공급되는 "장위자이 레디언트" 입주자모집공고 일정 및 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. 장위자이 레디언트는 아파트 지하 3층, 지상 최고 31층, 총 2,840세대 규모로 조성되며 이 중 일반분양 1,330세대가 11월 청약을 진행할 예정이고, 입주시기는 2025년 3월 예정입니다.
서울 동북권 랜드마크 단지로 관심을 모으고 있는 "장위자이 레디언트"가 위치하는 곳은 지하철 6호선 돌곶이역을 도보 5분 내외로 이용할 수 있는 초역세권 입지로 한 정거장 이동 후 석계역에서 1호선으로, 두 정거장 이동 후 태릉입구역에서 7호선 환승이 가능하며, 여기에 GTX-C 노선이 예정되어 있는 광운대역이 반경 1km에 위치 및 동북선 경전철도 가까워 교통환경이 매우 우수합니다. 아울러 동부간선도로, 내부순환도로 등을 통해 수도권 각지로 이동 및 동부간선도로 지하화 사업으로 나날이 발전 중이네요.
인근 학군으로는 석관초등학교 도보 5분, 장위초등학교 도보 15분으로 배정받을 학교는 정해지지 않았으나 도보권 통학이 가능한 장점을 갖추고 있으며 이 밖에도 광운초, 남대문중, 광운대학교 등이 가까이 자리하고 있습니다. 단지 인근 이마트, 이마트 트레이더스, 롯데백화점, 현대백화점, CGV 등 풍부한 인프라를 갖추고 있으며 북서울꿈의숲, 오동공원, 우이천변가로공원, 꿈의숲아트센터, 중랑천 등도 가까워 쾌적한 자연환경과 여가활동도 가능하겠습니다.
장위4구역 재개발, 장위자이 레디언트는 최근 분양가 심의 결과 평당 2,834만 원으로 분양가 확정되었으며, 타입과 층수에 따라서 약간의 차이가 있겠으나 전용 59타입 7억 3,000만 원, 전용 72타입 8억 5,000만 원, 전용 84타입 9억 6,000만 원 선에서 분양가 책정될 것으로 예상됩니다. 84타입 9억 6,000만 원 선에서 분양가 책정될 것으로 보입니다. 아울러 분양가가 9억 원을 초과할 경우 중도금 대출이 불가했지만, 최근 개최된 제11차 비상경제민생회의에서 중도금대출보증을 9억 원 이하에서 12억 원 이하까지 확대 추진하기로 해 84타입도 중도금대출이 가능할 것으로 예상됩니다. 시행이 언제부터 되는지와 해당 단지가 적용되는지는 좀 더 추이를 지켜봐야 할 것으로 보입니다.
단지 인근 시세살펴보면, 2020년 12월 준공한 "꿈의숲 아이파크" 전용 84타입이 11억 원에 실거래되고 있으며 "래미안장위포레카운티", "래미안장위퍼스트하이"의 경우도 전용 84타입이 10억 내외에서 실거래되는 모습을 보이고 있습니다. 부동산 시장이 주춤하며 하락기를 맞이하고 있어 안전마진은 크지않지만 향후 초역세권의 면모를 보이며 인근 시세를 리딩 할 단지로 거듭나지 않을까 예상해봅니다.
장위자이 레디언트 청약 1순위 자격으로는 청약통장 가입기간 2년 이상인 세대주로 청약 예치금 기준 충족 및 과거 5년 이내 당첨된 사실이 없고, 2주택이상을 소유하지 않은 경우에 해당합니다. 아울러 서울시 2년 이상 거주자에게 우선 공급되며 더욱 자세한 청약사항, 중도금대출, 평면도, 기타사항 등은 추후 입주자모집공고문 발표되면 자세히 살펴보도록 하겠습니다.
다양한 교통망으로 더 가까워진 강남 접근성 교통환경 프리미엄
- GTX-C노선(계획) 및 6호선 돌곶이역 역세권
- 동북선 계획(북서울꿈의숲역), 동부간선도로 지하화 계획(월릉IC ~ 영동대로)
쾌적하고 편리한 생활편의 프리미엄
- 북서울꿈의숲과 꿈의숲아트센터, 우이천변가로공원 인접
- 대형마트, 백화점, 영화관 등 풍부한 생활편의시설을 가까이에서 누리는 편리함
도보 통학이 가능한 탁월한 교육환경 교육환경 프리미엄
- 장위초, 남대문중 등 인근 다수의 초, 중, 고교 인접
- 반경 3km내 다수의 대학교 위치
장위뉴타운 약 27,000여 세대 신흥주거타운 형성 미래가치 프리미엄
- 광운대 역세권 개발 예정 및 인근 재개발 사업
- 뉴타운 내 2,840세대로 누리는 자이 브랜드 프리미엄
장위자이 레디언트 청약일정(예정)
입주자모집공고 : 22. 11. 18. (금) 예정
특별공급 청약신청 : 22. 11. 28. (월) 예정
당첨자발표 : 22. 12. 8. (목) 예정
계약체결 : 22. 12. 19. (월) ~ 22. 12. 23. (수) 예정
장위자이 레디언트 견본주택 : 서울특별시 성북구 장위동 97-1
장위자이 레디언트 공급규모
공급위치 : 서울특별시 성북구 장위동 62-1번지 일대(장위4구역 주택재개발정비사업)
공급규모 : 아파트 지하 3층, 지상 최고 31층, 총 2,840세대 중 일반분양 1,330세대[특별공급 374세대, 일반공급 956세대]
입주시기 : 2025년 3월 예정
모집공고/분양홈페이지
장위자이 레디언트 기관추천 특별공급 청약관련하여 위 공고문 확인바라며 아래 공식 홈페이지도 참고 바랍니다.
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※ 부동산청약 및 투자 등에 관련하여 핵심적인 사항, 개인적인 의견을 작성한 것이니 청약, 투자 등의 책에 있어서 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다. 입주자모집공고 및 분양홈페이지를 통해 작성한 것이니 추후 수정사항 있으면 참고하고 수정하도록 하겠습니다.
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