오산 세교2지구 모아미래도 청약일정 공급규모 평면도 중도금대출 입지환경 분양가
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안녕하세요. 청정남입니다. 오늘은 경기도 오산시 오산세교2지구 A-21블록에 공급되는 "오산 세교2지구 모아미래도" 입주자모집공고 및 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. 오산 세교2지구 모아미래도는 아파트 지하 3층, 지상 25층, 5개 동, 총 414세대 규모로 조성되며 입주시기는 2025년 4월 예정입니다.
오산 세교2지구 A-21블록에 공급되는 모아미래도는 수도권 공공택지지구 내 공급되는 단지로 분양가상한제 적용돼 주변 시세 대비 합리적인 분양가로 공급되며 그래도 먼저 분양한 "오산세교2A1블록 호반써밋그랜빌2", "오산세교2A2블록 호반써밋그랜빌" 보다 분양가는 소폭 상승했네요. 공공택지개발 지구에 위치하기 때문에 계획적인 도시가 형성될 것으로 기대를 모으며 전철 등 교통망뿐만 아니라 상업, 문화시설, 공원 등 풍부한 인프라를 누릴 것으로 전망됩니다. 특히 지하철 연장과 트램 연결 등이 순차적으로 진행됨에 따라 자산증식 효과도 장기적으로 노려볼 수 있을 것으로 보입니다.
오산 세교2지구 모아미래도 입지환경 살펴보면 우선 지하철 1호선 오산대역을 도보 18분 내외로 이용할 수 있는 위치로, 오산대역은 분당선 연장 예정 사업의 핵심 기점으로 개통되면 환승 없이 강남과 서울 주요 지역을 이동할 수 있어 서울 접근성이 향상되겠습니다. 여기에 동탄역에서 시작되는 동탄 트램과 GTX-C 부분개통 등 광역 교통망 이용에 편리한 호재들이 솔솔 들려오기 시작해 기대감이 한껏 높아지고 있으며 단지 인근 필봉 터널 개통으로 동탄 인프라를 누릴 수 있는 더블 생활권으로 거듭나겠습니다. 단지 인근 초등학교, 고등학교 개설 예정으로 자녀 통학에도 걱정이 없고, 물향기수목원, 은빛개울공원 등 녹지로 둘러싸여 있어 쾌적한 자연환경도 기대가 되네요.
역시나 주변 환경이 하나둘씩 발전하고 있다고 하더라도 무엇보다 부동산 시장의 흐름과 시세대비 저렴한 분양가가 중요하겠죠. 이를 반영하듯 최근 오산세교2지구에서 분양한 단지인 "오산SK뷰 1차, 2차"는 아쉬운 청약성적을 보였습니다. 대부분의 평형에서 미달물량이 나오며 저조한 청약성적을 기록해 오산세교2지구 모아미래도 역시 만족할만한 청약성적을 거두기는 쉽지 않겠습니다.
오산시에 거주하거나 수도권에 거주하는 자는 청약신청 가능하며 오산시 1년 이상 거주자에게 30% 우선공급됩니다. 전용 85이하 가점제 75%, 추첨제 25% 적용 및 전용 85초과 가점제 30%, 추첨제 70% 적용돼 상대적으로 저가점자에게도 기회가 열려있습니다. 무순위 줍줍 물량을 기다리는 것도 좋은 방법이겠죠. 재당첨제한은 당첨일로부터 10년, 전매제한은 6년, 실거주의무는 3년으로 이 점 참고해 청약신청하시길 바랍니다.
광역교통의 퍼스트
오산IC, 1호선 오산대역, 북오산IC 등 광역교통망
동탄호수공원-북오산IC 연결하는 필봉터널
생활환경의 퍼스트
세교1, 2지구 동시생활권 및 인근 상업시설 예정
초, 고교(예정) 도보 통학권 및 홈플러스 등 생활인프라
쾌적환경의 퍼스트
19개 테마공원으로 조성된 물향기수목원 바로 앞
은빛개울공원 등 녹지로 둘러싸인 환경과 조망(일부)
미래가치의 퍼스트
분당선 연장, 트램 및 GTX-C 노선 부분 개통 예정
운암뜰복합단지 조성 예정으로 지역경제 활성화 기대
오산 세교2지구 모아미래도 청약일정
특별공급 : 22. 11. 7. (월)
일반1순위 : 22. 11. 8. (화)
일반2순위 : 22. 11. 9. (수)
당첨자발표 : 22. 11. 17. (목)
청약방법 : 사업주체 견본주택 또는 한국부동산원 청약홈
※당사 견본주택 : 오산시 세교동 597-3
오산 세교2지구 모아미래도 공급규모
공급위치 : 경기도 오산시 오산세교2지구 A-21블록
공급규모 : 아파트 지하 3층, 지상 25층, 5개 동, 총 414세대[특별공급 177세대, 일반공급 237세대]
입주시기 : 2025년 4월 예정
오산 세교2지구 모아미래도 평면도
오산 세교2지구 모아미래도 분양가
84A타입 : 4.39억
84B타입 : 4.40억
94A타입 : 4.89억
94B타입 : 4.91억
오산 세교2지구 모아미래도 분양가 납부는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부가능하며, 발코니 확장 공사비는 계약금 10%, 중도금 10%, 잔금 80%로 납부가능합니다.
오산 세교2지구 모아미래도 청약사항
◎ 지역구분
수도권 비투기과열지구 및 청약과열지역, 공공택지에서 공급하는 분양가상한제 적용 민영주택
◎ 공급대상
오산시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자
오산시 1년 이상 계속 거주자 30%, 경기도 6개월 이상 계속 거주자 20%, 기타 수도권 거주자 50%
◎ 일반공급 1순위 요건
- 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 예치금기준 충족
- 세대주
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
◎ 일반공급 1순위 당첨비율
전용85이하 가점제 75%, 추첨제 25%
전용85초과 가점제 30%, 추첨제 70%
◎ 재당첨제한 : 당첨일로부터 10년
◎ 전매제한 : 6년
◎ 실거주의무 : 3년
◎ 중도금대출 : 추후안내예정
오산 세교2지구 모아미래도 특별공급
◎ 기관추천 특별공급[24세대]
- 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서 해당 기관의 추천을 받은 자
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
◎ 다자녀 특별공급[44세대]
- 입주자모집공고일 현재 오산시, 수도권에 거주하는 만 19세 미만의 자녀 3명(태아포함)을 둔 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
◎ 신혼부부 특별공급[47세대]
- 입주자모집공고일 현재 오산시, 수도권에 거주하는 혼인기간 7년 이내인 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 140% 이하인 자 (맞벌이 160% 이하)
◎ 노부모부양 특별공급[15세대]
- 입주자모집공고일 현재 오산시, 수도권에 거주하는 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하고 있는 무주택세대주
- 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
◎ 생애최초 특별공급[47세대]
- 입주자모집공고일 현재 오산시, 수도권에 거주하는 생애최초로 주택을 구입하는 무주택세대주
- 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 160% 이하인 자
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 입주자모집공고일 현재 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 또는 1인 가구
모집공고/분양홈페이지
오산 세교2지구 모아미래도 청약관련하여 추가선택품목 및 마이너스옵션, 계약시 유의사항 등은 입주자모집공고문 확인 바라며 아래 공식 홈페이지도 참고 바랍니다.
오산 세교2지구 모아미래도
오산 세교2지구 모아미래도ㅣ 공식 홈페이지 ㅣ ☎ 1644-7447 ㅣ 브랜드소개 | 입지환경 | 사업개요 | 위치 ㅣ 오시는길 ㅣ 오산
www.osan-miraedo.com
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※ 부동산청약 및 투자 등에 관련하여 핵심적인 사항, 개인적인 의견을 작성한 것이니 청약, 투자 등의 책에 있어서 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다. 입주자모집공고 및 분양홈페이지를 통해 작성한 것이니 추후 수정사항 있으면 참고하고 수정하도록 하겠습니다.
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