3. 27. 청약! 고덕자이 센트로(A5BL) 공공분양 569세대! 전국청약 84타입 4.9억, 특별공급 90%, 삼성전자 인프라!

고덕자이 센트로 청약일정 공급규모 평면도 중도금대출 입지환경 삼성전자 서정리역

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목차

◎ 고덕자이 센트로 청약일정

◎ 고덕자이 센트로 공급규모

◎ 고덕자이 센트로 평면도

◎ 고덕자이 센트로 분양가

◎ 고덕자이 센트로 청약사항

◎ 고덕자이 센트로 특별공급

◎ 모집공고/분양홈페이지

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안녕하세요. 청정남입니다. 오늘은 경기도 평택시 고덕동 1860-2번지 일원에 공급되는 "고덕자이 센트로" 입주자모집공고 및 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. 고덕자이 센트로는 아파트 지하 2층, 지상 25층, 7개 동, 총 569세대 규모로 조성되며 전체세대 전용면적 84타입 단일평형으로 구성 및 입주시기는 2025년 8월 예정입니다.

 

고덕자이 센트로는 평택도시공사가 시행을 맡고 GS건설이 컨소시엄으로 시공을 진행하는 민간참여 공공분양 단지로 분양가상한제 적용되었으며 특히 특별공급으로 전체물량의 90% 정도가 공급돼 신혼부부, 생애최초를 바라던 실수요자들에게 좋은 기회가 될 전망입니다. 입지환경 간략하게 살펴보면 지하철 1호선 서정리역을 도보권에 이용할 수 있으며 특히 서정리역은 수원발 KTX 연결사업 공사 중으로 2024년 개통을 앞두고 있습니다. 단지인근 BRT 노선 계획 및 평택지제역 SRT 이용이 가능해 서울, 수도권 접근성이 우수하겠습니다. 단지 바로 북쪽에는 초등학교 용지가 계획되어 있는 초품아 단지로 고덕4초, 고덕3중, 송탄고 예정부지도 도보 10분 거리에 위치해 있네요. 여기에 세계 최대규모 반도체 생산기지인 삼성전자 평택캠퍼스와 가까이 있어 편리한 직주근접의 효과도 기대해 볼 만합니다.

참고로 삼성전자는 시스템반도체 클러스터 구축에 300조 원을 용인에 투자하기로 확정하면서 향후 경기도 화성, 평택, 용인 3곳이 대한민국 산업의 중심인 반도체 생산 삼각벨트를 구축할 것으로 전망되네요. 부동산의 핵심인 일자리를 확보한 고덕국제지구는 삼세권의 효과를 톡톡히 볼 현재보다 미래가 더 기대되는 곳이네요.

 

고덕국제신도시 대장단지는 지난 2019년 6월 준공한 "고덕국제신도시파라곤"으로 현재 전용 84타입이 6억 내외에서 실거래되고 있습니다. 종덕초등학교를 끼고 있는 "고덕국제신도시파라곤"은 중심상권 및 행정타운과 거리적으로 가까운 이점을 가지고 있어 입지적으로는 고덕자이 센트로에 비해 우위에 있다고 보이네요. 향후 연식차이에서 발생하는 고덕자이 센트로의 비교우위는 큰 영향력이 없다고 보이며 안전마진은 약 1억 내외로 예상됩니다. 부동산 하락기, 침체기에 안전마진이 확보된 공공분양 단지는 누구라고 기회가 된다면 청약에 도전하는 게 맞다고 보이네요. 가격도 시세대비 합리적입니다.

특히 고덕자이 센트로는 전체 분양물량의 약 90%에 달하는 물량이 특별공급으로 진행되 신혼부부, 생애최초에서 기회가 더 많이 주어지겠으나 전국청약 가능한 단지로 경쟁률은 높을 것으로 예상되네요. 그래도 평택시 거주자에게 30% 우선공급되니 평택시에 거주하시는 분들이라면 이번이 어쩌면 기회일지 모르겠네요.  

고덕자이 센트로 입지환경 / 출처. 공식홈페이지

고덕신도시의 편리한 생활인프라

단지 인근 서정리역과 상업지구(예정) 인프라

 

서울은 물론 전국이 가까워지는 광역교통망

지제역SRT, 고덕IC, 송탄IC 접근 용이

 

부모도 자녀도 모두 안심이 되는 교육환경

단지 주변 초, 중, 고 개교예정으로 다양한 교육여건

 

합리적인 분양가에 자이를 만나는 프리미엄 라이프

합리적인 분양가의 민간참여 공공분양 아파트

고덕자이 센트로 입지환경 / 출처. 공식홈페이지

 

고덕자이 센트로 청약일정

고덕자이 센트로 청약일정 / 출처. 청약홈

특별공급 : 23. 3. 27. (월)

일반 1순위 : 23. 3. 28. (화)

일반 2순위 : 23. 3. 29. (수)

당첨자 발표 : 23. 4. 4. (화)

청약방법 : 한국부동산원 청약홈 및 현장접수

※현장 접수장소 : 경기도 평택시 이충동 74

 

고덕자이 센트로 공급규모

공급위치 : 고덕국제화계획지구 A-5블록 민간참여 공공주택사업

공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 25층, 7개 동, 전용 85이하 569세대[특별공급 480세대, 일반공급 89세대]

입주시기 : 2025년 8월 예정

고덕자이 센트로 공급규모 / 출처. 청약홈

 

고덕자이 센트로 평면도

공식홈페이지 추후 업데이트 예정

자이

 

고덕자이 센트로 분양가

84A타입 : 4.95억

84B타입 : 4.95억

고덕자이 센트로 분양가 / 출처. 청약홈

고덕자이 센트로 분양가 납부는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부가능하며, 발코니 확장 공사비는 계약금 10%, 중도금 10%, 잔금 80%로 납부가능합니다.

고덕자이 센트로 발코니 확장 공사비 / 출처. 청약홈

 

고덕자이 센트로 청약사항

◎ 지역구분

수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역, 분양가상한제 적용 국민주택

◎ 공급대상

- 평택시 및 전국에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원에게 1세대 1주택 기준으로 공급

- 입주자모집공고일 부터 입주시까지 무주택세대구성원 자격 유지

◎ 우선공급 기준

신혼부부, 생애최초, 노부모부양 특별공급 및 일반공급 지역 우선공급 기준

- 평택시 1년 이상 30%, 경기도 6개월 이상 20%, 기타 전국 50%

다자녀 특별공급 지역 우선공급 기준

- 평택시 1년 이상 및 경기도 6개월 이상 50%, 기타 전국 50% 

◎ 일반공급 1순위 신청자격

- 입주자저축에 가입하여 1년이 경과한 자로서 매월 약정납입일에 월납입금을 12회 이상 납입한 자

◎ 일반공급 당첨자 선정방법

가. 3년 이상 기간 무주택세대구성원으로서 저축총액이 많은 분

나. 저축총액이 많은 분

◎ 재당첨제한 : 당첨자 발표일로부터 10년

◎ 전매제한 : 당첨자 발표일로부터 3년

◎ 실거주의무 : 없음

◎ 중도금대출 : 미정

 

고덕자이 센트로 특별공급

◎ 기관추천 및 국가유공자 특별공급

- 입주자모집공고일 현재 추천대상자 중 하나에 해당하는 무주택세대구성원

- 해당 기관에서 특별공급대상자로 선정하여 사업주체에 통보된 분

- 입주자저축에 가입하여 6개월 경과 및 월납입금 6회 이상 납입한 자(국가유공자, 장애인, 철거주택 소유자 제외)

 

◎ 다자녀 특별공급

- 입주자모집공고일 현재 평택시 및 전국에 거주하는 만 19세 미만의 자녀 3명(태아포함)을 둔 무주택세대구성원

- 입주자저축에 가입하여 6개월 경과 및 월납입금 6회 이상 납입한 자

- 부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준을 충족한 자

- 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 120% 이하인 자

 

◎ 신혼부부 특별공급

- 입주자모집공고일 현재 평택시 및 전국에 거주하는 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족을 둔 무주택세대구성원

- 입주자저축에 가입하여 6개월 경과 및 월납입금 6회 이상 납입한 자

- 부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준을 충족한 자

- 전년도 도시근로자 월평균 소득의 130% 이하인 자(배우자가 소득이 있는 경우 140% 이하)

 

◎ 노부모부양 특별공급

- 입주자모집공고일 현재 평택시 및 전국에 거주하는 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하고 있는 무주택세대주

- 입주자저축에 가입하여 1년 경과 및 월납입금 12회 이상 납입한 자

- 부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준을 충족한 자

- 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 120% 이하인 자

 

◎ 생애최초 특별공급

- 입주자모집공고일 현재 평택시 및 전국에 거주하는 생애최초로 주택을 구입하는 무주택세대구성원

- 입주자저축에 가입하여 1년 경과 및 월납입금 12회 이상 납입한 자(선납금 포함 600만 원 이상)

- 입주자모집공고일 현재 혼인중이거나 미혼인 자녀가 있는 자

- 부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준을 충족한 자

- 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 130% 이하인 자

- 신청자 본인이 5년 이상 소득세를 납부한 자

 

모집공고/분양홈페이지

2023000070 고덕자이 센트로(A-5BL) 입주자모집공고문.pdf

1.26MB

고덕자이 센트로 청약관련하여 추가선택품목 사항, 마이너스옵션 및 계약시 유의사항 등은 입주자모집공고문 확인바라며 아래 공식홈페이지도 참고바랍니다.

자이

 

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※ 부동산청약 및 투자 등에 관련하여 핵심적인 사항, 개인적인 의견을 작성한 것이니 청약, 투자 등의 책에 있어서 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다. 입주자모집공고 및 분양홈페이지를 통해 작성한 것이니 추후 수정사항 있으면 참고하고 수정하도록 하겠습니다.