평택화양 서희스타힐스 센트럴파크 청약 공급규모 중도금대출 잔금대출 분양가 입지
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안녕하세요. 청정남입니다. 오늘은 경기도 평택시 현덕면 화양리 평택화양지구 8블록에 공급되는 "평택화양 서희스타힐스 센트럴파크" 입주자모집공고 및 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. 평택화양 서희스타힐스 센트럴파크는 아파트 지하 2층, 지상 27층, 22개 동, 총 1,554세대 규모로 조성되며 이 중 일반분양으로 713세대가 공급될 예정으로 입주시기는 2026년 7월 경입니다.
평택화양지구는 고덕신도시 다음으로 택지 규모가 큰 약 280만㎡로 개발중인 도시로 현덕만 화양리 일원에 약 2만여 세대가 들어서게 될 예정으로 이는 항만물류 배후도시로서의 역할을 할 것으로 보입니다. 평택화양지구는 동북아 항만의 거점역할을 하게될 평택항이 가깝게 위치하고 있으며 주변에 다수의 산업단지가 위치해 있어 직주근접이 우수한 것이 특징이라 볼 수 있겠네요. 교통환경은 서해안고속도로와 평택-제천고속도로, 평택-화성고속도로가 인접하고 2024년 개통 예정인 서해선 복선전철 안중역과도 가까이 위치해 있습니다. 그 중에서 평택화양 서희스타힐스 센트럴파크 단지의 가장큰 장점은 바로 초등학교를 품고 있다는 것으로 특히 단지내에서도 초등학교와 가까운 곳은 수요자들에게 더 선호되겠네요.
평택화양지구 청약성적은 현재까지 좋지 않은 상황이나 청약이후 무순위, 선착순 줍줍을 통해 하나씩 물량을 해결해 나가고 있는 상황입니다. 실제로 지난해 말 청약진행한 "포레나 평택화양"과 올해 3월 청약진행한 "힐스테이트 평택화양" 등도 고전을 면치 못하고 있네요. 그도 그럴것이 평택화양지구는 향후 10년 이상을 두고 오래 묵혀두어야 할 곳이기 때문에 지금당장의 매력은 떨어지는 곳이라 볼 수 있죠. 그나마 화양지구에서 서희스타힐스 센트럴은 입지적으로는 타 단지들에 비해 우수하기 때문에 화양지구를 고민하셨던 분들이라면 관심가져 볼 만하네요.
현재 비규제지역 중도금대출 및 대출관련 사항 살펴보면, 중도금대출은 보증건수 세대당 2건 가능하며 분양가제한과 보증한도 제한은 없습니다. LTV 무주택, 1주택자(처분조건) 70% 적용되며 1주택 이상은 60% 적용(최대6악)됩니다. DTI는 60%(1주택이상 50%), 생애최초는 LTV 80%, 최대 6억(지역, 소득기준, 주택시세 무관), 주택담보대출은 기존주택 처분서약 없이 다주택자도 LTV 60% 까지 적용됩니다.
평택화양 서희스타힐스 센트럴파크 청약일정
특별공급 : 23. 3. 27. (월)
일반1순위 : 23. 3. 28. (화)
일반2순위 : 23. 3. 29. (수)
당첨자발표 : 23. 4. 4. (화)
청약방법 : 사업주체 견본주택 또는 한국부동산원 청약홈
당사 견본주택 : 경기도 평택시 안중읍 안청로 11
평택화양 서희스타힐스 센트럴파크 공급규모
공급위치 : 경기도 평택시 현덕면 화양리 평택화양지구 8블록
공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 27층, 22개 동, 총 1,554세대 중 일반분양 713세대
입주시기 : 2026년 7월 예정
평택화양 서희스타힐스 센트럴파크 평면도
평택화양 서희스타힐스 센트럴파크 분양가
59A타입 : 3.42억
59B타입 : 3.42억
84A타입 : 4.52억
평택화양 서희스타힐스 센트럴파크 ㅇ분양가 납부는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부가능하며, 발코니 확장 공사비는 무상으로 제공됩니다.
평택화양 서희스타힐스 센트럴파크 청약사항
◎ 지역구분
수도권 비투기과열지구 및 청약과열지역, 분양가상한제 미적용 민영주택
◎ 공급대상
평택시 및 전국에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자
단, 순위 내 경쟁이 있을 경우 평택시 6개월 이상 거주자 우선
◎ 일반공급 1순위 요건
- 청약통장 가입기간 12개월 경과 및 예치금기준 충족
◎ 일반공급 1순위 당첨비율
전용85이하 가점제 40%, 추첨제 60%
◎ 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수 제한
◎ 전매제한 : 소유권이전등기일까지
◎ 실거주의무 : 없음
◎ 중도금대출 : 보증건수 세대당 2건(분양가 제한 무, 보증한도 제한 무), 이자후불제 60% 이상
평택화양 서희스타힐스 센트럴파크 특별공급
◎ 기관추천 특별공급[71세대]
- 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서 해당 기관의 추천을 받은 자
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
◎ 다자녀 특별공급[71세대]
- 입주자모집공고일 현재 평택시 및 전국에 거주하는 만 19세 미만의 자녀 3명(태아포함)을 둔 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
◎ 신혼부부 특별공급[142세대]
- 입주자모집공고일 현재 평택시 및 전국에 거주하는 혼인기간 7년 이내인 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 140% 이하인 자 (맞벌이 160% 이하)
◎ 노부모부양 특별공급[21세대]
- 입주자모집공고일 현재 평택시 및 전국에 거주하는 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하고 있는 무주택세대주
- 청약통장 가입기간 12개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
◎ 생애최초 특별공급[71세대]
- 입주자모집공고일 현재 평택시 및 전국에 거주하는 생애최초로 주택을 구입하는 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 12개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 160% 이하인 자
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 입주자모집공고일 현재 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 또는 1인 가구
모집공고/분양홈페이지
평택화양 서희스타힐스 센트럴파크 청약관련하여 유상옵션 및 계약체결 관련 안내사항은 입주자모집공고문 확인바라며 아래 공식홈페이지 참고바랍니다.
평택화양 서희스타힐스 센트럴파크
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