북천안자이 포레스트 청약일정 공급규모 평면도 분양가 중도금대출 입지환경
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안녕하세요. 청정남입니다. 오늘은 충남 천안시 서북구 성거읍 성거길 20에 위치한 "북천안자이 포레스트" 입주자모집공고 일정 및 청약일정에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 북천안자이 포레스트는 아파트 지하 1층, 지상 최고 29층, 10개 동, 총 1,348세대 규모로 구성되며 이 중 우선 분양전환 등 970세대를 제외한 378세대에 대한 청약을 진행합니다.
지난 2015년 "북천안자이에뜨"라는 이름으로 임차인을 모집한 후 의무 임대기간 만료 후 단지명을 변경하고 임차인 우선분양을 진행한 단지인 "북천안자이 포레스트"는 5년 공공건설 임대 아파트로, 임차인이 분양을 포기하거나 부적격으로 발생한 물량을 일반분양을 통해 공급예정입니다. 여기서 주목할 점은 바로 분양가 입데, 평당 약 600만 원 대로 공급될 예정이어서 전용면적 43타입 1.2억, 59타입 1.6억, 84타입 2.3억 원 수준으로 천안 타 지역의 아파트 시세와 비교했을 때 반값으로 저렴한 가격적인 경쟁력을 갖추고 있습니다. 다만 한 가지 짚고 넘어가야 할 부분은 바로 입지환경인데, 천안 중심부의 타 아파트와 비교했을 때 분양가+대단지라는 측면 외에 인프라적으로 부족한 부분이 많아 싸다고 무턱대고 분양을 받을 곳은 아니라고 보이네요.
단지가 위치하는 곳은 지하철 1호선 직산역과 두정역을 가까이하고 있으나 차량을 통한 이동이 필수적이며 인근에 천안대로, 망향로 등이 인접해 있어 도로교통망을 통해 타 지역으로의 이동은 수월한 편입니다. 여기에 천안IC, 북천안IC와 인접해 있어 경부고속도로 진출이 편리한 이점 및 성거초등학교가 위치해 있으며 백석대, 상명대, 단국대 등이 가까운 교육환경입니다. 전반적으로 인프라는 아쉬움이 많은 곳입니다. 다만, 인근 산업단지로 출퇴근을 하시는 분이라면 직주근접을 누리기에 부족함이 없을 듯 보이네요. 인근 시세는 지하철 1호선 직산역 인근에 위치하며 지난 2019년 1월 준공한 "직산역 꿈에그린" 전용 59타입이 2.6억 원 수준에서 실거래되고 있어 예정대로 평당 600만 원 선에서 북천안자이 포레스트가 분양하면 약 1억 내외의 가격차이를 보이겠습니다. 더욱 자세한 사항은 향후 입주자모집공고 이후에 자세히 살펴보도록 하겠습니다.
북천안자이 포레스트 청약일정(예정)
입주자모집공고 : 23. 3. 31. (금) 예정
특별공급 청약접수 : 23. 4. 10. (월) 예정
당첨자 발표 : 23. 4. 18. (화) 예정
북천안자이 포레스트 공급규모
공급위치 : 충남 천안시 서북구 성거읍 성거길 20, 북천안자이 포레스트
공급규모 : 아파트 지하 1층, 지상 최고 29층, 10개 동, 총 1,348세대 중 우선 분양전환 등 970세대를 제외한 378세대
분양가 및 분양조건 : 분양가격 및 분양조건의 자세한 사항은 입주자모집공고 승인 이후 확인 가능
북천안자이 포레스트 평면도
모집공고/분양홈페이지
북천안자이 포레스트 기관추천 특별공급 청약관련하여 위 공고문 확인바라며 아래 공식홈페이지도 참고 바랍니다.
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※ 부동산청약 및 투자 등에 관련하여 핵심적인 사항, 개인적인 의견을 작성한 것이니 청약, 투자 등의 책에 있어서 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다. 입주자모집공고 및 분양홈페이지를 통해 작성한 것이니 추후 수정사항 있으면 참고하고 수정하도록 하겠습니다.
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