인천 검단신도시 AB13블록 호반써밋 3차, 민간사전청약 일정, 평면도, 분양가, 규모
목차
안녕하세요. 오늘은 인천광역시 서구 원당동 검단신도시 AB13블록에 민간사전청약으로 공급되는 "인천 검단신도시 AB13블록 호반써밋 3차" 입주자모집공고 및 민간사전청약일정 자세히 살펴보도록 하겠습니다. 검단신도시 호반써밋 3차는 아파트 지하 2층, 지상 최고 29층, 8개 동, 총 905세대 중 사전청약 공급물량은 815세대(특별공급 382세대, 일반공급 433세대)로 추정 본청약 시기는 2025년 4월, 추정 입주시기는 2026년 5월 예정입니다.
민간사전청약에 앞서 사전청약시 유의해야 할 사항을 확인해보면 ①입주자저축 통장을 사용하기 때문에 입주자저축의 효력이 상실된다는 점 ② 해당지역 우선공급은 사전당첨자 모집공고일 현재 해당 주택건설지역에 거주 중이면 거주기간을 충족하지 못하였더라도 우선공급 신청가능 (단, 이경우 본 청약시까지 거주기간 충족) ③ 무주택세대구성원 등 세대 내 주택 수는 사전당첨자 모집공고일부터 본 청약 입주자모집공고일까지 계속 유지해야 합니다.
최근 인천 검단신도시는 대규모 물량이 공급되면서 부동산 시장에서 내 집 마련을 위한 실수요자들 사이에서 관심이 집중되고 있는 지역입니다. 최근에 진행한 민간사전청약에서는 청약 고점자들이 청약을 넣으며 인기몰이를 하고 있습니다. 지난달 1월 중순에 진행한 민간사전청약 단지인 "인천 검단신도시 A20-2블록 중흥S클래스"의 경우 민간사전청약에서 최고경쟁률 32.85대 1을 보였으며 당해 가점 커트라인이 60점을 보이며 고가점 통장들이 민간사전청약 단지에 들어왔다는 것이 눈여겨볼 만합니다.인천검단신도시가 이러한 인기몰이를 하고 있는 이유는 당연 교통호재인데 이번에 공급되는 검단신도시 호반써밋 3차 역시 인천지하철 1호선 예정 역사에서 직선거리로 800m, 도보 12분 내외로 이용 가능한 역세권 입지에 위치하고 있습니다. 단지 인근으로 유현초등학교가 도보 10분 거리에 위치하고 있으며 인천이음초등학교, 검단2고등학교가 도보거리에 개교 예정으로 우수한 학군을 갖추게 될 전망이고, 중심상업지구와 넥스트 콤플렉스, 법조타운 형성, 수변공원 조성 등으로 쾌적하고 편리한 생활이 기대됩니다.
검단신도시 호반3차 주변으로 시세 확인해보면 인천지하철 1호선 101역 예정 역사 주변으로 2021년 8월 준공한 "검단신도시 푸르지오 더베뉴"의 경우 전용 84타입이 작년 12월 8억 5,000만 원에 실거래되었고, 2021년 6월에 준공한 "검단 호반써밋1차"는 전용 84타입 기준으로 작년 11월 7억 8,000만 원에 거래되었습니다. 호반써밋 3차의 경우 전용 84타입 4.60억 원으로 발코니 및 기타 선택품목사항 금액은 포함되지 않은 금액입니다. 본 청약 당시 물가상승률을 반영해 분양가 변동이 조금 예상되나 크게 변동은 없을 것으로 예상되며 분양가 변동보다 인근 시세가 더 상승할 가능성이 높기 때문에 안전마진은 보수적으로봐도 최소 3억 이상은 예상됩니다.
호반써밋 3차가 위치하는 검단신도시는 투기과열지구 및 청약과열지역으로 인천광역시 및 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자에게 청약의 기회가 주어지며 순위 내 경쟁이 있을 경우 인천광역시 2년 이상 거주자가 우선합니다. 민간사전청약단지로 재당첨제한은 당첨일로부터 10년으로 예상, 전매제한은 입주자로 선정된 날로부터 5년 예상, 실거주의무는 없을 것으로 예상됩니다. 먼저 진행한 단지에서 당첨 커트라인이 높다고 걱정하지 않으셔도 됩니다. 전용 85초과 타입에 대해 추첨제 50% 적용돼 가점이 낮으신 분들도 내 집 마련을 위해 적극적으로 청약 추천드리는 단지입니다.
※ 검단신도시 푸르지오 더베뉴의 경우 바로 오늘 22. 2. 8. 1세대 무순위 줍줍 청약을 진행하는 점도 참고바랍니다.
2. 28. 무순위줍줍 1세대! 검단신도시 푸르지오 더베뉴 : 시세차익 4억, 인천지하철 1호선 역세권,
검단신도시 푸르지오 더베뉴 무순위 줍줍 청약, 청약일정, 공급규모, 평면도, 분양가 목차 ◎ 무순위 청약일정 ◎ 무순위 공급규모 ◎ 무순위세대 평면도 ◎ 무순위세대 분양가 ◎ 청약주요사항
fallinmoney.tistory.com
빨라지는 교통망
인천지하철 1호선 신설역(예정) 인접, 원당-태리간 광역도로(예정)
원스톱 중심생활
단지 인근의 중심상업지구, 넥스트 콤플렉스(예정) 인접
쾌적한 힐링라이프
계양천, 어린이공원, 수변공원 등 자연과 함께하는 쾌적한 생활
가까운 행정인프라
인천지방법원, 검찰청 등 단지 인근에 법조타운 조성
호반써밋 3차 사전청약일정
특별공급 : 22. 3. 10. (목)
일반 1순위 : 22. 3. 11. (금)
일반 2순위 : 22. 3. 14. (월)
사전당첨자 발표 : 22. 3. 18. (금)
사전당첨자 서류제출 : 22. 3. 20. (일) ~ 22. 3. 27. (일) (10:00 ~ 16:00)
청약방법 : 사업주체 현장접수처 또는 한국부동산원 청약홈
※ 당사 현장접수처 : 인천광역시 연수구 송도동 178-1
호반써밋 3차 사전청약 공급규모
공급위치 : 인천광역시 서구 원당동 검단신도시 AB13블록
공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 최고 29층, 8개 동, 총 905세대 중 사전청약 815세대[특별공급 382세대, 일반공급 433세대]
추정 본청약 시기 : 2025년 4월 예정
추정 입주시기 : 2026년 5월 예정
호반써밋 3차 평면도
호반써밋 3차 추정분양가
84A타입 : 4.60억
84B타입 : 4.59억
84C타입 : 4.59억
84D타입 : 4.60억
97타입 : 5.20억
97P타입 : 5.20억
인천 검단신도시 AB13블록 호반써밋 3차 추정분양가는 84A타입 460,290,000원 부터 97타입 520,676,000원으로 위 추정분양가격은 사전청약 공고시점에 실제 분양가 산정이 불가하여 추정한 평균 분양 가격으로 추후 변동이 예상되며, 추후 분양 가격에는 발코니 확장비용 및 추가 선택품목 금액이 미포함되어 있습니다.
청약주요사항
| 구분 | 검단신도시 AB13블록 호반써밋 3차 |
| 지역구분 | 수도권 투기과열지구 및 청약과열지역 분양가상한제 적용 민영주택 |
| 공급대상 | 인천광역시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자 단, 순위 내 경쟁이 있을 경우 인천광역시 2년 이상 거주자 우선 |
| 특별공급 및 일반공급 지역우선공급 | 인천광역시 2년 이상 거주자 50% 인천광역시 2년 미만 및 기타 수도권 50% |
| 일반공급 1순위 요건 | - 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 예치금기준 충족 - 세대주 - 과거 5년 이내에 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것 - 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것 |
| 일반공급 가점/추첨 | 전용 85이하 : 가점제 100% 전용 85초과 : 가점제 50%, 추첨제 50% |
| 재당첨제한 | 미정 |
| 전매제한 | 미정 |
| 실거주의무 | 미정 |
| 중도금대출 | 미정 |
특별공급자격/선정방법
| 구분 | 대상자 | 선정방법 |
| 기관추천 [55세대] |
- 해당기관의 추천을 받은 무주택 세대구성원 - 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
관계기관의 장이 정하는 우선순위에 따라 공급 |
| 다자녀 [81세대] |
- 인천광역시, 수도권 거주하는 무주택 세대구성원 - 만 19세 미만의 자녀 3명 이상을 둔 자 - 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 거주지역 2. 배점기준표 3. 자녀 수 4. 연령이 많은 자 |
| 신혼부부 [111세대] |
- 인천광역시, 수도권 거주하는 무주택 세대구성원 - 혼인기간 7년 이내인 자 - 전년도 도시근로자 월평균소득 140%이하 (맞벌이 160% 이하) - 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 소득 2. 순위 3. 거주지역 4. 자녀 수 5. 추첨 |
| 노부모부양 [24세대] |
- 인천광역시, 수도권 거주하는 무주택 세대주 - 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하는 자 - 과거 5년 이내 당첨된 세대에 속하지 않을 것 - 청약통장 24개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 해당지역 거주 2. 경쟁이 있을 경우 가점제 3. 동점일 경우 추첨제 |
| 생애최초 [111세대] |
- 인천광역시, 수도권 거주하는 무주택 세대주 - 생애최초로 주택을 구입하는자 - 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 - 근로자 또는 자영업자로서 5년 이상 소득세 납부 - 전년도 도시근로자 월평균소득 160%이하 - 과거 5년 이내에 당첨된 세대에 속하지 않을 것 - 청약통장 24개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 소득기준 2. 해당지역 거주 |
모집공고/분양홈페이지
인천 검단신도시 AB13블록 호반써밋 3차 청약관련하여 사전청약 계약 관련 유의사항 등은 입주자모집공고문 확인 바라며 기타 안내사항 관련하여 아래 공식홈페이지도 참고 바랍니다.
인천검단지구 AB13블럭
인천검단지구 AB13블럭 | 공식 홈페이지 | 청약신청
www.gd3-hoban.co.kr
채널안내/유의사항
부동산청약, 청약요약, 줍줍청약, 부동산리뷰 및 다양한 경제 정보 확인하고 싶으신 분들은 아래 채널 추가를 통해서 다양한 소식 전달받을 수 있습니다. 리치몬드 경제이야기 : https://pf.kakao.com/_XsyQs
리치몬드 경제이야기
부의 추월차선 올라타기 부동산청약, 최신청약 모집공고
pf.kakao.com
※ 부동산청약 및 투자 등에 관련하여 핵심적인 사항, 개인적인 의견을 작성한 것이니 청약, 투자 등의 책에 있어서 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다. 입주자모집공고 및 분양홈페이지를 통해 작성한 것이니 추후 수정사항 있으면 참고하고 수정하도록 하겠습니다.
'청정남 부동산이야기' 카테고리의 다른 글
| 3. 11. 다시한번 세종! 가락마을 6, 7단지 중흥S클래스 프라디움 199세대 줍줍! 시세차익 3억 이상! (0) | 2022.02.28 |
|---|---|
| 3. 10. 사전청약! 제일풍경채 의왕고천 : GTX-C 의왕역 확정! 인덕원동탄선 의왕시청역 초역세권, 안전마진 3억! (0) | 2022.02.28 |
| 3. 7. 청약! 창원 롯데캐슬 프리미어 39세대 일반공급, 청약일정, 분양가, 평면도 (0) | 2022.02.27 |
| 2. 28. 청약! 신양주 모아엘가 니케 : 비규제지역, 중도금무이자, 청약일정, 분양가, 중도금 (0) | 2022.02.26 |
| 3. 10. 청약! 신영지웰 운정신도시 : 84타입 4.57억, 안전마진 4억, 추첨제 70%, GTX-A 운정역! (0) | 2022.02.25 |
댓글