제일풍경채 의왕고천 민간사전청약, 인동선 의왕시청역, 일정, 규모, 평면도, 분양가
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안녕하세요. 오늘은 경기도 의왕시 고천공공주택지구 B-2블록에 공급되는 "제일풍경채 의왕고천" 민간사전청약 입주자모집공고 및 청약일정에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 제일풍경채 의왕고천은 아파트 지하 2층, 지상 25층, 8개 동, 총 900세대 중 사전청약 810세대가 공급되며 추정 본청약 시기는 2024년 5월 예정, 추정 입주시기는 2025년 4월 예정입니다.
제일풍경채 의왕고천이 공급되는 경기도 의왕시는 최근 국토교통부가 발표한 수도권 광역급행철도 GTX-C 추가 노선 4곳(왕십리역, 인덕원역, 상록수역,의왕역) 중 한곳에 이름을 올리며 다시 한번 부동산 시장에서 주목을 받고 있습니다. 제일풍경채 의왕고천이 공급되는 단지로 부터 GTX-C 역사가 들어설의왕역까지 도보로는 이용불가하지만 대중교통을 통해 15분 내외면 도달할 수 있어 향후 강남 삼성역, 서울 청량리역 까지의 이동이 한층더 빨라질 것으로 기대를 모으고 있습니다. 여기에 2026년 개통 예정인 인덕원동탄선 의왕시청역(가칭) 역사 바로 앞에 제일풍경채 의왕고천이 자리하고 있기 때문에 향후 개통 시 인덕원역, 통탄역 등 수도권 주요 도시로의 이동도 편리하겠습니다. 그야말로 지금은 교통이 불편하지만 잠재력을 가지고 있는 알짜베기 단지로 청약 당첨자들은 2~3년 후에 빛을 발할 단지라 볼 수 있겠네요. 주변 인프라 또한 우수한데, 단지 인근에 의왕시청, 의왕경찰서, 의왕소방서 등 행정시설들이 위치해 있고, 길 건너 초등학교가 예정되어 있어 미취학 아동들을 안심하고 통학시킬 수 있습니다.
제일풍경채 의왕고천이 주변 단지들 살펴보면 의왕시청역 예정 역사 주변으로 2018년 11월 준공한 "의왕서해그랑블블루스퀘어" 전용 84타입이 8억 5,000만 원에 거래되었고, 의왕역 주변으로는 2019년 1월 준공한 "의왕파크푸르지오" 전용 84타입이 지난해 말 10억 원을 기록했습니다. 제일풍경채 의왕고천은 추정분양가가 본청약 당시 최대 1억 원 정도 오른다고 해도 최소 3억 이상의 안전마진이 보장되는 단지로 전망됩니다.
민간사전청약 신청 시 입주자저축 통장을 사용한다는 점, 입주시까지 무주택세대구성원 자격을 유지해야한다는 점, 우선공급 기준은 본 청약까지 충족시키면 된다는 점 숙지하시고 청약신청 바랍니다. 아울러 의왕시, 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자는 청약가능한 수도권 전 지역 청약가능하며 810세대 모두 전용 84타입으로 가점제 100% 적용되겠습니다. 때문에 가점이 낮으신 분들은 신혼부부, 생애최초 특별공급에 도전하시어 좋은 결과 있으시길 바랍니다. 아울러 1인가구 생애최초의 경우 전용 60이하 타입이 없기 때문에 불가한 점 참고 바랍니다.
시내외로 통하는 쾌속 교통
경수대로, 의왕IC를 통해 과천봉담간 고속화도로, 영동고속도로 진출입 용이
인덕원동탄선 복선전철 의왕시청역(가칭) 예정 등 다양한 교통호재
자녀를 위한 안심교육환경
단지 옆 초등학교(미정) 및 중앙도서관, 청소년수련관 등 우수한 교육환경
가깝고 풍부한 생활인프라 및 행정중심지
가까운 평촌, 인덕원 생활권, 단지 앞 상업시설 계획부지, 이마트 등 풍부한 인프라
고천지구 내 의왕시청, 보건소, 소방서, 경찰서 등 다양한 행정편의시설
여유롭고 쾌적한 힐링라이프
인근 오봉산과 안양천 등 여유롭게 누리는 힐링라이프
의왕고천 사전청약일정
특별공급 : 22. 3. 10. (목)
일반공급 1순위 해당지역 : 22. 3. 11. (금)
일반공급 1순위 기타지역 : 22. 3. 14. (월)
일반공급 2순위 : 22. 3. 15. (화)
사전당첨자 발표 : 22. 3. 21. (월)
청약방법 : 사업주체 견본주택 또는 한국부동산원 청약홈
당사 지정접수처 : 인천광역시 서구 완정로 133번길 1(왕길동 647-1)
의왕고천 사전청약 공급규모
공급위치 : 경기도 의왕시 고천공동주택지구 B-2블록
공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 25층, 8개 동, 총 900세대 중 사전청약 공급 810세대[특별공급 510세대, 일반공급 300세대]
추정 본청약 시기 : 2024년 5월 예정
추정 입주시기 : 2025년 4월 예정
의왕고천 평면도
의왕고천 추정분양가
84A타입 : 6.34억
84B타입 : 6.34억
84C타입 : 6.34억
제일풍경채 의왕고천 민간사전청약 추정분양가는 전용 84타입 6.34억 원으로 위 분양가격은 사전청약 공고시점에 실제 분양가 산정이 불가하여 추정한 타입별 평균 분양 가격으로 추후 변동이 예상되며, 추정분양가격에는 발코니 확장비용 및 추가 선택품목 금액은 미포함입니다.
청약주요사항
| 구분 | 제일풍경채 의왕고천 |
| 지역구분 | 투기과열지구 및 청약과열지역 분양가상한제 적용 민영주택 |
| 공급대상 | 의왕시 및 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자 단, 순위 내 경쟁이 있을 경우 의왕시 2년 이상 거주자 우선 |
| 일반공급 1순위 요건 | - 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 예치금기준 충족 - 세대주 - 과거 5년 이내에 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것 - 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것 |
| 일반공급 가점/추첨 | 전용 85이하 : 가점제 100% |
| 재당첨제한 | 미정 |
| 전매제한 | 미정 |
| 실거주의무 | 미정 |
| 중도금대출 | 미정 |
특별공급자격/선정방법
| 구분 | 대상자 | 선정방법 |
| 기관추천 [81세대] |
- 해당기관의 추천을 받은 무주택 세대구성원 - 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
관계기관의 장이 정하는 우선순위에 따라 공급 |
| 다자녀 [81세대] |
- 의왕시, 수도권 거주하는 무주택 세대구성원 - 만 19세 미만의 자녀 3명 이상을 둔 자 - 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 거주지역 2. 배점기준표 3. 자녀 수 4. 연령이 많은 자 |
| 신혼부부 [162세대] |
- 의왕시, 수도권 거주하는 무주택 세대구성원 - 혼인기간 7년 이내인 자 - 전년도 도시근로자 월평균소득 140%이하 (맞벌이 160% 이하) - 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 소득 2. 순위 3. 거주지역 4. 자녀 수 5. 추첨 |
| 노부모부양 [24세대] |
- 의왕시, 수도권 거주하는 무주택 세대주 - 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하는 자 - 과거 5년 이내 당첨된 세대에 속하지 않을 것 - 청약통장 24개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 해당지역 거주 2. 경쟁이 있을 경우 가점제 3. 동점일 경우 추첨제 |
| 생애최초 [162세대] |
- 의왕시, 수도권 거주하는 무주택 세대주 - 생애최초로 주택을 구입하는자 - 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 - 근로자 또는 자영업자로서 5년 이상 소득세 납부 - 전년도 도시근로자 월평균소득 160%이하 - 과거 5년 이내에 당첨된 세대에 속하지 않을 것 - 청약통장 24개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 소득기준 2. 해당지역 거주 |
모집공고/분양홈페이지
제일풍경채 의왕고천 민간사전청약관련하여 계약 조건 및 유의사항 등은 입주자모집공고문 확인바라며 청약관련 안내사항 공식 홈페이지도 참고 바랍니다.
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