e편한세상 검단 어반센트로 모집공고, 특별공급 물량 85%, 분양가상한제 적용
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안녕하세요. 오늘은 인천광역시 서구 당하동 223-1번지 일원에 공급되는 "e편한세상 검단 어반센트로" 입주자모집공고 및 청약일정에 대해 자세히 살펴보겠습니다. e편한세상 검단 어반센트로는 아파트 지하 2층, 지상 15층, 13개 동, 전용면적 60㎡이하 882세대 규모로 조성되며 입주시기는 2024년 1월로 예정되어 있습니다.
최근 1 ~ 3인 위주의 소규모 가구가 증가하면서 소형주택에 대한 수요도가 점차 늘어나는 모습을 보이며 소형으로 분류되는 전용 60 타입 이하의 아파트 매매량이 많은 비중을 차지하고 있습니다. 이번에 공급되는 e편한세상 검단 어반센트로는 실수요자의 선호도가 높은 전용면적 59타입 단일평형으로 822세대를 공급하며 LH가 주관하는 민간참여 공공분양 주택으로 전체 공급물량의 85%를 특별공급으로 선보이며 분양가상한제가 적용되 알짜베기 단지를 시세보다 저렴하게 당첨가능합니다. e편한세상 검단 어반센트로 인근 2021년 9월 준공한 '검단신도시한신더휴캐널파크'는 전용 84타입이 5억 2,000만 원 선에서 실거래 되고 있으며 2021년 6월에 준공해 인천지하철 1호선 101역과 바로 옆인 "검단 호반써밋1차"의 경우 전용 84타입이 7억 8,000만 원 선에거 거래되고 있어 안전마진은 충분합니다.
e편한세상 검단 어반센트로는 서울특별시, 인천광역시, 수도권에 거주하는 무주택세대구성원 중 성년자면 누구나 청약 가능하며 인천시 2년 이상 거주자에게 해당 지역 50%를 우선 공급하고 인천시 2년 이하 거주 및 서울, 경기도 거주자에게 기타 지역 50% 물량을 공급합니다. 특히 특별공급의 물량이 전체 세대수의 85%를 차지하며 그중에서도 신혼부부와 생애최초 물량이 각각 200세대 이상이기 때문에 2030 젊은 세대에게도 많은 기회가 돌아갈 것으로 보이며 일반분양의 경우 청약통장 저축 횟수와 납입총액이 많은 순으로 당첨자를 선정합니다. 재당첨제한은 당첨자 발표일로부터 10년간, 전매제한은 당첨자발표일로부터 8년간, 실거주의무는 최초 입주 가능일로부터 3년간으로 중도금 대출은 총 분양대금의 40% 이내의 범위에서 가능할 것으로 보이나 이는 추후 상황을 더 지켜봐야 될 전망입니다. 아울러 청약신청 전에 부동산 및 자동차 등 자산보유기준 및 전년도 도시근로자 월평균 소득기준도 꼼꼼하게 체크해서 청약 신청하시길 바랍니다.
e편한세상 검단 어반센트로는 인천지하철 1호선 연장선인 101역(예정)과 직선거리 약 1km 떨어져 있어 도보로 15분 이상 소요될 듯 보이며 향후 서부권광역급행철도(가칭 GTX-D) 노선 예정과 GTX-B노선 공용화 직결운행 추진 등으로 서울로의 접근성이 더욱 좋아질 것으로 기대됩니다. 검단=경명로 도로계획(2024년 예정), 원당-태리 광역도로(2024년 예정) 등으로 광역교통망 또한 더욱 향상되 서울, 수도권으로의 이동이 편리할 듯 보입니다. 단지 인근 약 300m 거리에 발산초등학교가 위치하고 있으며 신규 유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교가 모두 도보거리에 위치하고 있어 도보로 통학 가능한 안심 학군이며 인천 서구 영어마을, 에더블 국제학교 등이 인접해 있어 우수한 교육환경을 자랑합니다. 아울러 반경 1km 이내에 중심 상업시설이 조성될 예정이며 단지 앞 계양천 산책로 등을 통해 도심 속에서 힐링 라이프를 즐길 수 있으며 인천지방법원 북부지원, 인천지방검찰청 북부지청 신설 예정 등으로 법조타운 조성도 기대가 되는 점입니다.
청약일정
특별공급 : 21. 12. 27. (월)
일반 1순위 : 21. 12. 28. (화)
일반 2순위 : 21. 12. 29. (수)
당첨자발표 : 22. 1. 4. (화)
청약방법 : 한국부동산원 청약홈 또는 현장접수(인천광역시 서구 원당대로 664, 창신프라자)
공급규모
공급위치 : 인천광역시 서구 당하동 223-1번지 일원(AA6BL)
공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 15층, 13개 동, 전용면적 60㎡이하 822세대
입주시기 : 2024년 1월 예정
평면도
공급금액
59A타입 : 3.52억
59B타입 : 3.49억
59C타입 : 3.44억
59P1타입 : 3.94억
59P2타입 : 3.94억
e편한세상 검단 어반센트로 공급금액 납부는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부 가능하며, 발코니 확장 공사비는 계약금 10%, 중도금 20%, 나머지 잔금 70%로 납부 가능합니다.
중도금대출
e편한세상 검단 어반센트로 중도금 대출은 금융권의 중도금 집단대출규제로 인하여 중도금 대출이 현재 불투명한 상황으로 중도금 대출이 가능한 경우 총 분양대금의 40% 이내에서 대출 가능할 것으로 보입니다.
청약주요사항
| 구분 | e편한세상 검단 어반센트로 |
| 지역구분 | 투기과열지구 분양가상한제 적용 |
| 공급대상 | 서울특별시, 인천광역시, 수도권에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원에게 1세대 1주택 기준으로 공급 |
| 유의사항 | - 1세대 내 무주택세대구성원 1인만 신청가능 - 일반공급 입주자는 입주시까지 무주택세대구성원 자격유지 |
| 신혼부부, 생애최초, 노부모부양, 다자녀 특별공급 일반공급 지역 우선공급 기준 |
50% : 인천광역시에 2년 이상 계속 거주한 자 우선 나머지 50% : 인천광역시 2년 미만, 서울, 수도권 거주자 |
| 일반공급 1순위 요건 | - 입주자 저축 가입하여 2년 경과 및 월 납입금 24회 이상 - 세대주 - 과거 5년 이내 다른주택의 당첨자로 선정된 사실이 없는 분 |
| 일반공급 당첨기준 | - 지역 우선공급 비율에 따라 동일지역 경쟁시 1. 3년 이상의 기간 무주택 세대구성원으로 저축총액이 많은 분 2. 저축총액이 많은 분 |
| 재당첨제한 | 당첨자 발표일로부터 10년 |
| 전매제한 | 당첨자 발표일로부터 8년 |
| 실거주의무 | 최초입주가능일로부터 3년 |
특별공급자격/선정방법
| 구분 | 대상자 | 선정방법 |
| 기관추천 [78세대] |
- 수도권(서울, 경기, 인천) 지역에 거주 - 해당기관의 추천을 받은 무주택 세대구성원 - 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
관계기관의 장이 정하는 우선순위에 따라 공급 |
| 다자녀 [81세대] |
- 수도권(서울, 경기, 인천) 거주하는 무주택 세대구성원 - 만 19세 미만의 자녀 3명 이상을 둔 자 - 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 - 부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준 충족 - 전년도 도시근로자 월평균소득의 120% 이하 |
1. 거주지역 2. 배점기준표 3. 자녀 수 4. 연령이 많은 자 |
| 신혼부부 [246세대] |
- 수도권(서울, 경기, 인천) 거주하는 무주택 세대구성원 - 혼인기간 7년 이내 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족 - 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 - 부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준 충족 - 전년도 도시근로자 월평균소득 130%이하(맞벌이 140% 이하) |
1. 소득 2. 순위 3. 거주지역 4. 자녀 수 5. 추첨 |
| 노부모부양 [39세대] |
- 수도권(서울, 경기, 인천) 거주하는 무주택 세대주 - 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하는 자 - 청약통장 24개월 이상 및 예치금 기준 충족 - 부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준 충족 - 전년도 도시근로자 월평균소득의 120% 이하 |
1. 해당지역 거주 2. 경쟁이 있을 경우 가점제 3. 동점일 경우 추첨제 |
| 생애최초 [203세대] |
- 수도권(서울, 경기, 인천) 거주하는 무주택 세대주 - 생애최초로 주택을 구입하는자 - 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 - 청약통장 24개월 이상 및 예치금 기준 충족(선납금 600만원 이상) - 근로자 또는 자영업자로서 5년 이상 소득세 납부 - 부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준 충족 - 전년도 도시근로자 월평균소득 130%이하 |
1. 소득기준 2. 해당지역 거주 |
입주자모집공고
e편한세상 검단 어반센트로 청약 관련 추가 선택품목 사항 및 마이너스 옵션, 기타 계약 시 유의사항 등은 입주자 모집공고문 확인 바라며 사이버 모델하우스 등은 아래 공식 홈페이지 참고 바랍니다.
대한민국 No.1 아파트 e편한세상 검단 어반센트로 - 개요
e편한세상의 연간 분양 일정을 조회하실 수 있읍니다.
www.elife.co.kr
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