제일풍경채 검단1차, 인천1호선 연장 102역(예정) 초역세권, 교통+학군+인프라 갖춘
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안녕하세요. 오늘은 인천광역시 서구 불로동 검단신도시 AA15블록에 공급되는 "제일풍경채 검단1차" 입주자모집공고 및 청약일정 살펴보겠습니다. 제일풍경채 검단1차는 아파트 지하 3층, 지상 25층, 15개 동, 총 1,425세대 84타입, 111타입으로 중대형 평형으로 구성되며 입주시기는 2024년 11월로 예정되어 있습니다.
제일풍경채 검단1차는 인천광역시 서구 불로동을 대표하는 대장단지로 인천1호선 연장역인 102역 초역세권 입지와 더불어 1,425세대라는 대단지의 위엄을 보여주고 있습니다. 여기에 교육, 교통, 편의시설 등의 인프라가 모두 도보권에 위치하여 검단 신도시의 핵심 입지로 분류되며 게다가 분양가상한제 적용으로 상대적으로 저렴한 분양가와 투기과열지구인 검단신도시에 추첨제 물량이 50% 공급되 191세대나 있다는 점도 주목할만한 부분이며 아쉽지만 1인가구 생애최초가 59타입이 없어 이번에 공급에서 빠졌습니다.
제일풍경채 검단1차는 수도권 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 분양가상한제 적용 민영주택으로 인천광역시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자는 청약가능하나 순위내 경쟁이 있을 경우 인천광역시 2년 이상 거주자 우선합니다. 재당첨제한은 당첨일로부터 10년간, 전매제한은 입주자로선정된 날로부터 5년간, 실거주의무는 없으며 중도금 대출은 이자후불제 조건으로 40%의 범위 내에서 실행 예정입니다. 2021년 6월 준공한 검단호반써밋1차 84타입이 7억 8,500만 원에 실거래되고 있으며 검단신도시푸르지오더베뉴 84타입 호가는 약 9억원 선으로 제일풍경채 검단1차의 안전마진은 최소 4억 이상 예상됩니다. 초역세권 단지로 높은 경쟁률이 예상되며 일반공급은 추첨제 물량이 있는 111타입으로 특별공급은 공급물량이 많은 생애최초 특공으로 도전하셔서 좋은 결과 있기를 기대합니다.
제일풍경채 검단1차는 2024년 개통 예정인 인천지하철 1호선 102역과 직선거리 400m 정도로 도보 7분이면 도달할 수 있는 초역세권 입지입니다. 향후 지하철 개통 시 서울 김포공항역, 마곡나루역까지 단시간에 도달가능하며 원당-테리간 광역도로(예정), 검단-경명로간 도로(계획) 등으로 교통호재를 갖추었습니다. 단지 내 어린이집이 조성되고, 유치원, 초, 중, 고등학교 단지로부터 반경 300m에 위치해 걱정 없이 자녀를 학교에 보낼 수 있는 안심 학군이며 단지 앞에 상업지역이 들어설 예정이라 편의시설 이용이 용이합니다. 또한, 주변 금정산, 고산, 배매산 등 녹지로 둘러싸여 있어 쾌적한 환경을 누릴 수 있는 장점을 갖추고 있습니다.
청약일정
특별공급 : 21. 12. 28. (화)
일반 1순위 : 21. 12. 29. (수)
일반 2순위 : 21. 12. 30. (목)
당첨자 발표 : 22. 1. 7. (금)
청약방법 : 사업주체 견본주택(10:00 ~ 14:00) 또는 한국부동산원 청약홈
공급규모
공급위치 : 인천광역시 서구 불로동 검단신도시 AA15블록
공급규모 : 아파트 지하 3층, 지상 25층, 15개 동, 총 1,425세대 및 부대복리시설[특별공급 702세대, 일반공급 723세대]
입주시기 : 2024년 11월 예정
평면도
공식홈페이지 추후 업데이트 예정
공급금액
84A타입 : 4.78억
84B타입 : 4.69억
84C타입 : 4.77억
111A타입 : 6.13억
제일풍경채 검단1차 공급금액 납부는 계약금 20%, 중도금 60%, 잔금 20%로 납부가능하며, 발코니 확장 공사비는 계약금 10%, 중도금 20%, 잔금 90%로 납부 가능합니다.
중도금대출
제일풍경채 검단1차 중도금 대출은 중도금 이자후불제 조건으로 전체 공급대금의 중도금 범위 내에서 40% 중도금 대출 알선을 시행할 예정입니다.
청약주요사항
| 구분 | 제일풍경채 검단1차 |
| 지역구분 | 수도권 투기과열지구 및 청약과열지역 분양가상한제 적용 민영주택 |
| 공급대상 | 인천광역시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자 - 순위내 경쟁이 있을 경우 인천광역시 2년 이상 거주자 우선 |
| 우선공급 | - 인천광역시 2년 이상 거주자 50% - 수도권 거주자 50% |
| 일반공급 1순위 요건 | - 청약통장 가입하여 2년 경과 및 예치기준금 충족 - 세대주 - 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것 - 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것 |
| 일반공급 가점/추첨 | 전용 85이하 : 가점제 100% 전용 85초과 : 가점제 50%, 추첨제 50% |
| 재당첨제한 | 당첨일로부터 10년간 |
| 전매제한 | 입주자로 선정된 날로부터 5년 |
| 실거주의무 | 없음 |
특별공급자격/선정방법
| 구분 | 대상자 | 선정방법 |
| 기관추천 [101세대] |
해당기관의 추천을 받은 무주택 세대구성원 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
관계기관의 장이 정하는 우선순위에 따라 공급 |
| 다자녀 [142세대] |
인천광역시, 수도권 거주하는 무주택 세대구성원 만 19세 미만의 자녀 3명 이상을 둔 자 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 거주지역 2. 배점기준표 3. 자녀 수 4. 연령이 많은 자 |
| 신혼부부 [208세대] |
인천광역시, 수도권 거주하는 무주택 세대구성원 혼인기간 7년 이내인 자 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 전년도 도시근로자 월평균소득 140%이하 (맞벌이 160% 이하) |
1. 소득 2. 순위 3. 거주지역 4. 자녀 수 5. 추첨 |
| 노부모부양 [43세대] |
인천광역시, 수도권 거주하는 무주택 세대주 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하는 자 과거 5년 이내 당첨된 세대에 속하지 않을 것 청약통장 24개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 해당지역 거주 2. 경쟁이 있을 경우 가점제 3. 동점일 경우 추첨제 |
| 생애최초 [208세대] |
인천광역시, 수도권 거주하는 무주택 세대주 생애최초로 주택을 구입하는자 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 과거 5년 이내에 당첨된 세대에 속하지 않을 것 청약통장 24개월 이상 및 예치금 기준 충족 근로자 또는 자영업자로서 5년 이상 소득세 납부 전년도 도시근로자 월평균소득 160%이하 |
1. 소득기준 2. 해당지역 거주 |
입주자모집공고
제일풍경채 검단1차 청약 관련 추가 선택품목, 마이너스 옵션 및 계약 관련 유의사항은 입주자 모집공고문 필히 확인 바라며 홍보영상 등 기타 사항은 아래 공식 홈페이지 참고 바랍니다.
제일풍경채 검단1차
검단이 아껴둔가장 완벽한 자리
jeil-gd1.co.kr
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