힐스테이트 초월역 입주자모집공고, 전매제한 6개월, 비규제지역, 추첨제 물량
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안녕하세요. 오늘은 경기도 광주시 초월읍 쌍동리 146-5일원 등에 위치한 "힐스테이트 초월역 1블록, 2블록" 입주자모집공고 및 청약일정에 대해 알아보겠습니다. 힐스테이트 초월역 1블록은 아파트 최고 20층, 8개 동, 총 591세대가 공급되며 2블록은 아파트 최고 20층, 7개 동, 총 506세대 규모로 공급되며 입주예정일은 2024년 6월입니다. 경기도 광주는 판교와의 접근이 가능한 지역으로 수도권 비규제지역 중 가장 저평가되어 있는 단지로 향후 다양한 개발이 예정되어 있어 주목을 받고 있는 곳입니다.
단지가 위치하는 곳은 경강선 초월역이 가까이 위치해 있어 서울, 수도권으의 접근이 용이하며 무엇보다 판교를 갈 수 있다는 점이 장점과 판교역에서 신분당선으로 환승이 가능하다는 점이 가장 주목되는 점이네요. 인근 성남이천로를 통해 판교 테크노밸리, 분당지역으로 빠르게 이동가능하며 중부고속도로 곤지암 IC를 통해 하남과 이천 등 수도권과 충청 지역으로의 이동도 편리합니다.
힐스테이트 초월역이 위치하는 곳은 수도권 비규제지역으로 1주택자도 청약가능하며 무엇보다 입주자로선정된 날로부터 6개월 이후에 전매가능한 점입니다. 1블록과 2블록의 당첨자발표일이 같아 두단지 동시에 청약 불가능해 1,2블록 중 하나의 단지를 선택해야 겠습니다. 경기도 광주시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자는 청약 가능하며 순위 내 경쟁이 있을 경우 광주시 1년 이상 거주자가 우선합니다. 전용 85타입 이하는 추첨제 60%, 전용 85타입 초과는 추첨제 100% 적용돼 상대적으로 가점이 낮은 분들은 추첨제를 공략하는게 좋을 듯합니다. 1인가구 생애최초특별공급을 지원하기 위해서는 1블록 59타입에 청약해야하며 소득조건 적용없는 신혼부부특공 추첨무량이 30% 나온다는 점도 확인하고 청약하면 당첨확률 높일 수 있습니다. 단지 인근 2004년 7월 준공한 초월롯데캐슬 호가가 6억 5,000만원 선에서 형성되어 있어 연식 등을 비교하면 안전마진은 3억 이상입니다. 연말 힐스테이트 초월역 청약 통해 내집마련 꼭 하시길 바랍니다.
생ㅇ택단지에서 가까이 위치한 경강선 초월역
- 판교역(경강선/신분당선) 4정거장, 이매역(경강선/수인분당선) 3정거장으로 강남, 분당 등 편리하게 이동 가능
수도권 광역교통망 갖춘 단지
- 성남이천로, 중부고속도로, 광주원주고속도로 등 서울과 인근지역으로 빠르게 연결되는 도로교통망
도보통학이 가능한 초, 중교
- 단지 가까이 위치한 초월중학교, 도곡초등학교 등 도보통학이 가능한 교육환경
쾌적하게 누리는 주거환경
- 백마산, 곤지암천 등 주변과 조화를 이룬 단지내 각 블록 별 퓨어포레폰드, 워터가든 등 힐링공간
청약일정
특별공급 : 21. 12. 27. (월)
일반1순위 : 21. 12. 28. (화)
일반2순위 : 21. 12. 29. (수)
당첨자발표 : 21. 1. 5. (수)
청약방법 : 사업주체 견본주택 또는 한국부동산원 청약홈
공급규모
공급위치 : 경기도 광주시 초월읍 쌍동리 146-5일원, 쌍동리 71-1일원
1BL 공급규모 : 아파트 지하 3층, 지상 20층, 8개 동, 총 591세대[특별공급 313세대, 일반공급 278세대]
2BL 공급규모 : 아파트 지하 3층, 지상 20층, 7개 동, 총 506세대[특별공급 254세대, 일반공급 252세대]
입주시기 : 2024년 6월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)
평면도
공급금액
- 힐스테이트 초월역 1BL
59A타입 : 3.79억
59B타입 : 3.71억
74A타입 : 4.79억
74B타입 : 4.70억
74C타입 : 4.79억
74D타입 : 4.79억
74E타입 : 4.78억
74F타입 : 4.78억
84A타입 : 5.51억
84C타입 : 5.54억
84D타입 : 5.51억
- 힐스테이트 초월역 2BL
64A타입 : 4.03억
64B타입 : 3.96억
74D타입 : 4.72억
74E타입 : 4.71억
74F타입 : 4.71억
84A타입 : 5.43억
84B타입 : 5.33억
101타입 : 6.52억
힐스테이트 초월역 공급금액 납부는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부가능하며, 발코니 확장 공사비는 1BL, 2BL 따로 확인 바랍니다.
중도금대출
힐스테이트 초월역 1BL, 2BL 중도금 대출관련 세부내용은 입주자모집공고일 현재 대출금융기관 등 결정됮 않았으며 추후 별도 공지 및 안내 예정입니다.
청약주요사항
| 구분 | 힐스테이트 초월역 1BL, 2BL |
| 지역구분 | 수도권 내 비투기과열지구 및 비청약과열지역 분양가상한제 미적용 민영주택 |
| 공급대상 | 광주시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자 순위 내 경쟁이 있을 경우 광주시 1년 이상 거주자 우선 |
| 일반공급 1순위 요건 | 청약통장 가입기간 12개월 경과 및 예치기준금 충족 |
| 일반공급 가점/추첨 | 전용 85이하 : 가점제 40%, 추첨제 60% 전용 85초과 : 추첨제 100% |
| 재당첨제한 | 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수 제한 |
| 전매제한 | 입주자로선정된 날로부터 6개월 |
| 실거주의무 | 없음 |
특별공급자격/선정방법
| 구분 | 대상자 | 선정방법 |
| 기관추천 |
해당기관의 추천을 받은 무주택 세대구성원 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
관계기관의 장이 정하는 우선순위에 따라 공급 |
| 다자녀 | 광주시, 수도권 거주하는 무주택 세대구성원 만 19세 미만의 자녀 3명 이상을 둔 자 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 거주지역 2. 배점기준표 3. 자녀 수 4. 연령이 많은 자 |
| 신혼부부 | 광주시, 수도권 거주하는 무주택 세대구성원 혼인기간 7년 이내인 자 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 전년도 도시근로자 월평균소득 140%이하 (맞벌이 160% 이하) |
1. 소득 2. 순위 3. 거주지역 4. 자녀 수 5. 추첨 |
| 노부모부양 | 광주시, 수도권 거주하는 무주택 세대주 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하는 자 과거 5년 이내 당첨된 세대에 속하지 않을 것 청약통장 12개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 해당지역 거주 2. 경쟁이 있을 경우 가점제 3. 동점일 경우 추첨제 |
| 생애최초 | 광주시, 수도권 거주하는 무주택 세대구성원 생애최초로 주택을 구입하는자 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 과거 5년 이내에 당첨된 세대에 속하지 않을 것 청약통장 12개월 이상 및 예치금 기준 충족 근로자 또는 자영업자로서 5년 이상 소득세 납부 전년도 도시근로자 월평균소득 160%이하 |
1. 소득기준 2. 해당지역 거주 |
입주자모집공고
[힐스테이트 초월역 1BL 입주자모집공고문]
[힐스테이트 초월역 2BL 입주자모집공고문]
힐스테이트 초월역 1BL, 2BL 청약관련하여 추가선택품목 및 청약관련 유의사항 등은 입주자모집공고일 확인 바라며 홍보영상, 유니트 소개 영상 등은 아래 공식홈페이지 참고바랍니다.
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www.hillstate-hec.co.kr
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