힐스테이트 세운 센트럴 청약일정, 공급규모, 평면도, 예상분양가, 서울지하철 핵심위치
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서울특별시 중구 입정동 189-1번지 일원, 2-4번지 일원, 세운재정비촉진지구 구역 1단지, 2단지로 나뉘어서 공급되는 '힐스테이트 세운 센트럴'은 지하 8층, 지상 27층, 2개 동, 총 1,022세대 규모로 조성됩니다. 그중 1단지 414세대 중 아파트 165세대, 2단지 총 608세대 중 아파트 264세대가 공급될 예정입니다. 평형별로는 1단지 41타입 24세대, 46타입 48세대, 49타입 23세대, 59타입 70세대 규모, 2단지 39타입 4세대, 42타입 77세대, 49타입 94세대, 56타입 9세대, 59타입 56세대입니다. 금회 공급되는 힐스테이트 세운 센트럴 아파트는 지난 2020년 공급됐던 도시형생활주택과 혼합되는 주택으로 도시형생활주택 공급은 이미 완료되었고 아파트 물량은 1, 2단지 나뉘어 진행되니 참고 바랍니다.
힐스테이트 세운 센트럴이 위치하는 곳은 서울 중구 한복판으로 서울 전역을 빠르게 통하는 1, 2, 3, 5호선이 도보거리에 위치한 쿼트러플 역세권 입지로 종로, 세종대로, 을지로, 퇴계로 등 서울의 주요 도심과 연결되어 있는 핵심 교통망을 갖추었습니다. 아울러 서울을 대표하는 중심업무지구(CBD)와 이웃한 탁월한 직주근접의 입지와 명동, 시청, 을지로 등 주요 도심과 인접해 있는 직장인들에게 제격은 중소형 주거공간을 갖추었습니다.
힐스테이트 세운 센트럴 청약일정(예정)
힐스테이트 세운 센트럴 청약일정은 기관추천 특별공급 일정이 발표되면서 확인할 수 있는데, 입주자모집공고 22. 3. 10. (목), 특별공급 접수 22. 3. 11. (금), 1단지 당첨자발표 22. 3. 30. (수), 2단지 당첨자발표일 22. 3. 31. (목)로 예정되어 있으며 당첨자 발표일이 다르기 때문에 두 단지 모두 청약 가능하겠습니다.
힐스테이트 세운 센트럴 공급규모
힐스테이트 세운 센트럴 평면도
힐스테이트 세운 센트럴 분양가
힐스테이트 세운 센트럴의 정확한 분양가는 추후 입주자모집공고 발표되면 정확히 확인 가능하겠습니다.
다만 단지 인근 시세 통해 분양가 예상해보면, 2021년 5월 분양한 "세운푸르지오헤리시티"의 경우 전용 42타입이 6억 7,000만 원 선에서 분양하였고, 이를 토대로 힐스테이트 세운 센트럴 분양가 예측해보면 분양가는 전용 56A타입이 8억 7,000만 원 내외로 분양할 것으로 전망됩니다. 아울러 시청역 인근에 위치해 2016년 8월 준공, 296세대 규모로 조성되어 있는 '덕수궁롯데캐슬'이 전용 56타입에서 약 9억 9천만 원선에서 거래돼 안전마진은 1억 원 내외로 예상됩니다. 두 단지 비교했을 때 그래도 전용56A타입의 평형이 있는 2단지를 주력으로 청약 신청하는 것이 좋을 듯 보입니다.
재당첨제한은 당첨일로부터 10년간, 전매제한은 5년 예상되며 거주의무는 없을 것으로 보입니다. 중도금 대출은 9억 이하로 책정되면 최대 40% 가능할 것으로 예상되네요. 얼마 남지 않았습니다. 다음 주 입주자모집공고를 통해 서울시 한복판에 들어오는 신축 아파트를 얻을 수 있는 정보를 함께 분석해 보겠습니다.
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※ 부동산청약 및 투자 등에 관련하여 핵심적인 사항, 개인적인 의견을 작성한 것이니 청약, 투자 등의 책에 있어서 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다. 입주자모집공고 및 분양홈페이지를 통해 작성한 것이니 추후 수정사항 있으면 참고하고 수정하도록 하겠습니다.
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