9월 분양예정 아파트: 신곡 파크프라임, 파주 동문 디 이스트 어떨까?

e편한세상 신곡  파크프라임, 파주 문산역 동문 디 이스트 9월 분양 예정

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목차

- e편한세상 신곡 파크프라임

- 파주 문산역 동문 디 이스트

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안녕하세요. 오늘은 수도권 경기북부 지역에서 다가오는 9월 청약 예정인 아파트 단지들에 대해 알아보도록 하겠습니다. 최근 경기 북부지역의 아파트값이 무서울 정도로 가파르게 상승하고 있는 모습을 보여주고 있는데요. 올해 상반기 고양, 의정부, 남양주, 양주, 구리, 파주, 동두천 등 경기북부 지역에서 최소 5%, 최대 14%까지 집값이 오르는 모습을 보여주고 있는데, 이들 지역은 그동안 교통 소외지역으로 저평가를 받았지만 각종 호재가 연이어 이어지면서 내 집 마련을 꿈꾸는 실수요자들의 관심이 모아지고 있습니다.

대표적으로 수도권광역급행철도(GTX) 개발이 경기 북부 곳곳에서 진행되고 있는데요. 파주와 고양에는 GTX-A노선이 2024년 개통 예정에 있고, 의정부와 양주, 동두천은 GTX-C노선이 2026년 개통 예정돼 향후 부동산 수혜지역으로 부각되고 있습니다. 이와 더불어 기존 지하철 노선을 연장하는 사업도 활발하게 진행 중으로 지하철 7호선이 의정부 탑석, 양주 고읍지구까지 연장될 예정이며 더 나아가 포천까지 연장하는 사업이 추진 중에 있습니다. 

이러한 상황에서 다가오는 9월 DL이앤씨는 의정부 신곡동 일원에 'e편한세상 신곡 파크프라임' 분양을, 동문건설은 파주시 문산읍에 '동문 디 이스트' 분양을 앞두고 있어 실수요자들의 기대감을 모으고 있습니다.

 

e편한세상 신곡 파크프라임

e편한세상 신곡 파크프라임 사업개요

e편한세상 신곡 파크프라임이 위치한 경기도 의정부시 신곡동 산 54번지 일원은 현재 조정대상지역으로 지정되어 있으며 지하 4층, 지상 최고 35층, 5개 동, 총 650세대 규모로 모두 일반분양 예정입니다. 전용면적은 수요자들이 선호하는 중형 평형인 전용 84A타입 209세대, 전용 84B타입 274세대, 전용 84C타입 167세대로 구성되어 있으며 입주예정일은 2024년 6월로 예정되어 있습니다.

입지환경은 우선 단지에서부터 의정부역까지의 거리는 꽤 있는 편이지만 버스를 통해 한번에 역까지 이동 가능하며 단지 인근 국도 43번이 위치해 차량을 이용해 편리하게 이동 가능하네요. 단지 인근 도보통학거리에 발곡초, 의정부초, 발곡고가 위치하고 있어 우수한 학군을 자랑하며 이외에도 대형마트, 우체국, 편의시설 등이 주변에 위치해 편의성이 좋습니다. 또한, 수락산, 사패산, 중랑천, 발곡 근린공원이 조성될 예정이라 자연을 느끼며 쾌적한 환경을 누릴 수 있을 거 같네요.

e편한세상 신곡 파크프라임 청약자격은 청약통장 가입 24개월 경과, 경기도 의정부시에 거주하거나 수도권 거주하는 만 19세 이상인자 또는 세대주인 미성년자로, 순위 내 경쟁이 있을 경우 의정부시 거주자가 100% 우선 당첨되므로 기타 수도권 거주자는 당첨 기회가 희박할 거라 예상되네요. 수도권 청약과열지역 민간택지에서 공급하는 분양가 상한제 미적용 민영주택으로 실거주의무는 없으나 소유권이전등기일까지 전매제한이 예상되고, 중도금의 경우 분양가의 50%까지만 이자 후불제 조건으로 대출이 가능할 듯 보이네요.

KB 부동산 시세에서 제공하는 청약 예측 서비스에 따르면 e편한세상 신곡파크프라임의 예상 청약 결과는 예상 평균 경쟁률 27대 1, 예상 평균 가점 54점으로 예상되니 참고하시길 바라며 9월 입주자 모집공고 통해 자세히 알아보도록 할게요.

e편한세상 신곡 파크프라임 / 출처. 호갱노노

 

파주 문산역 동문 디 이스트

파주 문산역 동문 디 이스트 입지환경 / 출처. 공식홈페이지

비규제 지역인 경기도 파주시 문산읍 선유리 878-1 일대에 공급되는 "파주 문산역 동문 디 이스트"는 지하 2층, 지상 29층, 15개 동, 1,503세대가 공급될 예정으로 전용면적별로는 59 타입 313세대, 74 타입 142세대, 84 타입 1048세대 등 중소형 평형 위주로 공급되네요. 파주 문산에서 좋은 입지를 보여주는 곳으로 단지와 접해 있는 1번 국도를 이용하거나 지난해 말 개통한 서울-문산 고속도로를 통해 서울과의 접근성이 개선되었고, 단지 근거리에 있는 경의중앙선 문산역을 통해 서울로의 접근이 가능하네요. 향후 수도권 제2외곽순환고속도로 김포-파주 구간이 2026년 개통 예정이며 GTX-A 노선의 간접적인 수혜도 누릴 수 있어 관심을 모으고 있습니다.

단지 인근에 자유초, 문산초, 문산동중, 문산고 등 교육시설이 위치하고 있으며 홈플러스, 대형마트, 문산 중앙병원, 행정복지센터 등이 위치해 생활편의시설 또한 잘 갖추어져 있네요. 또한, LG디스플레이 공장이 있는 파주 LCD 일반산업단지와 당동 일반산업단지, 선유 일반산업단지, 월롱 일반산업단지 등 주변 산업단지가 많이 위치해 직주근접을 누릴 수 있는 아파트로서의 매력도 갖추었네요. 

무엇보다도 문산이 비규제 지역이어서 청약과 대출이 타 지역보다 상대적으로 까다롭지 않은 점이 장점으로 재당첨 제한 및 의무거주기간이 없고, 청약통장 가입기간 12개월 이상, 세대원도 청약 가능, 추첨제 비중이 높기 때문에 비규제 지역에 투자를 노리시는 분이라면 관심 가져보면 좋을 듯하네요. 

파주 문산역 동문 디 이스트 비규제혜택