인천 9월 분양예정 아파트: 학익SK뷰, 영종하늘도시 한신더휴 2차

인천광역시 9월 분양 예정, 학익 1구역 학익 SK뷰, 영종하늘도시 한신더휴 2차

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목차

- 학익 SK뷰

- 영종하늘도시 한신더휴 2차

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안녕하세요. 최근 각종 부동산 규제에도 불구하고 인천광역시의 부동산 시장 열기가 정말 뜨거운데요. 서울 집값이 그칠 줄 모르고 오르는 탓에 상대적으로 저렴하다는 인식이 있는 인천으로 내 집 마련 수요가 몰리면서 주목을 받고 있습니다. 인천 경제 자유구역청에 따르면 지난해 말 기준 영종, 청라, 송도 3개 지역의 인구는 전년대비 약 10%가량 늘었으며 올해 들어 7월까지 인천 아파트 매매 가격 누적 상승률은 15.6%로 전국 1위를 기록하는 등 통계를 통해서도 인천 부동산의 열기를 느낄 수 있네요.

그중에서도 아직 입주자 모집공고는 발표되지 않았지만 다가오는 9월 분양 예정인 2개 단지, 인천광역시 미추홀구 학익 1구역에 분양하는 "학익 SK뷰", "영종하늘도시 한신더휴 2차" 에 대해 알아보는 시간 갖도록 하겠습니다. 

 

학익 SK뷰

학익SK뷰 / 출처. 공식홈페이지

인천광역시 미추홀구 학익1동 220번지 일대에 공급되는 "학익 SK뷰"는 학익 1구역 주택 재개발 정비사업으로 학익에는 학익 1구역을 포함해 총 4 군데서 재개발 사업이 진행 중입니다. 인천의 대표적인 구도심으로 노후주거지가 많아 주거선호도가 낮았으나, 각종 개발로 인해 현재 재조명을 받고 있습니다. 

학익 SK뷰는 아파트 지하 2층, 지상 29층, 14개 동, 총 1,581세대 중 일반분양 1,215세대가 공급될 예정으로 메머드급 브랜드 타운이 기대되며 공급 타입도 수요자들이 선호하는 전용 59 타입, 74 타입, 84 타입으로 이루어져 인기를 끌 것으로 예상되네요.

입지환경을 살펴보면 우선 제2경인고속도로 문학 IC가 위치해 서울, 수도권 접근이 용이하며 경인고속도로와 연결되는 인천대로 이용도 수월하네요. 수인 분당선 인하대역이 도보 20분 거리에 위치해 인천지하철 1호선, 지하철 4호선으로 환승이 가능하고, 단지 인근 수인 분당선 학익역이 2024년 개통 예정이며 학익역과 한정거장 거리에 있는 송도역은 인천발 KTX 직결 사업으로 2024년 말 완공 예정이라 이를 통해 부산, 목포 등 장거리 이동도 수월할 듯하네요.

단지 주변 도보권에 남인천중, 남인천고, 학익고, 인주중, 백학초 등이 자리해 안심 학군이며 특히 단지 맞은편에 인천지방법원, 인천지방검찰청 등이 자리한 법조타운이 형성돼 유해시설 없는 쾌적한 주거환경을 자랑하고 있어 향후 프리미엄도 기대되고 있습니다. 홈플러스, 학익시장, 시티필드(예정), 행정복지센터, 인하대병원 등이 가깝고, 미추홀 근린공원, 인천 문학경기장 등도 가까워 생활, 문화, 여가 시설을 동시에 누릴 수 있는 장점을 가지고 있습니다.

학익SK뷰 입지환경 / 출처. 공식홈페이지

학익 SK뷰는 2021. 9. 9. (목) 입주자 모집공고 발표가 예정되어 있으며 특별공급 21. 9. 23. (목), 일반공급 21. 9. 24. (금), 당첨자 발표 21. 10. 5. (화) 진행 예정이며 일정은 변경될 가능성도 있습니다. 학익 SK뷰가 공급되는 인천광역시 미추홀구는 청약과열지역이며 청약통장 가입 후 24개월 경과, 청약통장 저축금액 충족해야 하며 재개발 조합원 분양가가 59 타입 약 2억 4천, 74 타입 약 2억 9천, 84 타입 약 3억 1천이었으며 일반분양 분양가는 아직 입주자모집공고 발표전이지만 59 타입 3억 후반, 74 타입 4억 중반, 84 타입 5억 중반으로 예상되네요. 견본주택은 인천 미추홀구 매소홀로 415번길 3에 위치하며 입주예정일은 2024년 4월이네요.

학익SK뷰 견본주택 / 출처. 공식홈페이지

 

영종하늘도시 한신더휴 2차

영종하늘도시 한신더휴 2차 / 출처. 공식홈페이지

인천 영종하늘도시 내 A40블럭에 공급되는 "영종하늘도시 한신더휴 2차"는 공공기관과 민간건설사가 공동사업방식으로 공급하는 민간참여 공공분양 단지로, 한신공영 컨소시엄(한신공영, 우미건설, 이수건설, 우석건설)으로 공급되는 아파트 입니다. 영종하늘도시 한신더휴 2차는 지하 1층, 지상 22층, 12개 동, 총 870세대 규모로 전용면적별로는 선호도가 높은 74 타입 288세대, 84 타입 582세대가 제공되며 주변 시세 대비 합리적인 분양이 예상돼 관심을 모으고 있네요. 

영종하늘도시 한신더휴 2차는 단지와 인접한 하늘대로를 통해 지역 내 이동이 수월하고, 인근 영종 IC, 금산 IC 등을 통해 송도 국제도시로의 접근이 수월한 입지를 보여주고 있네요. 인천 경제 자유구역청에 따르면 인천 중구 중산동에서 서구 청라동을 잇는 왕복 6차로 규모로 건설되는 제3연륙교가 2025년 개통 예정이라 개통되면 서울 서부권 및 수도권 전역의 접근성이 향상될 것으로 보입니다.

단지 주변 인천하늘초가 인접해 도보로 통학이 가능하며 별빛초, 영종초, 중산초, 중산중, 중산고 등이 단지 주변으로 위치해 교육환경이 우수하며 다수의 아파트가 단지가 밀집돼 있어 중산 생활권의 생활편의시설 이용이 용이하고, 롯데시네마, 병원, 약국, 식당가 등이 조성되어 있는 상업지구가 가까워 풍부한 생활 인프라를 갖추었네요. 또한, 박석 공원, 근린공원, 단지 내 공원 조성으로 쾌적한 환경도 느낄 수 있겠네요.

영종하늘도시 한신더휴 2차 입지환경 / 출처. 공식홈페이지

영종하늘도시 한신더휴 2차가 위치하는 영종 하늘도시는 약 5만 2천 세대가 들어서 총 13만 명을 수용하는 신도시로 거듭나고 있으며 인천 3대 경제 자유구역 중 한 곳으로 외국인 유치를 위해 송도처럼 많은 노력을 하고 있습니다. 무엇보다 민간참여 공공분양 아파트로 주변 시세 대비 저렴한 분양가가 예상돼 향후 프리미엄 기대할 수 있네요. 다가오는 9월 입주자 모집공고 예정이라 더 정확한 사항은 모집공고 후 알아보도록 할게요. 

영종하늘도시 한신더휴 2차 견본주택 / 출처. 공식홈페이지