강남접근성 탁월, 장기일반민간임대: 수지구청역 롯데캐슬 하이브엘 어떨까?

수도권 황금노선 신분당선 역세권, 우수한 강남 접근성, 수지구청역 롯데캐슬 하이브엘

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목차

- 사업개요

- 입지환경

- 평면도

- 청약관련사항

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수지구청역 롯데캐슬 하이브엘 / 출처. 공식홈페이지

안녕하세요. 오늘은 롯데건설이 경기도 용인시 기흥구 보정동 일원에 장기일반민간임대주택으로 공급 예정인 "수지구청역 롯데캐슬 하이브엘"에 대해 알아보는 시간 가져볼게요. 부동산 규제가 심화되면서 아파트를 구입하는데 있어 부담이 점점 증가하고 있는 추세인데요. 다주택자에 대한 세금 부담뿐만 아니라 실수요자들의 부담 또한 높아질 수밖에 없는 상황인데 이러한 부담을 덜 수 있는 민간임대 상품이 시장에서 주목을 받고 있으니 관심 가져 보시길 바랍니다. 장기일반민간임대주택은 일반분양에 비해서 보유 세금이나 취득 세금에 대한 부담이 적고, 주택 보유나 청약통장에 대한 조건이 없어 임대보증금과 월 임대료만 부담하면 되므로 실수요자와 투자자에게 모두 유리한 조건입니다.

장기일반민간임대주택이란  임대사업자가 공공지원민간임대주택이 아닌 주택을 8년 이상 임대할 목적으로 취득하여 임대하는 민간임대주택을 말합니다. 민간임대주택은 공공지원과 임대기간에 따라 주택도시기금 등 공공지원을 받아 8년 이상 임대할 목적으로 취득하는 공공지원민간임대주택과 달리 공공지원민간임대주택이 아닌 주택을 8년 이상 임대할 목적으로 취득(건설)하여 임대하는 장기일반민간임대주택, 4년 이상 임대할 목적으로 취득하여 임대하는 단기일반민간임대주택 등으로 구분됩니다.

수지구청역 롯데캐슬 하이브엘은 롯데건설이 주택도시기금이나 공공지원을 받지 않고 자체 자금으로 건설하여 10년간 장기임대를 해주고 이후 분양을 하는 방식으로 공급되는 장기일반민간임대주택에 해당합니다.

 

사업개요

수지구청역 롯데캐슬 하이브엘은 지하 3층, 지상 36층, 4개 동, 총 715세대 규모로 전 세대가 수요자의 선호도가 높은 전용면적 84 타입 단일면적으로 구성되며 84A타입 248세대, 84B타입 198세대, 84C타입 124세대, 84D타입 94세대, 84E타입 51세대로 공급됩니다. 입주예정일은 2024년 8월이며 계획대로 진행되면 2034년 입주자에게 우선 분양을 하네요.

수지구청역 롯데캐슬 하이브엘 단지배치도 / 출처. 공식홈페이지

 

입지환경

수지구청역 롯데캐슬 하이브엘 입지환경 / 출처. 공식홈페이지

교통

신분당선 수지구청역과 약 450m 거리에 위치해 도보가능한 역세권 아파트

신분당선 수지구청역에서 강남역까지 25분 도착 강남 생활권 가능

신분당선 수지구청역과 수인분당선 죽전역 도보 가능한 더블역세권

경부고속도로, 영동고속도로, 43번 국도가 자리해 서울 접근성 우수

 

교육

단지 인근 신월초등학교, 풍천초등학교, 문정중학교, 이현중학교 도보 통학 가능

단지 인근 학원가 등 교육시설이 많고, 유해시설이 없어 교육 인프라가 잘 갖춰짐

 

환경

수지구청역 생활권으로 역세권의 편의시설 인프라 풍부

수지구청역, 영화관, 롯데몰, 백화점, 이마트, 아울렛 등 행정, 문화, 교육시설 갖춤

단지 인근에 추진 중인 용인 플랫폼시티에 따른 수혜 기대

 

수지구청역 롯데캐슬 하이브엘 프리미엄 / 출처. 공식홈페이지

 

평면도

 

 

청약관련사항

수지구청역 롯데캐슬 하이브엘은 신분당선과 수인분당선 역세권 및 고속도로 인접으로 광역교통망을 갖추었으며 용인 플랫폼시티와 근접하여 투자가치는 충분하지만 장기일반민간임대주택이라는 점이 아쉽긴 합니다.

만 19세 이상 수도권 거주자라면 누구나 청약 가능하고, 임대보증금의 10%만 있으면 중도금 걱정 없이 보증금의 80 ~90% 까지 대출 가능해 입주 시 임대보증금만 납부하면 10년 동안 이사 걱정 없이 살 수 있는 장점이 있기 때문에 장기일반민간임대주택에 대해 자세히 알아보시고 청약하시길 바랍니다.