하반기 사전청약과 동시에 주목할 분양 단지: 안양, 파주, 광명, 포천, 용인

하반기 쏟아지는 신규 분양 물량, 수도권 하반기 주목할 단지, 안양 평촌, 파주 운정 등

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목차

- 평촌 엘프라우드

- 운정신도시 푸르지오 파르세나

- 베르몬트르 광명

- 태봉공원 푸르지오 파크몬트

- e편한세상 죽전 프리미어포레

 

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안녕하세요. 오늘은 하반기 사전청약 물량과 동시에 관심 가져 볼 만한 분양 단지들에 대해 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 

 

평촌 엘프라우드

평촌 엘프라우드

평촌 엘프라우드는 경기도 안양시 동안구 비산동 일원에 공급되는 아파트로 대우건설이 현대건설, GS건설과 함께 컨소시엄으로 진행하고 있으며 지하 4층, 지상 29층, 전용면적 22~110㎡, 총 2,739세대 중 일반분양 689세대가 공급될 예정이며 일반분양 타입별로는 49 타입 77세대, 59 타입 612세대로 중소형 평형 위주로 구성되어 있네요.  단지가 들어서는 곳은 경수대로를 통한 제2경인고속도로 석수 IC 진입이 수월하며 특히 단지 인근에 월곶 판교선 복선전철 안양종합운동장역(가칭)이 2026년 개통 예정되어 있어 향후 서울, 판교 등의 접근성이 개선될 예정입니다. 교육여건은 단지 바로 앞에 비산초등학교가 위치한 초품아 단지로 반경 도보권에 외성초, 비산중, 경기게임마이스터고 등이 위치해 우수한 교육여건을 자랑하며 또한, 학의천, 비봉산 등 쾌적한 주거환경과 평촌 중심상권을 누릴 수 있는 인프라도 풍부하게 갖췄네요. 8월 분양으로 예정되었는데 아직까지 공고가 발표되지 않는 거 보니 8월 달은 힘들어 보이지만 관심 가져보시길 바랍니다. 

 

운정신도시 푸르지오 파르세나

운정신도시 푸르지오 파르세나

운정신도시 푸르지오 파르세나는 경기도 파주시 다율동 일원에 공급되는 후분양 아파트로 지하 2층, 지상 25층, 20개 동, 전용면적 59~84타입, 총 1,745세대가 분양을 앞두고 있습니다. 파주 운정신도시는 GTX-A 노선이 계획되어 있어 완공되면 서울역까지 20분이면 도착 가능한 교통 호재를 비롯해 자유로, 제2자유로, 서울문산 고속도로 등으로 진입이 용이해 서울, 수도권 지역으로 이동이 편리하네요. 또한, 경의 중앙선 운정역과 여의도, 강남을 연결하는 광역버스망도 인근에 위치해 다양한 교통호재를 갖추고 있습니다. 단지 인근으로 초, 중, 고등학교가 예정되어 있고, 다양한 쇼핑, 문화 시설 인프라를 갖추고 있어 편리한 생활이 가능하네요. 운정신도시 푸르지오 파르세나 1순위 요건은 청약통장 가입기간 24개월 이상, 지역별 예치금 충족, 세대원 포함 5년 이내에 당첨 이력이 없어야 하며 만 19세 이상 세대주만 청약 가능할 듯하네요. 후분양 아파트로 입주예정일은 2022년 6월로 하반기 관심 있게 지켜보면 좋을 거 같네요.

 

베르몬트로 광명

베르몬트로 광명

베르몬트로 광명은 대우건설, 롯데건설, 현대엔지니어링이 컨소시엄으로 진행하는 단지로 경기도 광명1동 12-2 일원에 공급되며 지하 3층, 지상 35층, 26개 동, 36~102타입 총 3,344세대 중 726세대를 일반분양할 예정이라고 하네요. 일반분양 물량은 전용면적별로 36타입 140세대, 59A타입 55세대, 59B타입 15세대, 84A타입 46세대, 84B타입 274세대, 84C타입 118세대, 102A타입 20세대, 102B타입 58세대로 구성됩니다. 베르몬트로 광명은 지하철 7호선 광명사거리역을 도보로 이용할 수 있으며 이마트 메트로 광명점, 롯데시네마, 광명 전통시장 등 쇼핑, 문화시설을 갖추고 있으며 광명시청, 광명시민회관 등 행정기관 이용도 편리하네요. 

베르몬트로 광명 1순위 청약자격요건은 청약통장 가입 24개월 이상, 예치금액 충족, 세대 구성원 전원 최근 5년 이내 당첨 사실 없음, 무주택 또는 기존주택 처분 조건 1주택 소유 세대, 광명시, 특별시, 광역시 거주하는 만 19세대 이상의 세대주로 분양가 상한제 적용 아파트네요. 재당첨제한 10년, 전매제한 10년, 의무거주기간 3년 적용 예상되며 KB 부동산 시세에서 제공하는 청약 예측 서비스에 따른 베르몬트로 광명 1순위 청약경쟁률은 38대 1이며 평균가점은 55점 예상 및 분양가는 평당 2,000만 원 대로 추정되고 있으며 9월 중 입주자 모집공고 발표될 거로 예상되네요.

 

태봉공원 푸르지오 파크몬트

태봉공원 푸르지오 파크몬트

태봉공원 푸르지오 파크몬트는 경기도 포천시 소흘읍 송우리 일대에 공급되는 아파트로 지하 2층, 지상 20층, 8개 동, 전용면적 84~109타입, 총 623세대 규모로 조성되네요. 단지는 민간공원 특례사업으로 태봉공원을 품고 있어 뛰어난 주거 쾌적성을 갖추었으며 인근에 위치한 구리 포천 간 고속도로 선단 IC와 소홀 JC로 진출입이 쉬워 서울로 이동이 수월하며 향후 지하철 7호선 소홀역(가칭)이 들어설 예정이라 교통망이 우수해질 전망입니다. 단지 주변에 태봉초, 송우중, 송우고 등 여러 학교가 도보권에 있으며 홈플러스, 하나로마트, CGV 등 대형 쇼핑문화시설이 위치하고 있네요. 특히 수도권 비규제 지역인 포천시에 공급되는 아파트로 거주의무기간 적용되지 않고, 중도금 대출이 수월하고 전매가 가능한 만큼 주목해 볼만 하네요. 

 

e편한세상 죽전 프리미어포레

e편한세상 죽전 프리미어포레

e편한세상 죽전 프리미어포레는 경기도 용인시 수지구 죽전동 산 2701번지 일원에 지하 3층 ~ 지상 20층, 6개 동, 총 420세대 중 일반분양 430세대 예정되어 있는 단지로 전 타입 선호도가 높은 84㎡로 이루어져 있습니다. 입지를 보면 수인 분당선 죽전역이 약 3km 거리에 위치해 대중교통을 통해 이용 가능하며 신분당선 동천역도 대중교통으로 이용 가능합니다. 서울로 접근 가능한 버스 노선이 운행 중에 있으며 용인-서울 고속도로, 경부-영동 고속도로, 서울 외곽순환고속도로 등 다양한 교통망이 인접해 차량을 통해 타 지역으로 이동이 수월해 보입니다. 단지 인근으로 현암초등학교, 대덕중학교, 현안고등학교가 도보권에 위치해 도보로 통학이 가능하네요. 또한, 이마트 죽전점, 신세계백화점 경기점, 농협 하나로마트, 홈플러스 분당 오리점 등이 위치해 생활편의 시설이 잘 갖추어져 있으며 점공 공원 등이 위치해 녹지공간도 풍부하네요. 

용인시 수지구는 현재 투기과열지구로 특별공급, 일반공급 1순위 등은 해당 주택 건설지역인 용인시 거주자 당해에서 마감할 듯 보이며 분양가 상한제 미적용 민영주택이기 때문에 실거주 의무가 없고, 소유권 이전등기일까지 전매제한 및 중도금 대출은 분양가가 9억 이하라면 총 분양대금이 40% 범위에서 가능할 듯 보이니 하반기 용인시 거주자면 관심 가져 보시길 바랍니다.