인천 더샵 송도아크베이, 파주 운정신도시 금강펜테리움, 인천 부평역 해링턴 플레이스
목차
- 인천 더샵 송도아크베이
- 파주 운정신도시 금강펜테리움
- 인천 부평역 헤링턴 플레이스
안녕하세요. 오늘은 11월 입주자모집 공고 예정인 눈에 띄는 주목할만한 단지들에 대해 알아보도록 하겠습니다. 인천광역시 연수구 송도동 30-5번지에 공급 예정인 "더샵 송도아크베이", 경기도 파주 운정3지구 A32블록에 공급되는 "파주 운정신도시 금강펜테리움", 인천광역시 부평구 부평동 665번지 일원에 공급되는 "부평역 해링턴 플레이스"
인천 더샵 송도아크베이
최근 K-바이오랩허브, SK바이오사이언스 본사 송도 이전 계획 등 대한민국 바이오산업의 중심지로 거듭나며 GTX-B노선 예정 등 각종 교통 호재가 더해져 부동산 시장에서 약진을 거듭하고 있는 송도 국제신도시 그중에서도 워터프런트 호수와 인접해 프리미엄을 가진 "더샵 송도아크베이"가 기관추천 특별공급 안내문을 발표하며 다가오는 21. 11. 26. (금) 입주자 모집공고 및 견본주택 개관을 예고했습니다. 21. 11. 26. (금) 입주자모집공고 발표, 21. 12. 6. (월) 특별공급 일정을 시작으로 청약일정이 진행될 예정이네요.
더샵 송도아크베이는 포스코건설에서 시공하는 단지로 아파트 지하 4층, 지상 29층, 4개 동, 아파트 775세대가 공급되며 이 중 일반분양은 608세대 입니다. 송도 워터프런트 호수가에 초고층으로 공급되는 아파트로 송도의 랜드마크로 불릴만한 디자인으로 설계될 것으로 기대되며 지상 1층에서 3층에는 4개동이 연결된 상업시설이 들어올 예정으로 쇼핑 및 문화센터가 단지내 위치하기 때문에 원스톱 생활이 가능한 여러 장점을 가지고 있습니다.더샵 송도아크베이는 국제업무지구의 중심에 위치해 있으며 인천 지하철 1호선 국제업무지구역과 맞닿은 초역세권 단지입니다. 제2경인고속도로 송도 IC가 가까워 인천 국제공항과 경기 서남부, 서울, 수도권으로의 이동이 편리한 특징이 있으며 GTX-B노선이 예정되어 있는 인천대입구역과는 2 정거장 이동 후 이용 가능해 향후 서울역까지 30분 이내에 접근 가능할 것으로 전망됩니다. 또한, 송도 내부순환선 트램과 수도권 제2외곽순환도로 등 여러 호재가 기다리고 있습니다. 단지 인근 약 700m 거리에 인천연송초등학교가 위치해 있으며 초, 중, 고, 국제학교가 밀집돼 있는 학군과는 다소 거리가 있어 도보로 통학하기에 아쉬운 점은 있습니다.더샵 송도아크베이는 인천시 2년 이상 거주자에게 50%를 우선 공급하며 수도권 거주자에게 50% 배정될 예정으로 아파트 전용면적 85 초과 타입에 대한 추첨제 물량이 다수 나올 것으로 기대돼 1 주택자 청약 시 당첨 가능성도 높지만 분양가가 높게 나오면 중도금 대출을 받을 수 없어 분양가가 관건이겠습니다. 분양가 상한제 적용되지 않아 실거주 의무는 없을 것으로 보이며 전매제한은 소유권이전등기일까지로 예상됩니다. 워터프런트 호수 맞은편에 위치해 2020년 1월 준공한 힐스테이트레이크2차 송도가 84 타입 기준 최근 실거래가 12억 원을 기록하는 모습을 보여 초역세권 단지인 더샵 송도아크베이 역시 분양 이후의 모습이 주목됩니다.
파주 운정신도시 금강펜테리움
경기도 파주시 운정3지구 A32블록에 공급되는 "파주 운정신도시 금강펜테리움"은 아파트 지하 1층에서 지상 15층, 15개 동, 총 778세대가 공급되며 후분양 단지로 입주는 2022년 7월로 예정되어 있습니다. 중소기업 특별공급 및 기관추천 특별공급 일정이 공개된 상황에서 입주자모집공고일은 21. 11. 12. (금), 특별공급 접수일 21. 11. 23. (화), 당첨자 및 동호수 발표일 21. 12. 1. (수)로 예정되어 있습니다.
파주 운정신도시 A32블록에 공급되는 파주 운정신도시 금강펜테리움은 최근에 입주자모집공고를 발표한 운정신도시 푸르지오 파르세나와 함께 후분양 단지로 기대를 모으고 있으며 단지 왼쪽으로는 메디컬 클러스터, 단지 오른쪽으로는 GTX-A 노선 개통 예정지인 운정역이 위치하고 있어 도보권 역세권은 아니지만 주변 버스노선 등이 들어올 것으로 기대돼 아쉬움이 없는 입지라 볼 수 있습니다. 단지 인근 두일초, 두일중이 위치해 있으며 유치원 및 초등학교가 신설 예정이라 자녀들을 안심하고 통학시킬 수 있으며 롯데 프리미엄 아웃렛, 하나로마트, 홈플러스 등이 위치해 생활 인프라를 갖추고 있습니다.
파주 운정신도시 금강펜테리움이 위치한 곳은 수도권 비투기과열지구 및 청약과열지역으로 파주시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자에게 파주시 1년 이상 거주자 30%, 경기도 6개월 이상 거주자 20%, 기타 수도권 거주자 50%로 공급될 것으로 보이며 재당첨제한은 당첨일로부터 10년간, 전매제한은 소유권이전등기일 까지로 예상되며 최근 모집공고를 발표한 운정신도시 푸르지오 파르세나와 비슷한 수준에서 공급금액이 정해지지 않을까 예상되네요.
인천 부평역 해링턴 플레이스
인천광역시 부평구 부평동 665번지 일원에 부평4 주택재개발정비사업으로 진행되는 "부평역 해링턴 플레이스"는 지하 3층, 지상 45층, 13개 동, 총 1,909세대 중 일반공급 968세대가 공급될 예정이며 입주예정은 2024년 11월 입니다. 기관추천 특별공급 안내문이 공고되면서 분양을 시작하는데 입주자모집공고일 및 견본주택 개관일 21. 11. 26. (금), 특별공급 접수일 21. 12. 6. (월)로 진행될 예정이며 확정이 아닌 변동사항으로 참고하시면 되겠습니다.
부평역 해링턴 플레이스 입지환경 살펴보면 인천지하철 1호선 동수역과 5분 거리에 위치하며 1호선 및 인천지하철 1호선 부평역에 GTX-B노선 개통 예정으로 향후 트리플 역세권을 누릴 수 있는 교통호재를 안고 있으며 부일여중을 품은 아파트로 부평역 앞 초대형 쇼핑몰과 롯데마트, 가톨릭대인천성모병원, 부평공원, 부개산 등 뛰어난 생활 인프라를 갖추고 있습니다. 2022년 미군캠프기지 공원화 예정, 2022년 굴포천 자연형 하천조성사업 완공예정, 2022년 혁신육아복합센터 건립예정 등 주변 환경은 더 좋아질 것으로 기대됩니다.
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