트리플 역세권 힐스테이트 과천청사역, 세마역 롯데캐슬 트라움, 송도 더샵 엘테라스
안녕하세요. 10월도 어느덧 절반이 지나가고 있네요. 10월 말에서 11월 예정되어있는 관심 가는 오피스텔 단지 "힐스테이트 과천청사역", "세마역 롯데캐슬 트라움", "송도 더샵 엘 테라스"에 대해 알아보도록 하겠습니다.
힐스테이트 과천청사역
경기도 과천시 별양동 1-21번지 일원에 공급되는 "힐스테이트 과천청사역"은 지하 8층, 지상 29층, 오피스텔 89실, 근린생활시설 58실, 섹션 오피스 266실 규모로 조성될 예정입니다. 1~4층은 근린생활시설, 5~18층은 섹션오피스, 19~29층은 오피스텔로 구성되며 일부 세대는 관악산 조망권을 갖추었습니다. 지하 8층 ~ 지하 1층은 모두 주차장으로 활용해 넉넉한 주차공간까지 확보했습니다.
힐스테이트 과천청사역은 향후 예정된 과천 3기 신도시와 현재 개발 중인 지식정보타운 조성사업으로 인해 투자가치가 높으며 기업체 및 유동인구가 밀집된 지역에 자리할 예정으로 인해 풍부한 배후수요와 중심 상업시설 등으로 생활환경 측면에서 매우 우수합니다.
힐스테이트 과천청사역 인근에는 지하철 4호선 정부과천청사역이 위치한 초역세권 단지로 2026년 완공 목표인 GTX-C 노선과 2029년 개통 목표인 과천 위례선이 개통되면 트리플 역세권으로 거듭날 전망입니다. 두 노선이 개통되면 강남 및 삼성역까지 출퇴근 시간이 단축되는 이점과 함께 2026년 완공 목표인 과천 이수간 복합 터널 완공 시 수도권 내 교통체증이 해소되면서 유동인구를 흡수할 수 있는 우수한 교통망까지 갖추게 됩니다.
주변 환경은 뛰어난 자연경관을 자랑하는 관악산을 비롯해 과천 중앙공원, 서울대공원, 매봉산 등이 펼쳐져 있어 쾌적하면서도 여유로운 삶을 기대할 수 있으며 과천 시청, 과천 경찰서, 소방서 등 공공기관과 이마트, 과천 시민회관, 중앙공원 등 생활편의시설도 갖추고 있어 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있습니다. 또한, 문원초, 문원중, 과천고, 과천중앙고, 과천여고, 과천외고 등이 자리해 우수한 학군을 형성하고 있습니다.
힐스테이트 과천청사역은 주거형 오피스텔로 만 19세 이상이라면 누구나 청약 가능하며 청약 통장은 필요 없고 수도권에서 접하기 힘든 전매제한 없는 단지로 분양권 전매가 가능해 관심이 모아지고 있습니다. 10월 분양 예정을 알리고 있으니 남은 10월 관심 가져보시길 바랍니다.
세마역 롯데캐슬 트라움
경기도 오산시 세교동 592-4,5,6번지 일원에 공급 예정인 "세마역 롯데캐슬 트라움"은 지하 5층, 지상 28층, 3개 동, 전용 69 타입, 79 타입, 84 타입으로 구성돼 총 546호실이 조성될 예정으로 연면적 2만 9천 평의 초대형 부지에 공급되어 세마역 인근을 대표하는 랜드마크 역세권 오피스텔로 주목받고 있습니다.
1호선 세마역 초역세권 위치로 특히 세마역에서 이동 후 동탄 트램 예정된 병점역, 분당선 예정역인 오산대역, KTX 경부선 및 GTX-C 노선이 예정된 수원역으로 환승이 가능한 장점을 가지고 있습니다. 북오산 IC 진입이 가능하며 1번 국도와 더불어 수도권 제2순환고속도로, 평택 파주 고속도로 등 도로 교통망을 빠르게 이용할 수 있어 서울, 수도권 전역을 빠르게 진입 가능한 입지를 자랑합니다.
아울러 인근 대형급 지식산업센터가 예정되어 있고 역세권 상권으로 홈플러스, 롯데백화점, CGV 등 풍부한 생활 인프라를 누릴 수 있으며 죽미령 평화공원, 죽미 공원, 죽미 체육공원 등이 인근에 있어 자연환경을 누릴 수 있습니다. 학군은 멀지 않은 곳에 시립 세마 어린이집, 광성초, 세마고, 도서관 등 다양한 학교시설이 위치해 있으며 2021년 개통 예정인 필봉 터널을 통해 교육열이 높은 동탄 생활권도 함께 누릴 수 있는 점이 특징이라 볼 수 있습니다.
세마역 롯데캐슬 트라움은 최근 부동산 규제로 아파트 등 청약에 있어 조건이 까다로운데 이에 비교하여 상대적으로 진입장벽이 낮고 거래가 자유로워 인기를 끌 것으로 기대돼 만 19세 이상 누구나 거주지역 관계없이 청약 가능하며 유주택자도 청약 가능합니다. 100% 추첨제로 당첨되더라도 향후 아파트 청약 등이 가능하며 실거주의무도 없습니다. 공식 홈페이지 상 10월 분양 예정 나오고 있으며 현재 홈페이지를 리뉴얼 중입니다.
더샵 송도 엘테라스
인천광역시 연수구 송도동 일원에 공급되는 주거형 오피스텔 "더샵 송도 엘테라스"는 지하 2층, 지상 17층, 총 144실 규모로 조성될 예정이며 오피스텔 전용 84 타입 단일 구성으로 전 호실 대형 테라스가 적용되는 것이 특징입니다. 신규 철도 노선 개통 등을 통해 외부 수요 유입 및 일대 부동산의 가치가 상승하는 송도는 GTX-B노선, 트램 등 다수의 호재가 예정돼 많은 수요자들이 더샵 송도 엘테라스에 관심을 모을 것으로 기대됩니다.
더샵 송도 엘테라스는 인천 1호선 테크노파크역을 도보로 10분 내로 접근 가능한 입지로 향후 2027년 개통 예정인 GTX-B 노선 계획되어 있는 인천대입구역에서 환승해 서울 및 수도권 전역으로 빠르게 접근할 것으로 기대되며 주안송도트램노선도 계획되어 있어 교통 편의성이 우수해질 전망입니다. 교통호재뿐만 아니라 이미 들어서 있는 삼성바이오로직스, 셀트리온 공장 증설을 계획하고 있으며 약 1,000여 명이 재직하는 SK바이오사이언스 본사 및 연구시설이 2022년 착공예정, 500 병상 이상 규모의 송도 최초 대학병원인 송도 세브란스병원 예정, 바이오 창업기업을 위한 바이오랩허브 등 향후 기업근로 수요 등 풍부한 배후수요를 누릴 전망입니다. 뿐만 아니라 트리플 스트리트와 맞닿아 있어 상권을 바로 앞에서 누릴 수 있으며 인천 송원초, 박문여고, 연세대 국제캠퍼스 등이 위치해 학군 또한 우수합니다.
더샵 송도 엘테라스 주변 아파트 단지들은 84 타입 기준 실거래가 10억 원 내외를 형성하고 있어 상대적으로 오피스텔에 소규모 단지라는 점이 다소 아쉽지만 향후 시세를 따라갈 것으로 기대되며 청약통장 없이 청약 가능하고, 재당첨제한 및 실거주의무가 없기 때문에 가점이 낮은 30~40대나 유주택자에게 아파트 대체재로써 부족함이 없다고 보입니다.
'청정남 부동산이야기' 카테고리의 다른 글
| 84타입 4.4억, 운정신도시 푸르지오 파르세나 모집공고: 청약일정, 공급규모, 중도금대출 (0) | 2021.10.23 |
|---|---|
| 삼성전자 바로 앞: 평택 고덕 2차 아이파크 오피스텔 청약일정, 중도금대출 (0) | 2021.10.21 |
| 10. 25! 무순위 줍줍 사후청약: 달서 SK뷰 무순위 청약일정, 공급규모, 중도금대출 등 (0) | 2021.10.20 |
| 11월 분양예정 아파트: 동탄2 제일풍경채, 파주운정3 제일풍경채, 과천 한양수자인 (1) | 2021.10.19 |
| 10. 25! 무순위 줍줍 1세대: 연수 서해그랑블 에듀파크 사후청약 일정 (0) | 2021.10.18 |
댓글