분양가 상한제 적용, 후분양 프리미엄 단지, 운정신도시 푸르지오 파르세나 모집공고
목차
- 청약 일정
- 공급 규모
- 평면도
- 공급 금액
- 중도금 대출
- 청약 주요 사항
- 특별공급 자격 및 선정방법
- 입주자모집공고
안녕하세요. 오늘은 경기도 파주시 다율동 23-1 일원에 후분양 단지로 공급되는 "운정신도시 푸르지오 파르세나" 분양정보에 대해 알아보겠습니다. 운정신도시 푸르지오 파르세나는 후분양 아파트로 공정률 60% 이상이 진행되어 2022년 8월에 입주예정이며 최고 25층, 20개 동, 총 1,745세대의 대단지 프리미엄을 갖추었습니다. 입주자 모집공고문이 올라오기 전부터 후분양 단지로 많은 관심을 받았으며 더욱이 교통망 호재가 눈앞에 보여 수요자들의 관심과 경쟁률이 치열할 듯합니다. 단지 주변 수도권 광역급행철도 GTX-A 노선 개통을 앞두고 있으며 지하철 3호선 연장선 사업도 계획되어 있어 서울로의 접근성이 매우 우수해질 전망입니다. 또한, 인근 수도권 제2순환고속도로가 뚫리면 수도권 전역도 빠르게 이동 가능해 기대되네요. 특별공급으로도 많은 세대가 공급되기 때문에 수도권에 거주하시는 무주택자들이 이번에 기회를 얻어 꼭 내 집 마련에 성공하시길 바랍니다.
바로 앞 길 건너 단지로 2020년 5월 준공한 운정화성파크드림의 84 타입 기준 실거래가가 약 6억 7,000만 원 정도를 형성하고 있어 안전마진은 약 2억 이상으로 운정신도시 푸르지오 파르세나 또한 향후 GTX-A 및 교통망 개선 때까지 우상향이 기대됩니다. 후분양 단지라 중도금 대출이 3회 차로 나누어져 있으며 1회 차는 자납을 해야 하고 2,3회 차 중도금 대출이 가능한 점 참고 바라며 중도금 대출은 이자 후불제로 총 공급대금의 50%까지 가능합니다. 입주기간이 타 단지들에 비해 짧아 자금을 준비할 수 있는 기간이 상대적으로 길지 않기 때문에 자금계획을 잘 짜시고 거주의무가 없어 전세가 가능한 점도 활용 바랍니다.
운정신도시 푸르지오 파르세나 단지 인근 GTX-A 노선 개통 예정으로 향후 파주 운정에서 서울역까지 20분대 이동이 가능할 것으로 보이며 제4차 국가철도망 구축계획에 3호선 파주 연장과 통일로선 사업이 확정되어 개통되면 서울 도심으로의 접근성이 큰 폭으로 개선될 전망입니다. 또한, 인근 수도권 제2순환고속도로가 뚫리면 김포-파주-남양주-오산-화성-인천-김포를 잇는 순환도로를 통해 수도권 전역으로 이동이 쉬워질 전망이네요.
단지 반경 1km 이내에 홈플러스 파주운정점, 롯데시네마 파주운정점 등 생활편의시설이 위치해 있으며 주변 롯데프리미엄아울렛, 파주프리미엄아울렛, 파주출판단지, 헤이리예술마을 등 다양한 쇼핑문화시설이 위치해 편리한 생활이 가능하며 도보권에 유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교 용지 예정 및 초, 중, 고가 가까워 학군도 우수합니다.
청약 일정
특별공급 : 21. 11. 1. (월)
일반 1순위 : 21. 11. 2. (화)
일반 2순위 : 21. 11. 3. (수)
당첨자 발표 : 21. 11. 9. (화)
자격확인 서류제출 : 21. 11. 11. (목) ~ 21. 11. 22. (월)
계약 체결 : 21. 11. 25. (목) ~ 21. 12. 5. (일)
공급 규모
공급 위치 : 경기도 파주시 다율동 23-1번지 일원(파주 운정 3 지구 A13블록)
공급규모 : 아파트 지하 2층, 최고 25층, 20개 동, 총 1,745세대 중 일반공급 753세대, 특별공급 992세대 및 부대복리시설
입주시기 : 2022년 8월 예정
평면도
공급 금액
| 구분 | 운정신도시 푸르지오 파르세나 (발코니 확장 공사비) |
| 59A | 295,200,000원 ~ 332,000,000원 (4,191,000원) |
| 59B | 298,100,000원 ~ 335,300,000원 (4,886,000원) |
| 59C | 289,400,000원 ~ 325,500,000원 (7,075,000원) |
| 59D | 296,500,000원 ~ 333,400,000원 (5,574,000원) |
| 84A | 395,300,000원 ~ 444,700,000원 (7,376,000원) |
| 84B | 397,400,000원 ~ 447,000,000원 (6,623,000원) |
| 84C | 392,000,000원 ~ 440,900,000원 (8,815,000원) |
| 84D | 410,900,000원 ~ 446,700,000원 (9,029,000원) |
운정신도시 공급금액 납부는 계약금 10%, 중도금 60%(1차, 2차, 3차), 잔금 30%로 납부 가능하며 발코니 확장 공사비 납부는 계약금 10%, 잔금 90%로 가능합니다.
중도금 대출
운정신도시 푸르지오 파르세나 중도금 대출은 이자 후불제로 총 분양대금의 50% 범위 내에서 가능합니다. 1차 중도금은 계약자가 납부해야 하며 2차 중도금과 3차 중도금에 대해서만 중도금 대출 신청이 가능합니다.
청약 주요 사항
| 운정신도시 푸르지오 파르세나 | |
| 지역구분 | 수도권 내 비투기과열지구 및 청약과열지역 분양가상한제 적용 민영주택 |
| 공급대상 | 파주시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자 |
| 우선공급 | 파주시 1년 이상 거주자 30% 경기도 6개월 이상 거주자 20% 기타 수도권 거주자 50% |
| 일반공급 1순위 요건 | 청약통장 가입하여 2년이 지난 자로 예치기준금액 충족 세대주 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것 |
| 일반공급 가점/추첨 | 전용 85이하 : 가점제 75%, 추첨제 25% |
| 재당첨제한 | 당첨일로부터 10년간 |
| 전매제한 | 소유권이전등기일 까지 |
| 실거주의무 | 실거주의무 없음 |
특별공급 자격 및 선정방법
| 구분 | 대상자 | 선정방법 |
| 기관추천 | 해당기관의 추천을 받은 무주택 세대구성원 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
관계기관의 장이 정하는 우선순위에 따라 공급 |
| 다자녀 | 수도권에 거주하는 만 19세 미만의 자녀 3명 이상을 둔 무주택 세대구성원 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 거주지역 2. 배점기준표 3. 자녀 수 4. 연령이 많은 자 |
| 신혼부부 | 수도권에 거주하는 혼인기간 7년 이내 무주택 세대구성원 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 전녀도 도시근로자 월평균소득 140%이하 (맞벌이 경우 160% 이하) |
1. 소득 2. 순위 3. 거주지역 4. 자녀 수 5. 추첨 |
| 노부모부양 | 수도권에 거주하는 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양 무주택 세대주 과거 5년 이내에 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것 청약통장 24개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 해당지역 거주 2. 경쟁이 있을 경우 가점제 3. 동점일 경우 추첨제 |
| 생애최초 | 수도권에 거주하는 생애최초로 주택을 구입하는 무주택 세대주 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는자 청약통장 24개월 이상 및 예치금 기준 충족 근로자 또는 자영업자로서 5년 이상 소득세 납부 전년도 도시근로자 월평균소득 160%이하 |
1. 소득기준 2. 해당지역 거주 |
입주자모집공고
운정신도시 푸르지오 파르 세나 청약 관련하여 기타 계약 관련 중요사항 등은 입주자 모집공고문 확인 바라며 견본주택 방문 예약 및 E모델하우스, 유니트 소개 영상 등은 공식 홈페이지 참고 바랍니다.
운정신도시 푸르지오 파르세나
www.prugio.com
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