안녕하세요. 오늘은 서울특별시 송파구 문정동 136번지 일원에 공급되는 "힐스테이트 e편한세상 문정" 입주자모집공고 및 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. 힐스테이트 e편한세상 문정은 아파트 지하 2층, 지상 18층, 14개 동, 총 1,265세대 규모로 조성되며 이 중 일반분양으로 299세대를 공급하며 입주시기는 2024년 9월 예정입니다.
서울시 송파구 문정동 136번지 일원 주택재건축 사업을 통해 공급되는 "힐스테이트 e편한세상 문정"은 올해 강남 3구에서 처음 분양하는 단지로 특히 후분양으로 빠른 시일 내에 입주가 가능한 것이 특징이며 투기과열지구에 속해있기 때문에 제한사항이 있으니 입주자모집공고 필히 자세히 확인 바랍니다. 몇 가지 요약해 보면 우선 규제지역으로 세대주만 청약 가능하다는 점, 당첨자 선정방법이 전용60초과 전용85이하에 대해 가점제70%, 추첨제 30%가 적용된다는 점, 그리고 대출 관련 사항입니다. 아울러 중도금대출은 이자를 매달 직접 납부해야 한다는 점도 확인해야겠습니다.
힐스테이트 e편한세상 문정 입지야 아래 지도를 통해 확인가능한데, 우선 지하철 8호선 장자역까지 약 15분 정도가 소요되며 20분 거리에 3호선 경찰병원역과 5호선 개롱역, 거여역 이용이 가능합니다. 아울러 인근 이마트, 스타필드, 가든파이브 등의 인프라가 잘 갖춰진 부분이 특징이며 수서역세권 개발과 복정역 스마트시티 등이 계획되어 있어 향후 인프라는 더욱 우수할 전망입니다. 역시나 무엇보다 중요한 것은 분양가상한제 적용으로 주변시세보다 저렴한 분양가, 안전마진이 보장된다는 점입니다.
힐스테이트 e편한세상 문정 인근에 위치하며 2004년 입주한 문정래미안 시세를 비교해 보면, 2021년 9월에 약 17억 원 수준의 신고가 달성 이후 최근 실거래가는 13억 원 중반을 형성하고 있습니다. 문정래미안은 20년 전 아파트로 평당 4천만 원 수준의 평당가를 보이고 있네요. 이와 비교했을 때 힐스테이트 e편한세상 문정의 평당가는 3,600만 원 수준으로 분양가상한제 적용 서울 로또 아파트라고 해도 과언이 아니겠네요. 힐스테이트 e편한세상 문정은 서울 로또 아파트로 청약에 도전해 보는 것은 맞으나 전매제한 기간이 있고, 후분양 단지로 입주가 이르다는 점과 규제지역 대출규제로 금전적인 계획이 있으신 분들에게는 더할 나위 없겠네요.
여유로운 송파생활
이마트, NC백화점, 스타필드, 가든파이브 등의 인프라
문정근린공원, 장지공원, 송파둘레길 등의 힐링까지 갖춘 생활
자유로운 쾌속교통
수도권제1순환고속도로, 송파IC, 지하철(3,5,8호선)
SRT 수서역, 장지동길지하차도(신철) 등 다양한 교통환경
도보거리 교육환경
문정초, 문정중, 문정고, 한림연예예술고 등
도보거리 초, 중, 고교를 갖춘 안심 교육환경
경이로운 미래문정
사업지 인근 재건축, 리모델링을 통한 주거비전과
수서역세권 개발(예정), 복정역 스마트시티(계획)의 수혜기대
힐스테이트 e편한세상 문정 청약일정
특별공급 : 23. 11. 13. (월)
일반1순위 해당지역 : 23. 11. 14. (화)
일반1순위 기타지역 : 23. 11. 15. (수)
일반2순위 : 23. 11. 16. (목)
당첨자발표 : 23. 11. 22. (수)
청약방법 : 한국부동산원 청약홈 또는 당사 계약처
※당사 계약처 : 서울특별시 송파구 문정동 645-2, 에이치비즈니스파크 D동 108호
힐스테이트 e편한세상 문정 공급규모
공급위치 : 서울특별시 송파구 문정동 136번지 일원
공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 18층, 14개 동, 총 1,265세대 및 부대복리시설 중 일반분양 299세대
입주시기 : 2024년 9월 예정
힐스테이트 e편한세상 문정 평면도
힐스테이트 e편한세상 문정 분양가
49A타입(72세대) : 7.35억 ~ 7.65억
49B타입(112세대) : 7.24억 ~ 7.53억
59A타입(21세대) : 8.77억 ~ 8.88억
59B타입(43세대) : 8.58억 ~ 8.84억
74A타입(6세대) : 10.5억
74C타입(6세대) : 10.5억 ~ 10.8억
74D타입(19세대) : 10.5억 ~ 10.9억
74E타입(17세대) : 10.6억 ~ 10.8억
74F타입(3세대) : 10.8억
힐스테이트 e편한세상 문정 분양가 납부는 계약금 10%, 중도금 50%, 잔금 40%로 납부가능하며, 발코니 확장 공사비는 계약금 10%, 중도금 10%, 잔금 80%로 납부가능합니다.
힐스테이트 e편한세상 문정 청약핵심사항
◎ 지역구분
투기과열지구 및 청약과열지역, 분양가상한제 미적용 민영주택
◎ 공급대상
서울특별시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자
단, 순위 내 경쟁이 있을 경우 서울특별시 2년 이상 거주자 우선
◎ 일반공급 1순위 요건
- 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 예치금기준 충족/세대주
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
◎ 일반공급 1순위 당첨비율
전용60이하 가점제 40%, 추첨제 60%
전용60초과 전용85이하 가점제 70%, 추첨제 30%
◎ 재당첨제한 : 당첨자 발표일로부터 10년
◎ 전매제한 : 당첨자 발표일로부터 3년
◎ 실거주의무 : 최초 입주 가능일로부터 2년
◎ 중도금대출 : 중도금 대출금에 대한 이자는 중도금대출 최초 실행일로부터 계약자가 매월 납부, 50%
힐스테이트 e편한세상 문정 특별공급자격
◎ 기관추천 특별공급[26세대]
- 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서 해당 기관의 추천을 받은 자
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
◎ 다자녀 특별공급[26세대]
- 입주자모집공고일 현재 서울특별시, 수도권에 거주하는 만 19세 미만의 자녀 3명(태아포함)을 둔 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
◎ 신혼부부 특별공급[50세대]
- 입주자모집공고일 현재 서울특별시, 수도권에 거주하는 혼인기간 7년 이내인 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 140% 이하인 자 (맞벌이 160% 이하)
◎ 노부모부양 특별공급[6세대]
- 입주자모집공고일 현재 서울특별시, 수도권에 거주하는 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하고 있는 무주택세대주
- 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
◎ 생애최초 특별공급[22세대]
- 입주자모집공고일 현재 서울특별시, 수도권에 거주하는 생애최초로 주택을 구입하는 무주택세대주
- 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 160% 이하인 자
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 입주자모집공고일 현재 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 또는 1인 가구
모집공고/분양홈페이지
힐스테이트 e편한세상 문정 청약관련하여 기타 계약사항 및 유의사항 등은 입주자모집공고문 확인바라며 아래 공식홈페이지도 참고바랍니다.
힐스테이트 e편한세상 문정
모두가 꿈꾸던 송파를 크게 누리다
www.hillstate-elife-mj.co.kr
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