안녕하세요. 오늘은 경기도 의왕시 오전동 32-4번지 일원에 공급되는 "의왕 센트라인 데시앙" 입주자모집공고 자세히 살펴보겠습니다. 의왕시 오전나구역 주택 재개발을 통해 공급되는 "의왕 센트라인 데시앙"은 아파트 지하 2층, 지상 최고 38층, 5개 동, 총 733세대 규모로 조성되며 이중 일반분양으로 532세대가 공급 예정입니다.
의왕 센트라인 데시앙 아파트의 핵심은 아무래도 개통예정을 앞두고 있는 동인선(동탄인덕원선)으로 볼 수 있겠네요. 여러가지 탈도 많고 말도 많았지만 올해 드디어 재심의를 통해서 지난 10월 20일 발주 및 사업체 선정 등을 작업을 진행하며 점차 윤곽이 나오고 있습니다. 약 60개월의 공사기간이 예정되어 있어 2028년 말 개통 예정이며 이를 통해 수도권 서남부에서 교통으로 소외받던 지역에 물꼬를 터 줄 것으로 기대되네요. 오전역 초역세권 입지를 자랑하기 때문에 동인선 개통 시 GTX가 예정되어 있는 인덕원과 동탄역 그리고 신분당선 환승이 가능한 수원월드컵경기장역까지 쉽게 이동 가능한 교통호재를 갖추고 있습니다. 시간이 두고 묵혀둬야 하는 곳이죠. 교통호재와 더불어 청약에서 가장 눈여겨볼 것이 바로 분양가인데 전용 84타입 기준으로 분양가는 9억 내외, 평당 2,600만 원 수준으로 현재 주변시세 비교했을 때 저렴한 가격이라고 생각 들지 않네요. 바로 옆 2021년 준공한 의왕더샵캐슬의 경우 현재 전용 84타입이 8억 중반의 실거래가를 보이고 있고 이는 최고가 대비 약 3억 원 수준 빠진 금액이네요. 최근 부동산 경기가 다시 긍정적인 모습을 보이고 있지 않아 부담이 되는 금액이긴 합니다. 특히나 의왕이라는 지역이 수도권에서 타 지역과 비교했을 때 학군, 교통, 일자리 등 어느 하나 빼어난 모습을 보이고 있지 않아 아쉬움이 커 의왕에 9억을 태우는 것은 글쎄요 고민이 될 거 같습니다.
여기까지 지극히 개인적인 생각 말씀드렸으며 "의왕 센트라인 데시앙"의 청약일정, 중도금대출, 평면도, 분양가 등 아래 사항 확인바랍니다.
의왕 센트라인 데시앙 청약일정
특별공급 : 23. 11. 9. (목)
일반공급 1순위 : 23. 11. 10. (금)
일반공급 2순위 : 23. 11. 13. (월)
당첨자발표 : 23. 11. 17. (금)
청약방법 : 한국부동산원 청약홈 또는 당사 견본주택
당사 견본주택 : 경기도 의왕시 오전동 107-2번지
의왕 센트라인 데시앙 공급규모
공급위치 : 경기도 의왕시 오전동 32-4번지 일원
공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 38층, 5개 동, 총 733세대 중 일반분양 아파트 532세대
입주시기 : 2026년 11월 예정
의왕 센트라인 데시앙 평면도
의왕 센트라인 데시앙 분양가
37A타입(74세대) : 3.76억 ~ 3.91억
37B타입(18세대) : 3.91억 ~ 3.99억
59A타입(21세대) : 6.05억 ~ 6.75억
59B타입(185세대) : 6.25억 ~ 6.85억
84A타입(193세대) : 8.54억 ~ 9.37억
84B타입(19세대) : 8.52억 ~ 9.25억
98타입(22세대) : 10.0억 ~ 10.6억
의왕 센트라인 데시앙 분양가 납부는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부가능하며, 발코니 확장 공사비는 계약금 10%, 잔금 90%로 납부가능합니다.
의왕 센트라인 데시앙 청약핵심사항
◎ 지역구분
비투기과열지구 및 청약과열지역, 분양가상한제 미적용 민영주택
◎ 공급대상
의왕시 및 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자
단, 순위 내 경쟁이 있을 경우 의왕시 1년 이상 거주자 우선
◎ 일반공급 1순위 요건
- 청약통장 가입기간 12개월 경과 및 예치금기준 충족/세대주
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
◎ 일반공급 1순위 당첨비율
전용85이하 가점제 40% 추첨제 60%
전용85초과 추첨제 100%
◎ 전매제한 : 1년
◎ 실거주의무 : 없음
◎ 중도금대출 : 이자후불제, 총 공급대금의 60%
의왕 센트라인 데시앙 특별공급자격
◎ 기관추천 특별공급
- 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서 해당 기관의 추천을 받은 자
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
◎ 다자녀 특별공급
- 입주자모집공고일 현재 의왕시, 수도권에 거주하는 만 19세 미만의 자녀 3명(태아포함)을 둔 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
◎ 신혼부부 특별공급
- 입주자모집공고일 현재 의왕시, 수도권에 거주하는 혼인기간 7년 이내인 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 140% 이하인 자 (맞벌이 160% 이하)
◎ 노부모부양 특별공급
- 입주자모집공고일 현재 의왕시, 수도권에 거주하는 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하고 있는 무주택세대주
- 청약통장 가입기간 12개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
◎ 생애최초 특별공급
- 입주자모집공고일 현재 의왕시, 수도권에 거주하는 생애최초로 주택을 구입하는 무주택세대주
- 청약통장 가입기간 12개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 160% 이하인 자
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 입주자모집공고일 현재 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 또는 1인 가구
의왕 센트라인 데시앙 모집공고/분양홈페이지
의왕 센트라인 데시앙 청약관련하여 기타 계약사항 및 유의사항 등은 입주자모집공고문 참고바라며 아래 공식홈페이지에서 E모델하우스 등 확인바랍니다.
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