안녕하세요. 오늘은 경기도 파주시 운정3지구 A46블록, 동패동 415-13번지 일원에 공급되는 "운정3지구 A46블록 제일풍경채" 본청약 입주자모집공고 및 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. 운정3지구 A46블록 제일풍경채는 아파트 지하 2층, 지상 28층, 4개 동, 총 383세대 규모로 조성되며 사전청약 262세대, 본청약 121세대에 대한 청약을 진행하며 입주시기는 2026년 10월 예정입니다.
운정3지구 A46블록 제일풍경채는 내년 개통 예정인 GTX-A 운정역 초역세권에 위치한 단지로 교통호재를 톡톡히 누릴 것으로 기대되며 여기에 운정4초등학교, 운정5중학교 등이 2026년 개교 예정으로 안심 통학학군에 속합니다. 교통과 학군 외에도 파주메디컬클러스터, 아주대학교 병원 등이 설립될 예정으로 많은 관심이 쏠리고 있는 단지네요. 해당 단지는 지난해 4월 사전청약을 진행한 단지로 일반공급 129세대 모집에 약 26,000명이 청약을 신청할 정도로 경쟁률이 높았습니다. 사전청약 당시 추정 분양가는 평당 1,514만 원 수준으로 본청약 분양가와 비교했을 때 크게 차이는 나지 않고 소폭 상승한 정도입니다. 단지 인근 힐푸아 단지들의 호가보다 약 1억 이상 저렴한 분양가로 GTX-A 개통과 함께 입주하는 2026년에는 높은 가치를 평가받을 것으로 보이네요.
GTX-A 도보역세권
운정신도시 내 GTX-A 역사가 가장 근접한 아파트
강남 출퇴근이 가능한 보장된 프리미엄의 시작점
원스톱 도보학세권
도로횡단 없는 안전한 유치원, 초등학교 통학
초중고가 한곳에 모여있는 교육특화단지
바로 앞 수변공원(예정)
단지 바로 옆 청룡두천 수변공원 신설예정
보도육교 신설 등 도로개선 사업으로 안전한 이용
풍부한 생활인프라(예정)
운정3지구 중심상업용지 도보 이용 가능
바로 앞에서 누리는 GTX-A 중심상권
운정3지구 A46블록 제일풍경채 청약일정
특별공급 : 23. 11. 20. (월)
일반공급 1순위 : 23. 11. 21. (화)
일반공급 2순위 : 23. 11. 22. (수)
당첨자발표 : 23. 11. 28. (화)
계약체결 : 23. 12. 10. (월) ~ 23. 12. 12. (화)
청약방법 : 사업주체 견본주택 또는 한국부동산원 청약홈
당사 견본주택 : 경기도 파주시 와동동 1523-3
운정3지구 A46블록 제일풍경채 공급규모
공급위치 : 경기도 파주시 운정3지구 A46블록 (경기도 파주시 동패동 415-13번지 일원)
공급규모 : 아파트 지하 2층, ㅈ상 28층, 4개 동, 총 383세대 중 사전청약 262세대, 본청약 121세대
입주시기 : 2026년 10월 예정
운정3지구 A46블록 제일풍경채 평면도
운정3지구 A46블록 제일풍경채 분양가
84A타입(190세대) : 5.0억 ~ 5.56억
84B타입(96세대) : 5.01억 ~ 5.56억
84C타입(97세대) : 5.04억 ~ 5.61억
운정3지구 A46블록 제일풍경채 분양가 납부는 계약금 20%, 중도금 60%, 잔금 20%로 납부가능하며, 발코니 확장 공사비는 계약금 20%, 중도금 60%, 잔금 20%로 납부가능합니다.
운정3지구 A46블록 제일풍경채 청약핵심사항
◎ 지역구분
비투기과열지구 및 비청약과열지역, 분양가상한제 적용 민영주택
◎ 공급대상
파주시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자
우선공급 : 파주시 1년 이상 거주자 30%, 경기도 6개월 이상 거주자 20%, 기타 수도권 거주자 50%
◎ 일반공급 1순위 요건
- 청약통장 가입기간 12개월 경과 및 예치금기준 충족
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
◎ 일반공급 1순위 당첨비율
전용60초과 전용85이하 : 가점제 40%, 추첨제 60% 적용
◎ 재당첨제한 : 당첨일로부터 10년
◎ 전매제한 : 입주자로 선정된 날로부터 3년
◎ 실거주의무 : 없음
◎ 중도금대출 : 이자후불제, 60%
운정3지구 A46블록 제일풍경채 특별공급자격
◎ 기관추천 특별공급
- 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서 해당 기관의 추천을 받은 자
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
◎ 다자녀 특별공급
- 입주자모집공고일 현재 파주시, 수도권에 거주하는 만 19세 미만의 자녀 3명(태아포함)을 둔 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
◎ 신혼부부 특별공급
- 입주자모집공고일 현재 파주시, 수도권에 거주하는 혼인기간 7년 이내인 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 140% 이하인 자 (맞벌이 160% 이하)
◎ 노부모부양 특별공급
- 입주자모집공고일 현재 파주시, 수도권에 거주하는 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하고 있는 무주택세대주
- 청약통장 가입기간 12개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
◎ 생애최초 특별공급
- 입주자모집공고일 현재 파주시, 수도권에 거주하는 생애최초로 주택을 구입하는 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 12개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 160% 이하인 자
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 입주자모집공고일 현재 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 또는 1인 가구
모집공고/분양홈페이지
운정3지구 A46블록 제일풍경채 본청약관련하여 기타 유의사항 및 계약사항은 입주자모집공고문 확인바라며 아래 공식홈페이지도 참고바랍니다.
운정3 제일풍경채 A46BL
운정3지구 GTX 제일 빠른 풍경채
pj-jeil46.co.kr
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