23년 초 민간참여 공공분양! 하남교산 B3블록 푸르지오 써밋 분양임박! 송파생활권 분양가는?

하남교산 B3 푸르지오 써밋 분양일정 공급규모 평면도 입지환경 민간참여 공공분양

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안녕하세요. 청정남입니다. 오늘은 하남교산지구에서 분양계획되어 있는 하남교산 B3블록에 대해 살펴보는 시간을 갖도록 하겠습니다.

하남교산신도시는 하남시 천현동, 교산동, 춘궁동, 상사창동, 하사창동 일원에 지어지는 신도시로 수용호수는 32,000세대로 예상되며 다른 신도시보다 입지적으로 서울과 가깝고 주택용지와 녹지비율이 높아 최대 관심지역이라 볼 수 있습니다.

 

하남교산신도시의 입지적인 특징은 무엇보다 교통환경이 우수하다는 점으로 중부고속도로, 수도권제1순환도로와 인접해 있어 서울, 강동 등으로의 이동이 수월하며 여기에 지하철 3호선 연장선까지 계획대로 들어오게 된다면 서울 접근성은 더더욱 좋아질 전망입니다. 지하철 3호선 오금역을 출발해 교산신도시에 지하철 역사 3곳을 지나 지하철 5호선 하남시청역과 만나게 돼 서울로 접근하는 옵션이 하나 더 생기게 될 전망으로 지리적인 특징이 눈에 띄는 곳이죠.

 

그 중에서 곧 분양을 앞두고 있는 B3블록은 민간참여 공공분양 단지로 분양가 역시나 분양가가 어떻게 나올지 초미의 관심이 모아지는 곳입니다. 지난해 말부터 분양 소식이 들려왔지만 구체적인 분양시점은 이제 막 논의 중이라고 하니 곧 분양소식이 들려올 듯합니다.

공급규모는 전체 852세대로 구성되며 74타입 382세대, 84타입 470세대로 규모면에서 작지 않은 단지로 대규모 공공택지지구라 당해지역에서 마감되지 않고 서울, 경기, 인천 거주자라며 누구나 지원 가능합니다.

 

하남교산에서 사전청약 진행한 A2블록의 분양가격이 59타입 4.8억 원 수준이었던 걸 감안하면 이번에 분양을 앞둔 B3블록의 경우 평당 1,800만 원 수준일 거라는 소문으로 정확한 분양가격은 나와봐야 알겠지만 비슷한 범위 내에서 분양가 책정되지 않을까 예상됩니다. 59타입 5 ~ 6억 원 대, 84타입 6 ~ 7억 원 대 수준으로 입지와 브랜드 향후 개발 호재를 생각하면 저렴한 편이라 생각되네요. 분양가면에서 이점이 있기 때문에 곧 다가올 일정에 대해 관심 가져보시길 바랍니다. 

 

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※ 부동산청약 및 투자 등에 관련하여 핵심적인 사항, 개인적인 의견을 작성한 것이니 청약, 투자 등의 책에 있어서 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다. 입주자모집공고 및 분양홈페이지를 통해 작성한 것이니 추후 수정사항 있으면 참고하고 수정하도록 하겠습니다.