평택고덕 A19, A18-2블록 사전청약 공급규모, 추정분양가, 평면도, 입지환경, 분양가
목차
◎ 평택고덕 A19, A18-2블록 사전청약세대 평면도
◎ 평택고덕 A19, A18-2블록 사전청약 추정분양가
안녕하세요. 청정남입니다. 오늘은 경기도 평택시 서정동, 고덕동 일원에 공급되는 평택고덕 A19블록, A18-2블록 공공 사전청약 입주자모집공고 및 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. 평택고덕 A19블록은 전용85이하 총 440세대가 사전청약으로 공급되며, 평택고덕 A18-2블록은 전용60이하 총 470세대가 사전청약으로 공급되며 전국 청약이 가능하기 때문에 꼭 관심 가지고 청약신청 바랍니다. 아울러 두 단지 모두 2026년 9월 15일 본청약 예정이니 이 점도 참고 바랍니다.
평택고덕 A19블록 A18-2블록이 공급되는 평택고덕국제화도시는 현재 삼성전자의 막강한 반도체 투자로 인해 일자리가 풍부해지며 인구유입이 꾸준하게 증가하고 있어 부동산 시장에서 새로운 주요 도시로써 지속적인 관심을 모으고 있습니다. 평택고덕 A19블록은 지하철 1호선 서정리역과 약 1.8km 떨어져 있어 도보이용은 어려우나 대중교통을 통해 접근가능하며, 이를 통해 한정거장 이동 후 SRT 평택지제역 이용도 가능합니다. A19블록 바로 위쪽으로 고덕4초, 고덕3중, 송탄고 등이 2023년을 시작으로 차례대로 개교를 앞두고 있어 초, 중, 고 도보권 통학이 가능한 알짜 학세권 입지로 거듭나겠습니다. 여기에 평택시청 이전을 통해 중심 행정타운이 형성되 풍부한 인프라도 형성될 것으로 기대되네요. A18-2블록도 A19블록과 거리상 약 350m 떨어져 있는 같은 생활권입니다.
평택고덕 A19블록과 A18-2블록 중 상대적으로 인기가 많을 것으로 예상되는 곳은 74타입, 84타입 등 넓은 평수가 있는 A19블록으로 예상됩니다. 지난 3월에 진행한 제6차 공공분양 사전청약에서 "평택고덕 A26블록"은 전용 59타입에서 약 8대 1의 경쟁률을 보여 이번 사전청약도 비슷한 수준에서 경쟁률 형성될 것으로 보입니다. 두 단지 인근 평택고덕신도시 리딩 단지로 2019년 11월 준공한 "고덕국제신도시 제일풍경채" 84타입은 최근 주춤한 모습을 보이며 7억 4,500만 원의 실거래가를 보였습니다. 평택고덕 A19블록 84타입 분양가 4.91억 원으로 세대수, 연식차이 등을 감안하면 안전마진은 3억 내외로 보입니다.
평택고덕 사전청약은 동일한 일정으로 사전청약 진행하는 남양주 왕숙, 고양창릉, 화성태안에 비해 전국청약이 가능하다는 점이 가장 큰 경쟁력이지 않을까 생각되네요. 본 청약은 2026년 9월로 예정되어 있어 준공까지는 앞으로 7년 정도 예상되 준공시점엔 초, 중, 고등학교를 안심시키고 통학시킬 수 있다는 점이 있지만 아직도 기간이 까막득하긴 하네요. 본청약까지 무주택자격을 유지해야하기 때문에 자녀를 두신 분들은 아무래도 84타입 위주의 선택이 좋아보이네요. 전매제한, 재당첨제한, 실거주의무는 본 청약 시점에 입주자모집공고를 통해 정확히 확인가능하나 현재 시점으로는 전매제한 6년, 재당첨제한 10년, 거주의무 3년 정도 예상되네요. 아울러 당첨자 발표일이 같은 남양주 왕숙, 남양주 왕숙2, 고양창릉, 화성태안과는 중복청약 불가합니다.
편리한 교통
1호선 서정리역, SRT 평택지제역, 평택제천고속도로, 평택파주고속도로, 국도 1호선 등
쾌적한 생활
평택시청 신청사(예정), 함박산 근린공원 내 문화시설 조성 예정, 국제교류특화지구 등
빛나는 미래
대규모 삼성전자 산업단지, 브레인시티(예정) 등 첨단일자리가 가까운 직주근접 정주여건
평택고덕 A19, A18-2블록 사전청약 청약일정
특별공급 : 22. 7. 25. (월) ~ 22. 7. 27. (수) (10:00 ~ 17:00)
일반공급 1순위 : 22. 7. 28. (목) ~ 22. 7. 29. (금) (10:00 ~ 17:00)
일반공급 2순위 : 22. 8. 1. (월) (08:00 ~ 18:00)
당첨자발표 : 22. 8. 18. (목) 14:00
※청약방법 : 사전청약 홈페이지 또는 LH청약센터 모바일앱
평택고덕 A19, A18-2블록 사전청약 공급규모
평택고덕 A19, 18-2블록
- 경기도 평택시 서정동, 고덕동 일원 991호 중 사전청약 공급호수 910호
- 평택고덕 A19블록 : 공공분양주택 전용85이하 사전청약 공급호수 총 440세대(특별공급 371세대, 일반공급 69세대)
- 평택고덕 18-2블록 : 공공분양주택 전용60이하 사전청약 공급호수 총 470세대(특별공급 398세대, 일반공급 72세대)
평택고덕 A19, A18-2블록 사전청약세대 평면도
평택고덕 A19블록 사전청약세대 평면도
평택고덕 A18-2블록 사전청약세대 평면도
평택고덕 A19, A18-2블록 사전청약 추정분양가
평택고덕 A19블록 74타입(172세대) : 4.33억
평택고덕 A19블록 84타입(268세대) : 4.91억
평택고덕 A18-2블록 51타입(182세대) : 3.26억
평택고덕 A18-2블록 59타입(288세대) : 3.76억
평택고덕 A19, A18-2블록 추정분양가격은 사전청약 공고 시점에 실제 분양가 산정이 불가하여 추정한 가격으로 추후 변동이 예상되며, 실제 분양가는 본 청약 시점에 분양가심의위원회 심의를 거쳐 결정될 예정입니다.
사전청약 청약핵심사항
◎ 사전청약 공급대상
사전청약 입주자모집공고일 현재 전국에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원
1세대 1주택 기준으로 공급
※당첨자 발표일이 동일한 공공, 민간산전청약 주택 중 1인 1건만 신청가능
※신청자 및 신청자와 동일세대 내에서 1인 이상 중복청약시 모두 무효
◎ 당첨자 입주자격 유의사항
- 금회 사전청약 당첨자의 청약통장은 본 청약 당첨자로 확정된 후에 청약통장의 효력 상실
- 다른 분양주택의 당첨자로 선정된 경우 사전청약 당첨이 취소됨
- 본청약 모집공고일까지 무주택세대구성원 자격을 유지해야 본청약시 당첨자로 선정 가능
- 거주기간을 충족하지 않아도 지역우선공급 청약신청가능하나, 본 청약 입주자모집공고일까지 거주기간 반드시 충족해야 함
◎ 일반공급 신청자격 및 당첨자선정
- 입주자모집공고일 현재 전국에 거주하는 무주택세대구성원
- 세대주, 입주자저축 가입기간 2년 경과 및 월납입금 24회 이상 납입, 5년 이내 다른주택에 당첨되지 않은 자
- 전용60이하 부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준 충족
- 전용60이하 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 기준의 100% 이하
※1순위 동일지역 경쟁시 당첨자 선정 순차
가. 3년 이상 무주택 + 저축총액이 많은 자
나. 저축총액이 많은 자
◎ 전매제한, 거주의무, 재당첨제한
전매제한, 거주의무, 재당첨제한 등의 사항은 본청약 모집공고시 관계법령 계정에 따라 변경될 수 있으며 아래 표 참고바랍니다.
재당첨제한은 청약과열지역에서 공급되는 분양가상한제 적용주택으로 관계법령에 따라 10년 적용되나 추후 변동될 수 있습니다.
전매제한, 재당첨제한의 산정기준일은 본청약 당첨자 발표일이며, 거주의무 산정기준일은 해당 주택의 최초 입주가능일입니다.
◎ 신혼부부, 생애최초, 노부모부양 특별공급 및 일반공급 지역우선 공급기준
※ 평택시 1년 이상 거주자(평택시 거주하며, 본청약 공고일까지 평택시 1년 이상 거주 예정자 포함)가 30% 우선공급에서 낙첨될 경우, 20% 물량의 경기도 6개월 이상 거주자(경기도에 거주하며, 본청약 공고일까지 경기도 6개월 이상 거주 예정인 자 포함)와 다시 경쟁하며, 그래도 낙첨될 경우 나머지 50% 물량의 기타지역(전국) 거주자와 다시 경쟁합니다.
◎ 다자녀 특별공급 지역우선 공급기준
사전청약 특별공급사항
◎ 기관추천 특별공급
- 입주자모집공고일 현재 전국에 거주하는 무주택세대구성원으로서 공사에 통보된 자
- 입주자저축에 가입하여 6개월 경과 및 월납입금 6회 이상 납입한 자
◎ 다자녀 특별공급
- 입주자모집공고일 현재 전국에 거주하는 만 19세 미만의 자녀 3명(태아포함)을 둔 무주택세대구성원
- 입주자저축에 가입하여 6개월 경과 및 월납입금 6회 이상 납입한 자
- 부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준 충족한 자
- 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 기준의 120% 이하인 자
◎ 신혼부부 특별공급
- 입주자모집공고일 현재 전국에 거주하는 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족인 무주택세대구성원
- 입주자저축에 가입하여 6개월 경과 및 월납입금 6회 이상 납입한 자
- 부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준 충족한 자
- 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 기준의 130% 이하인 자 (맞벌이 경우 140% 이하)
◎ 노부모부양 특별공급
- 입주자모집공고일 현재 전국에 거주하는 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하고 있는 무주택세대주
- 입주자저축에 가입하여 2년 경과 및 월납입금 24회 이상 납입한 자
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준 충족한 자
- 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 기준의 120% 이하인 자
◎ 생애최초 특별공급
- 입주자모집공고일 현재 전국에 거주하는 생애최초로 주택을 구입하는 무주택세대주
- 입주자저축에 가입하여 2년 경과 및 월납입금 24회 이상 납입한 자 (선납금 포함 600만 원 이상)
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 입주자모집공고일 현재 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 또는 1인 가구
- 부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준 충족한 자
- 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 기준의 130% 이하인 자
모집공고/분양홈페이지
평택고덕 A19블록, A18-2블록 공공사전청약 관련하여 기타 유의사항 및 안내사항 위 입주자모집공고문 확인 바라며 아래 사전청약 공식 홈페이지도 참고바랍니다.
사전청약
무주택 실수요자의 내집 마련 기회를 앞당기고 수도권 청약 대기수요 해소를 목적으로 공공택지 등에서 공급되는 공공분양주택의 공급시기를 조기화하는 제도입니다.
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※ 부동산청약 및 투자 등에 관련하여 핵심적인 사항, 개인적인 의견을 작성한 것이니 청약, 투자 등의 책에 있어서 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다. 입주자모집공고 및 분양홈페이지를 통해 작성한 것이니 추후 수정사항 있으면 참고하고 수정하도록 하겠습니다.
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