남양주 왕숙지구 사전청약일정, 공급규모, 공급금액, 입지환경, 분양가, 평면도
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안녕하세요. 청정남입니다. 오늘은 경기도 남양주시 진접읍 연평리, 내곡리, 내각리, 진건읍 신월리, 진관리, 사능리, 퇴계원읍 퇴계원리 일원에 공급되는 "남양주 왕숙지구 B2, S11, S12블록"은 공공주택으로 1,524호 중 공공사전청약으로 1,398호를 공급합니다. 공공사전청약으로 본청약 일정은 B2블록 24년 9월 15일 예정, S11블록 27년 3월 15일 예정, S12블록 27년 3월 15일 예정입니다.
남양주 왕숙지구는 약 262만평 크기로 사전청약 시작 6년 후인 2026년 부터 첫 입주가 시작될 예정으로 향후 기업친화적인 환경이 구성되 첨단산업 일자리도 풍부할 것으로 예상됩니다. 왕숙지구는 GTX-B 노선이 지날 예정이며 이에 따라 별내선, 진접선, 경의중앙선과 연계해 수도권 지역의 핵심 도시로 거듭날 것으로 전망됩니다. 교통대책으로 경춘선 사릉역과 퇴계원역 사이에 새로운 역이 신설될 예정이며 GTX-B 노선과 9호선 연장역이 정차할 예정으로 서울, 수도권 접근성은 더욱 우수해질 것으로 보이네요. 9호선과 GTX-B를 통해 서울 도심까지 30분 이내에 도달 가능할 것으로 예상되며, 이에 따라 B2, S11, S12블록은 각각의 경쟁력을 갖추겠습니다. 입지적으로는 S11, S12블록이 B2블록 보다 신설역과 향후 GTX-B 노선 정차역과의 거리가 가까워 경쟁력이 더 있다고 보이네요. 하지만 B2블록도 4호선, 9호선이 예정되어 있는 풍약역까지 거리가 가까워 장점을 갖추고 있네요.
어느정도 입지를 반영이라도 한 듯 B2블록 84타입 4.88억은 지난 1월 사전청약 진행한 B1블록 4.8억 원과 비슷한 수준으로 분양가 책정되었고, S11블록과 S12블록 84타입 5.22억 원으로 추정분양가 책정되었습니다. B1블록의 경우는 사전청약 당시 19대 1의 경쟁률을 보였으며 이번에 진행하는 S11, S12블록은 이보다 높은 사전청약 경쟁률 보이지 않을까 조심스레 예상되네요. 무엇보다 전용 84타입 물량이 많이 나와 기대가 됩니다.
금회 사전청약은 7. 25 ~ 7. 27 이틀간 특별공급 접수를 시작으로 일반공급 1순위도 7. 28. ~ 7. 29. 이틀에 걸쳐 진행되니 상황에 맞게 청약신청바라며 좋은 결과 있으시길 바랍니다. 아울러 같은 일정으로 진행되는 남양주 왕숙2지구 사전청약과 중복으로 청약 불가하니 이점도 염두에 두시고 청약신청 바랍니다.
편리한 교통
- 경춘선, 4호선 진접선, 8호선 별내선(예정), GTX-B노선(예정), 서울강동-하남-남양주간 도시철도(예정)
- 세종포천고속도로, 수도권제1순환고속도로, 국도 47호선 및 국도 46호선 등
쾌적한 자연
- 천마산, 철마산, 왕숙천 등 청정자연을 곁에 둔 쾌적한 주거환경
빛나는 미래
- 풍부한 자족용지를 갖춘 일터, 삶터, 놀이터, 배움터의 복합도시 공간
남양주 왕숙지구 사전청약 청약일정
특별공급 : 22. 7. 25. (월) ~ 22. 7. 27. (수) (10:00 ~ 17:00)
일반공급 1순위 : 22. 7. 28. (목) ~ 22. 7. 29. (금) (10:00 ~ 17:00)
일반공급 2순위 : 22. 8. 1. (월) (08:00 ~ 18:00)
당첨자발표 : 22. 8. 18. (목) 14:00
청약방법 : 사전청약 홈페이지, LH청약센터 모바일앱
※현장접수처(남양주왕숙/남양주왕숙2) : 경기도 남양주시 별내동 816-1 (031-575-8055)
- 사전청약 신청은 인터넷 신청을 원칙으로 하며, 현장접수처는 인터넷 사용이 취약한 만 65세 이상 고령자 및 장애인을 대상으로 운영합니다.
남양주 왕숙지구 사전청약 공급규모
남양주 왕숙지구 사전청약 공급규모
경기도 남양주시 진접읍 연평리, 내곡리, 내각리, 진건읍 신월리, 진관리, 사능리, 퇴계원읍 퇴계원리 일원 1,524호 중 사전청약 공급호수 1,398호
- 남양주 왕숙 B2 : 공공분양주택 전용85이하 사전청약 공급호수 총 539세대(특별공급 453세대, 일반공급 86세대)
- 남양주 왕숙 S11 : 공공분양주택 전용85이하 사전청약 공급호수 총 501세대(특별공급 419세대, 일반공급 82세대)
- 남양주 왕숙 S12 : 공공분양주택 전용85이하 사전청약 공급호수 총 358세대(특별공급 293세대, 일반공급 65세대)
남양주 왕숙지구 사전청약세대 평면도
남양주 왕숙지구 B2블록 평면도
남양주 왕숙지구 S11블록 평면도
남양주 왕숙지구 S12블록 평면도
남양주 왕숙지구 사전청약 추정분양가
남양주 왕숙지구 사전청약 추정분양가
B2블록 74타입(240호): 4.31억
B2블록 84타입(299호) : 4.88억
S11블록 59타입(283호) : 3.81억
S11블록 74타입(64호) : 4.62억
S11블록 84타입(154호) : 5.22억
S12블록 59타입(203호) : 3.81억
S12블록 74타입(44호) : 4.63억
S12블록 84타입(111호) : 5.22억
남양주 왕숙지구 B2, S11, S12블록 사전청약 추정분양가는 사전청약 공고 시점에 실제 분양가 산정이 불가하여 추정한 가격으로 추후 변동 예상되며, 실제 분양가는 본 청약 시점에서 분양가심의위원회 심의를 거쳐 결정될 예정입니다.
사전청약 청약핵심사항
◎ 사전청약 공급대상
사전청약 입주자모집공고일 현재 서울특별시, 인천광역시 및 경기도 지역에 거주하는
성년자인 무주택세대구성원에게 1세대 1주택 기준으로 공급
※당첨자 발표일이 동일한 공공, 민간사전청약 주택 중 1인 1건만 신청가능
※신청자 및 신청자와 동일세대 내에서 1인 이상이 중복청약시 모두 무효
◎ 당첨자 입주자격 유지사항
- 금회 사전청약 당첨자의 청약통장은 본 청약 당첨자로 확정된 후에 청약통장의 효력 상실
- 다른 분양주택의 당첨자로 선정된 경우 사전청약 당첨이 취소됨
- 본청약 모집공고일까지 무주택세대구성원 자격을 유지해야 본청약시 당첨자로 선정 가능
- 거주기간을 충족하지 않아도 지역우선 공급적용가능하나, 본청약 입주자모집공고일까지 거주기간 반드시 충족해야 함
◎ 일반공급 신청자격 및 당첨자선정
- 입주자모집공고일 현재 수도권(서울, 경기, 인천)에 거주하는 무주택세대구성원
- 세대주, 입주자저축 가입기간 2년 경과 및 월납입금 24회 이상 납입, 5년 이내 다른주택에 당첨되지 않은 자
- 전용60이하 부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준 충족
- 전용60이하 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 기준의 100% 이하
※ 1순위 동일지역 경쟁시 당첨자 선정 순차
가. 3년 이상 무주택 + 저축총액이 많은 분
나. 저축총액이 많은 분
◎ 전매제한, 거주의무, 재당첨제한
전매제한, 거주의무, 재당첨제한 등의 사항은 본청약 모집공고시 관계법령 개정에 따라 변경될 수 있으며 아래 표 참고바람
재당첨제한은 청약과열지역에서 공급되는 분양가상한제 적용주택으로 관계법령에 따라 10년 적용되나 추후 변동될 수 있음
전매제한, 재당첨제한의 산정기준일은 본청약 당첨자 발표일이며, 거주의무 산정기준일은 해당 주택의 최초 입주가능일임
◎ 신혼부부, 생애최초, 노부모부양 특별공급 및 일반공급 지역우선 공급기준
◎ 다자녀 특별공급 지역우선 공급기준
사전청약 특별공급사항
◎ 기관추천 특별공급
- 입주자모집공고일 현재 수도권에 거주하는 무주택세대구성원으로서 공사에 통보된 자
- 입주자저축에 가입하여 6개월 경과 및 월납입금 6회 이상 납입한 자
◎ 다자녀 특별공급
- 입주자모집공고일 현재 수도권에 거주하는 만 19세 미만의 자녀 3명(태아포함)을 둔 무주택세대구성원
- 입주자저축에 가입하여 6개월 경과 및 월납입금 6회 이상 납입한 자
- 부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준 충족한 자
- 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 기준의 120%이하인 자
◎ 신혼부부 특별공급
- 입주자모집공고일 현재 수도권에 거주하는 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족인 무주택세대구성원
- 입주자저축에 가입하여 6개월 경과 및 월납입금 6회 이상 납입한 자
- 부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준 충족한 자
- 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 기준의 130%이하인 자(맞벌이의 경우 140%이하)
◎ 노부모부양 특별공급
- 입주자모집공고일 현재 수도권에 거주하는 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하고 있는 무주택세대주
- 입주자저축에 가입하여 2년 경과 및 월납입금 24회 이상 납입한 자
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준 충족한 자
- 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 기준의 120%이하인 자
◎ 생애최초 특별공급
- 입주자모집공고일 현재 수도권에 거주하는 생애최초로 주택을 구입하는 무주택세대주
- 입주자저축에 가입하여 2년 경과 및 월납입금 24회 이상 납입한 자(선납금 포함 600만 원 이상)
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 입주자모집공고일 현재 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 또는 1인 가구
- 부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준 충족한 자
- 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 기준의 130%이하인 자
모집공고/분양홈페이지
남양주 왕숙지구(B2, S11, S12블록) 7월 사전청약 관련하여 기타 유의사항 및 안내사항 위 입주자모집공고문 확인바라며 아래 사전청약 홈페이지도 참고바랍니다.
사전청약
무주택 실수요자의 내집 마련 기회를 앞당기고 수도권 청약 대기수요 해소를 목적으로 공공택지 등에서 공급되는 공공분양주택의 공급시기를 조기화하는 제도입니다.
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※ 부동산청약 및 투자 등에 관련하여 핵심적인 사항, 개인적인 의견을 작성한 것이니 청약, 투자 등의 책에 있어서 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다. 입주자모집공고 및 분양홈페이지를 통해 작성한 것이니 추후 수정사항 있으면 참고하고 수정하도록 하겠습니다.
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