인천 두산위브 더센트럴 청약일정, 공급규모, 분양가, 입지환경, 1호선 동인천, 도원역
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안녕하세요. 청정남입니다. 오늘은 인천광역시 동구 송림동 42-215번지 일원에 공급되는 "인천 두산위브 더센트럴" 입주자모집공고 및 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. 인천 두산위브 더센트럴은 아파트 지하 3층, 지상 29층, 12개 동, 총 1,321세대 규모로 조성되며 이 중 일반분양으로 785세대를 공급하며 입주시기는 2026년 1월 예정입니다.
인천 두산위브 더센트럴이 위치하는 곳은 지하철 1호선 동인천역과 도원역을 이용할 수 있는 입지로, 인천대로, 경인고속도로, 수도권제2외곽순환고속도로 등 광역교통망을 갖추고 있습니다. 인근 서림초 도보 6분, 동산중/동산고 도보 13분 등을 포함한 17개의 초, 중, 고등학교가 위치해 있으며 인하대학교, 인천대학교 등도 반경 5km 이내에 위치해 있습니다. 아울러 이마트트레이더스, 송현근린공원, 송림체육관 등이 가깝고 인천백병원도 도보 10분 내외에 위치해 있네요. 여기에 지난 1월 국토교통부의 발표에 따라 단지 인근 송림사거리역에서 '부평연안부두선'도 이용할 수 있을 것으로 기대되고 있지만 아직 구체적인 계획은 나오지 않은 상태로 아직까지 실행될지도 미지수네요. 만약 진행된다면 GTX-B 노선이 개통되는 부평역까지 이동 가능해 서울까지의 교통시간을 단축할 수 있을 것으로 보입니다.
단지 인근 2021년 6월 준공한 "인천브리즈힐" 전용 59타입이 3.7억 원 선에서 최근 실거래되었고, 인천 두산위브 더센트럴 59타입 분양가와 비교했을 때 연식 차이를 고려해도 안전마진은 5천만 원 내외입니다. 미추홀구와 맞닿은 곳으로 현재 구도심 개발사업에 따라 재개발 7곳, 재건축 1곳, 주거환경개선 6곳 등 총 14곳에서 정비사업이 진행 중으로 "인천 두산위브 더센트럴"을 포함해 2만여 세대가 신규 아파트가 들어설 예정이기 때문에 미래가치는 긍정적입니다.
수도권 내 비투기과열지구 및 청약과열지역에 공급되는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 인천광역시 및 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자는 청약 가능하며 순위 내 경쟁이 있을 경우 인천광역시 거주자가 우선합니다. 전용 85이하 가점제 75%, 추첨제 25% 적용돼며 재당첨제한은 당첨일로부터 7년간, 전매제한은 소유권이전등기일까지, 실거주의무는 없으며 중도금대출은 이자후불제 적용되 50% 선에서 가능합니다.
미래가치 프리미엄
대규모 도심 재개발을 통해 변화하는 동인천
약 2만여 세대 메머드급 주거타운 형성 예정
직주근접 프리미엄
현대제철, 동국제강, 현대두산인프라코어 등
각종 산업단지와의 직주근접 든든한 배후 수요
쾌속교통 프리미엄
1호선 동인천역, 도원역, 부평-연안부두선 트램(계획)
인천대로, 경인고속, 제2경인고속도로 등 쾌속 교통망
명품교육 프리미엄
도보거리 서흥초, 서림초, 동산중, 동산고 등
탁월한 교육환경 및 안심학세권 조성
인천 두산위브 더센트럴 청약일정
특별공급 : 22. 7. 25. (월)
일반1순위 해당지역 : 22. 7. 26. (화)
일반1순위 기타지역 : 22. 7. 27. (수)
일반2순위 : 22. 7. 28. (목)
당첨자발표 : 22. 8. 3. (수)
청약방법 : 사업주체 견본주택 또는 한국부동산원 청약홈
※사업주체 견본주택 : 인천광역시 서구 원창동 381-77
인천 두산위브 더센트럴 공급규모
공급위치 : 인천광역시 동구 송림동 42-215번지 일원
공급규모 : 아파트 지하 3층, 지상 29층, 12개 동, 총 1,321세대 중 일반분양 785세대[특별공급 403세대, 일반공급 382세대]
입주시기 : 2026년 1월 예정
인천 두산위브 더센트럴 평면도
공식홈페이지 추후 업데이트 예정
인천 두산위브 더센트럴 분양가
39타입 : 2.07억
46타입 : 2.58억
51타입 : 3.22억
59A타입 : 4.09억
59B타입 : 3.79억
84A타입 : 5.86억
84B타입 : 5.60억
인천 두산위브 더센트럴 분양가 납부는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부가능하며, 발코니 확장 공사비는 계약금 10%, 잔금 90%로 납부가능합니다.
청약핵심사항
◎ 지역구분
수도권 내 비투기과열지구 및 청약과열지역, 분양가상한제 미적용 민영주택
◎ 공급대상
인천광역시 및 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자
단, 순위 내 경쟁이 있을 경우 인천광역시 거주자 우선
◎ 일반공급 1순위 요건
- 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 예치금기준 충족
- 세대주
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
◎ 일반공급 1순위 당첨비율
전용85이하 가점제 75%, 추첨제 25%
◎ 재당첨제한 : 당첨일로부터 7년간
◎ 전매제한 : 소유권이전등기일까지
◎ 실거주의무 : 없음
◎ 중도금대출 : 이자후불제, 50%
특별공급자격
◎ 기관추천 특별공급[78세대]
- 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서 해당 기관의 추천을 받은 자
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
◎ 다자녀 특별공급[50세대]
- 입주자모집공고일 현재 인천광역시, 수도권에 거주하는 만 19세 미만의 자녀 3명(태아포함)을 둔 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
◎ 신혼부부 특별공급[157세대]
- 입주자모집공고일 현재 인천광역시, 수도권에 거주하는 혼인기간 7년 이내인 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 140% 이하인 자 (맞벌이 160% 이하)
◎ 노부모부양 특별공급[22세대]
- 입주자모집공고일 현재 인천광역시, 수도권에 거주하는 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하고 있는 무주택세대주
- 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
◎ 생애최초 특별공급[96세대]
- 입주자모집공고일 현재 인천광역시, 수도권에 거주하는 생애최초로 주택을 구입하는 무주택세대주
- 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 160% 이하인 자
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 입주자모집공고일 현재 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 또는 1인 가구
모집공고/분양홈페이지
인천 두산위브 더센트럴 청약관련하여 추가선택품목 및 계약 시 유의사항 등은 입주자모집공고문 확인 바라며 아래 공식 홈페이지도 참고 바랍니다.
인천 두산위브 더센트럴
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