파주운정3지구 A23블록 공공분양 청약일정, 공급규모, 평면도, 분양가, 입지환경
목차
안녕하세요. 청정남입니다. 오늘은 경기도 파주시 동패동 487-17 일원에 공급되는 "파주운정3지구 A23블록" 공공분양 입주자모집공고 및 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. 파주운정3지구 A23블록은 아파트 지상 28층, 13개 동, 총 1,012세대 규모로 조성되며 지난 10월 사전청약으로 835세대 분양했던 단지로 이번에 사전청약 본청약 포함 일반공급 171세대가 함께 청약진행합니다. 입주시기는 2026년 2월 예정으로 GTX-A 운정역 역세권 입지로 관심이 높은 단지입니다.
파주운정3지구 A23블록은 GTX-A 운정역(예정)을 도보 10분 내외로 이용할 수 있는 역세권 입지로, 인근 유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교 개교 예정으로 자녀교육에도 부족함이 없는 입지입니다. 아울러 운정역 주변 문화시설 및 업무시설 이용이 편리해 역세권입지에 학군과 인프라 모두 갖춘 단지네요. 단지 바로 옆 2022년 5월 준공한 "초롱꽃마을8단지중흥S클래스" 전용 84타입이 5억 내외에서 거래되고 있으며 호가는 최고 7억 대입니다. 파주운정 A23블록 84타입 분양가 4.7억 원 수준으로 연식차이 등을 감안했을 때 약 2억 원 내외의 안전마진 예상됩니다. 835세대 사전청약 모집당시 59타입 3.2억, 74타입 3.9억, 84타입 4.5억 원 수준이었는데, 본 청약에서 분양가는 타입별로 약 1천 ~ 2천만 원 정도 상승했습니다. 다양한 요소들이 있겠지만 택지비, 건축비, 가산비 등이 변동하고, 최근 원자재 가격이 급등해 소폭 상승한 것으로 추정되네요.
파주운정3지구 A23블록 사전청약 당첨자는 사전청약 최초 모집공고일부터 본 청약 모집공고일까지 무주택자격을 유지 및 당해 자격을 유지해야 이번 본청약 자격요건이 충족됩니다. 아울러 입주시까지 무주택자격은 유지해야 한다는 점도 확인바랍니다. 최근 공공분양 사전청약이 고양창릉, 남양주 왕숙, 평택고덕, 화성태안 등에서 진행하기 위한 모집공고가 발표되며 관심을 모으고 있는데, 파주운정 A23블록은 본청약으로 진행되는 만큼 관심 가져 시세 대비 저렴한 분양가로 당첨되길 바랍니다.
본청약은 서울특별시, 인천광역시, 경기도에 거주하는 무주택자는 청약가능하며 전매제한 6년, 재당첨제한 10년, 거주의무 3년으로 중도금대출은 불확실하다는 점 참고바랍니다. 아울러 부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유 기준과 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 기준도 꼭 확인해 좋은 결과 있으시길 바라네요.
쾌적한 자연환경
단지 인근 대규모 근린공원 조성 및 인접한 교하지구의 쾌적한 주거환경
청룡두천 수변공간 및 다양한 주제공원, 심학산이 가까운 청명한 생활
빛나는 미래가치
문발산업단지, 파주출판단지 등 인접한 산업단지로 이동용이, 직주근접 실현
파주메디컬클러스터, 운정테크노밸리 등 대형 개발호재로 더 기대되는 미래가치
원스톱 교통환경
약 350m 거리, 신설예정인 GTX-A 운정역을 가까이 누리는 역세권 아파트
제1,2자유로, 수도권제2순환고속도로(예정), 서울문산고속도로 등 빠르고 편리한 교통
원스텝 생활환경
GTX 운정역(예정)에 조성되는 대규모 상권 및 운정 내 대형마트 등 풍부한 인프라
대규모 광장, 복합환승센터 및 다양한 문화시설 등이 계획된 GTX운정역세권(예정)
파주운정3지구 A23블록 공공분양 청약일정
청약공고 : 22. 7. 15. (금)
사전청약당첨자 : 22. 7. 25. (월) (10:00 ~ 17:00)
특별공급 : 22. 7. 26. (화) (10:00 ~ 17:00)
일반공급 1순위 : 22. 7. 27. (수) (10:00 ~ 17:00)
일반공급 2순위 : 22. 7. 28. (목) (10:00 ~ 17:00)
당첨자발표 : 22. 8. 10. (수) (16:00)
청약방법 : LH청약센터 및 모바일앱
※파주운정3지구 A23블록 주택전시관 내 견본주택은 단위세대 59A, 84A형이 설치되어 있으며, 그외 타입은 파주운정3지구 A23블록 사이버모델하우스 및 팸플릿을 참고하시기 바랍니다.
파주운정3지구 A23블록 공공분양 공급규모
공급위치 : 경기도 파주시 동패동 일원 파주운정3 택지개발지구 내 A23블록
공급규모 : 공공분양주택 지상 28층, 13개 동, 총 1,012세대 [전용59타입 366세대, 전용74타입 287세대, 전용84타입 359세대]
입주시기 : 2026년 2월 예정
파주운정3지구 A23블록 공공분양 평면도
파주운정3지구 A23블록 공공분양 분양가
파주운정3지구 A23블록 59타입 : 3.36억 ~ 3.37억
파주운정3지구 A23블록 74타입 : 4.11억 ~ 4.14억
파주운정3지구 A23블록 84타입 : 4.70억 ~ 4.72억
파주운정3지구 A23블록 공공분양 분양가 분양가 납부는 계약금 10%, 중도금 45%, 나머지 잔금납부 납부가능하며, 발코니 확장 공사비는 계약시 계약금 1,000천원, 입주 시 나머지 잔금 납부 가능합니다. 발코니 확장비용은 공급금액과 별도로서, 발코니 확장 부분별 금액 내역은 확장금액 산출의 객관적 근거를 마련하기 위한 것일 뿐 부분 확장 선택은 불가합니다.
공공분양 청약핵심사항
◎ 지역구분
청약과열지역, 분양가상한제 적용 공공주택
◎ 공급대상 및 기본사항
서울특별시, 경기도, 인천광역시에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원
1세대 1주택 기준으로 공급 및 일반공급 입주자로 선정된 분은 입주시까지 무주택세대구성원 자격 유지
금회 공급하는 주택에 특별공급과 일반공급에 중복신청은 가능
◎ 일반공급 신청자격
- 입주자저축에 가입하여 2년 경과 및 월납입금 24회 이상 납부
- 세대주
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 무주택세대구성원 1인
◎ 일반공급 1순위 동일지역 경쟁시 당첨자 선정순차
가. 3년 이상 무주택 + 저축총액이 많은 분
나. 저축총액이 많은 분
◎ 재당첨제한 : 당첨자 발표일로부터 10년
◎ 전매제한 : 당첨자 발표일로부터 6년
◎ 실거주의무 : 최초 입주가능일로부터 3년
◎ 중도금대출 : 미정
◎ 신혼부부, 생애최초, 노부모부양 특별공급 및 일반공급 지역 우선공급 기준
◎ 다자녀 특별공급 지역 우선공급 기준
공공분양 특별공급사항
◎ 기관추천 특별공급
- 입주자모집공고일 현재 수도권에 거주하는 무주택세대구성원으로서 공사에 통보된 자
- 입주자저축 가입하여 6개월 경과 및 월납입금 6회 이상 납입한 자
◎ 다자녀 특별공급
- 입주자모집공고일 현재 수도권에 거주하는 만 19세 미만의 자녀 3명(태아포함)을 둔 무주택세대구성원
- 입주자저축에 가입하여 6개월 경과 및 월납입금 6회 이상 납입한 자
- 부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준 충족한 자
- 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 기준의 120% 이하인 자
◎ 신혼부부 특별공급
- 입주자모집공고일 현재 수도권에 거주하는 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족인 무주택세대구성원
- 입주자저축에 가입하여 6개월 경과 및 월납입금 6회 이상 납입한 자
- 부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준 충족한 자
- 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 기준의 130% 이하인 자 (맞벌이의 경우 140%)
◎ 노부모부양 특별공급
- 입주자모집공고일 현재 수도권에 거주하는 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하고 있는 무주택세대주
- 입주자저축에 가입하여 2년 경과 및 월납입금 24회 이상 납입한 자
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준 충족한 자
- 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 기준의 120% 이하인 자
◎ 생애최초 특별공급
- 입주자모집공고일 현재 수도권에 거주하는 생애최초로 주택을 구입하는 무주택세대주
- 입주자저축에 가입하여 2년 경과 및 월납입금 24회 이상 납입한 자 (선납금 포함 600만 원 이상)
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 입주자모집공고일 현재 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 또는 1인 가구
- 부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준 충족한 자
- 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 기준의 130% 이하인 자
모집공고/분양홈페이지
파주운정3지구 A23블록 공공분양 청약관련하여 유상옵션, 무상옵션 및 마이너스 옵션 등은 입주자모집공고문 확인 바라며 아래 공식 홈페이지도 참고 바랍니다.
LH청약센터
apply.lh.or.kr
채널안내/유의사항
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※ 부동산청약 및 투자 등에 관련하여 핵심적인 사항, 개인적인 의견을 작성한 것이니 청약, 투자 등의 책에 있어서 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다. 입주자모집공고 및 분양홈페이지를 통해 작성한 것이니 추후 수정사항 있으면 참고하고 수정하도록 하겠습니다.
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