청라 호반베르디움 6차(A-3블록), 분양가상한제 적용, 중도금대출, 교통호재 갖춘
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안녕하세요. 오늘은 인천광역시 서구 청라사파이어로 260, 인천청라국제도시 A-3블록에 후분양으로 공급되는 "청라 호반베르디움 6차" 입주자모집공고 및 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. 청라 호반베르디움 6차는 아파트 지하 2층, 지상 18층, 4개 동, 총 210세대 및 부대복리시설을 갖추었으며 전평형 84타입으로 입주시기는 후분양으로 진행되는 만큼 2022년 2월 ~ 4월로 예정되어 있습니다.
청라 호반베르디움 6차는 분양가상한제가 적용되 평당 평균 1,800만원 대로 인근 단지에 비해 저렴한 가격으로 분양받을 수 있어 수요자들의 관심을 모으고 있습니다. 특히 9호선 청라국제도시역과 7호선 청라 연장선 착공이 예정되어 있어 향후 교통호재를 누릴 수 있는 단지로 여기에 수도권1,2순환고속도로, 경인고속도로, 인천국제공항고속도로 등이 단지 인근에 위치해 주변 도시로의 접근이 수월하다는 장점을 가지고 있습니다. 또한, 경연초, 경연중과 맞닿아 위치해 자녀들의 통학 걱정이 없는 단지로 해원고, 해원중, 청라달튼 외국인학교, 인천체육고등학교도 반경 1.5km 내외에 위치해 있습니다. 여기에 청라호수공원, 커넬웨이, 청라시티타워, 의료복합타운(아산병원), 스타필드 청라 등 다양한 개발사업이 진행되고 있어 우수한 인프라를 누릴 수 있을 것으로 기대됩니다.
청라 호반베르디움 6차는 일부세대의 다락층이 있어 타입별 분양가는 높게 보일 수 있으나 다락층 세대를 제외하면 안전마진은 올라갈 것으로 보이며 발코니 확장 공사비도 3,00만원 대로 좋아보입니다. 다만 여러가지 제약조건을 확인해야 겠습니다. 우선 재당첨제한은 당첨일로부터 10년간이며 전매제한은 입주자로선정된 날로부터 8년, 실거주의무는 최초 입주가능일로부터 3년간으로 거주의무가 있어 세입자를 받지 못하고 직접 입주해야 합니다. 중도금 대출 등은 시행사에서 실행하지 않기 때문에 그리고 최근 대출관련 여러가지 제약으로 아무래도 현금을 가지고 계신 분들이 청약을 함에 더 여유롭게 진행할 수 있을거 같습니다.
단지 인근 2018년 12월에 준공한 "청라센텀대광로제비앙" 전용 83타입이 8억 4,700만 원 선에서 실거래되고 있으며 2019년 2월 준공한 "청라한양수자인레이크블루" 전용 84타입이 10억 선에서 실거래되고 있어 안전마진은 최소 2억이상이며 같은날 1순위 청약을 진행하는 청라시티프라디움과는 당첨자발표일이 다르기 때문에 중복청약가능합니다. 지하철 연장이라는 굵직한 호재 등이 기다리고 있는 단지로 좋은 입지만큼 청약 조건이 까다롭다는 점 확인하고 청약바랍니다.
사통팔달 광역교통망 갖춘 단지
공항철도 청라국제도시역, 수도권제2순환고속도로(인천-김포)
경인고속도로, 수도권제1순환고속도로, 인천국제공항고속도로
편리한 생활 인프라 갖춘 단지
스타필드 청라(예정), 코스트로 청라(예정)
청라호수공원, 커넬웨이
가까운 교육환경 갖춘 단지
단지 인근 인천경연초중교, 청라달튼 외국인학교
해원중, 고교 및 인천체육고
청약일정
특별공급 : 21. 12. 27. (월)
일반 1순위 : 21. 12. 28. (화)
일반 2순위 : 21. 12. 29. (수)
당첨자발표 : 22. 1. 5. (수)
계약체결 : 22. 1. 18. (화) ~ 22. 1. 20. (목)
청약방법 : 분양사무소(인천광역시 서구 청라사파이어로 260) 또는 한국부동산원 청약홈
청약홈
"청약홈 어플을 설치하면 청약신청, 당첨조회 등의 서비스를 이용할 수 있습니다" '21.7.16.(금)부터 모바일 청약접수는 '청약Home 앱'을 통해서만 가능함을 알려드립니다.
www.applyhome.co.kr
공급규모
공급위치 : 인천광역시 서구 청라사파이어로 260, 인천청라국제도시 A-3블록
공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 18층, 4개 동, 총 210세대 및 부대복리시설[특별공급 142세대, 일반공급 68세대]
입주시기 : 2022년 2월 22일(화) ~ 2022년 4월 26일(화)
평면도
공급금액
84A타입 : 6.67억
84B타입 : 6.18억
84C타입 : 6.40억
청라 호반베르디움 6차(A-3블록) 공급금액 납부는 계약시 계약금 10%, 입주지정일에 잔금 90%로 납부가능하며, 발코니 확장 공사비는 계약금 10%, 잔금 90%로 납부가능합니다.
중도금대출
청라 호반베르디움 6차 중도금 대출 실행 안됨.
청약주요사항
| 구분 | 청라 호반베르디움 6차(A-3블록) |
| 지역구분 | 수도권 투기과열지구 및 청약과열지역 분양가상한제 적용 민영주택 |
| 공급대상 | 인천광역시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자 |
| 우선공급 | 인천광역시 2년 이상 거주 50% 인천광역시 2년 미만 거주 및 수도권 거주자 50% |
| 일반공급 1순위 요건 | - 청약통장 가입하여 2년 경과 및 예치기준금액 충족 - 세대주 - 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것 - 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것 |
| 일반공급 가점/추첨 | 전용 85이하 : 가점제 100% |
| 재당첨제한 | 당첨일로부터 10년간 |
| 전매제한 | 입주자로 선정된 날로부터 8년간 |
| 실거주의무 | 최초 입주가능일로부터 3년간 |
특별공급자격/선정방법
| 구분 | 대상자 | 선정방법 |
| 기관추천 [21세대] |
해당기관의 추천을 받은 무주택 세대구성원 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
관계기관의 장이 정하는 우선순위에 따라 공급 |
| 경제자유구역 [21세대] |
특별공급해당 기관장이 선정한 무주택 세대구성원 외국인투자기업, 외국인투자기업 종사자에 해당하는 자 |
관계기관의 장이 정하는 우선순위에 따라 공급 |
| 다자녀 [6세대] |
인천광역시, 수도권 거주하는 무주택 세대구성원 만 19세 미만의 자녀 3명 이상을 둔 자 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 거주지역 2. 배점기준표 3. 자녀 수 4. 연령이 많은 자 |
| 신혼부부 [63세대] |
인천광역시, 서울, 경기도 거주하는 무주택 세대구성원 혼인기간 7년 이내인 자 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 전년도 도시근로자 월평균소득 140%이하 (맞벌이 160% 이하) |
1. 소득 2. 순위 3. 거주지역 4. 자녀 수 5. 추첨 |
| 노부모부양 [6세대] |
인천광역시, 서울, 경기도 거주하는 무주택 세대주 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하는 자 과거 5년 이내 당첨된 세대에 속하지 않을 것 청약통장 24개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 해당지역 거주 2. 경쟁이 있을 경우 가점제 3. 동점일 경우 추첨제 |
| 생애최초 [25세대] |
인천광역시 2년 이상 계속 거주하는 자 50% 인천광역시 2년 미만 및 수도권 거주자 50% 생애최초로 주택을 구입하는 무주택 세대주 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 과거 5년 이내에 당첨된 세대에 속하지 않을 것 청약통장 24개월 이상 및 예치금 기준 충족 근로자 또는 자영업자로서 5년 이상 소득세 납부 전년도 도시근로자 월평균소득 160%이하 |
1. 소득기준 2. 해당지역 거주 |
※ 신혼부부, 생애최초 특별공급 해당 세대의 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 기준은 초과하나 해당 세대의 부동산가액 기준(3억 3,100만원) 이하에 해당하는 자는 추첨제 자격으로 신청 가능
입주자모집공고
청라 호반베르디움 6차(A-3블록) 청약관련 시스템에어컨 및 플러스 옵션, 계약시 유의사항 등은 입주자모집공고문 필히 확인 바라며 E모델하우스 및 경제자유구역 특별공급 안내에 대한 자세한 사항은 아래 공식홈페이지 참고바랍니다.
청라 호반베르디움 6차
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