인천청라 시티프라디움(A-4블록), 후분양단지, 교통호재 갖춘, 안전마진 최소 2억이상
목차
안녕하세요. 오늘은 인천광역시 서구 청라한내로 131, 인천청라국제도시 A-4블록에 후분양단지로 공급되는 "인천청라 시티프라디움" 입주자모집공고, 청약일정 등 자세히 살펴보겠습니다. 인천청라 시티프라디움은 아파트 지하 2층, 지상 18층, 6개 동, 총 270세대로 구성되며 전평형 84타입으로 입주시기는 2022년 3월 ~ 4월로 예정되어 있습니다.
인천청라 시티프라디움은 2019년 2월에 준공한 '청라한양수자인레이크블루' 바로 옆에 위치한 단지이며 '청라한양수자인레이크블루'는 지난 2021년 7월 실거래가 10억 원을 넘으며 2자리수 금액을 찍더니 2021년 8월에는 전용 84타입이 12억 9,500만 원에 거래되며 신고가 행진을 이어가고 있습니다. 인천을 대표하는 청라국제도시의 집값은 올해 지속적인 상승을 보여왔고, 이는 지하철 7호선 연장이 가시화되고 있다는 점과 청라의료복합타운을 비롯한 대형 인프라 시설 개발도 속도를 내고 있기 때문입니다. 이번에 분양하는 인천청라 시티프라디움도 청라한양수자인레이크블루라는 국제도시의 대장아파트 인프라를 모두 공유할 수 있다는 장점을 가지고 있으며 7호선 시티타워역, 국제업무지구역, 아산병원, 코스트코, 의료복합타운, 스타필드 등 다양한 호재들이 기다리고 있습니다.
인천청라 시티프라디움은 수도권 투기과열지구 및 청약과열지역에 공급되는 아파트로 분양가상한제가 적용되 주변 시세보다 저렴하게 분양가가 책정되 실속있는 단지입니다. 인천광역시, 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자는 청약가능하며 인천광역시 2년 이상 거주한 자에게 50% 우선공급됩니다. 여러가지 청약조건이 많은 단지로, 재당첨제한은 당첨일로부터 10년간, 전매제한은 입주자로 선정된 날로부터 8년간, 실거주의무는 최초 입주가능일로부터 3년간으로 전세를 내놓지 못하며 직접 거주해야 합니다.
아울러 후분양 단지로 중도금대출을 시행사에서 알선하지 않기 때문에 대출관련하여도 여러가지 제약적인 부분이 많기 때문에 현금을 어느정도 보유하고 있어야 안전하게 입주가능하겠습니다. 2019년 2월 준공한 청라한양수자인레이크블루가 84타입 실거래가 최고 12억원 선에서 거래되었고, 평균 10억 원 이상에서 실거래되고 있는 점을 감안하면 보수적으로 잡아도 안전마진은 최소 2억 이상 전망되며 비슷한 시기에 분양하는 '청라 호반베르디움 6차', '제일풍경채 검단1차'와는 당첨자발표일이 다르기 때문에 중복청약 가능합니다.
인천청라 시티프라디움은 공항철도 청라국제도시역과 직선거리 약 2km 떨어져 있는 단지로 도보로는 이용 불가하나 대중교통을 통해 환승 후 수도권 진입이 용이합니다. 7호선 국제업무지구역, 시티타워역 예정으로 향후 개통 시 서울, 수도권 접근은 더욱 좋아질 전망이며 수도권제2순환고속도로, 경인고속도로 등을 통한 도로교통망도 잘 갖춰져 있습니다. 시티타워, 스타필드 청라, 코스트코 청라, 하나금융타운, 의료복합타운 등 다양한 인프라가 갖춰질 전망이며 인천경연초등학교를 품고 있는 아파트 단지로 주변 홈플러스, 롯데마트 등도 이용 가능한 입지입니다.
청약일정
특별공급 : 21. 12. 27. (월)
일반 1순위 : 21. 12. 28. (화)
일반 2순위 : 21. 12. 29. (수)
당첨자발표 : 22. 1. 4. (화)
계약체결 : 22. 1. 17. (월) ~ 22. 1. 20. (목)
청약방법 : 분양사무실(인천광역시 서구 청라한내로 131) 또는 한국부동산원 청약홈
공급규모
공급위치 : 인천광역시 서구 청라한내로 131, 인천청라국제도시 A-4블록
공급규모 : 아파트 지하 1층, 지상 18층, 6개 동, 총 270세대 및 부대복리시설[특별공급 183세대, 일반공급 87세대]
입주시기 : 2022년 3월 1일(화) ~ 2022년 4월 30일(토)
평면도
공급금액
84A타입 : 5.99억
84B타입 : 5.99억
84C타입 : 5.99억
인천청라 시티프라디움 공급금액 납부는 계약 시 계약금 10%, 입주지정일 잔금 90% 납부가능한 후분양 단지이며 발코니 확장 공사비는 계약시 계약금 10%, 입주지정일 잔금 90%로 납부 가능합니다.
중도금대출
후분양 단지로 시행사 중도금 대출 알선치 않음.
청약주요사항
| 구분 | 인천청라 시티프라디움 |
| 지역구분 | 수도권 투기과열지구 및 청약과열지역 분양가상한제 적용 민영주택 |
| 공급대상 | 인천광역시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자 |
| 우선공급 | 인천광역시에 2년 이상 거주한 자 50% 인천광역시 2년 미만 거주한 자, 수도권 거주자 50% |
| 일반공급 1순위 요건 | - 청약통장 가입기간 2년 경과 및 예치기준금 충족 - 세대주 - 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것 - 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것 |
| 일반공급 가점/추첨 | 전용 85이하 : 가점제 100% |
| 재당첨제한 | 당첨일로부터 10년간 |
| 전매제한 | 입주자로 선정된 날로부터 8년간 |
| 실거주의무 | 최초 입주가능일로부터 3년간 |
특별공급자격/선정방법
| 구분 | 대상자 | 선정방법 |
| 기관추천 [27세대] |
해당기관의 추천을 받은 무주택 세대구성원 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
관계기관의 장이 정하는 우선순위에 따라 공급 |
| 경제자유구역 [27세대] |
해당 기관장이 선정한 무주택 세대구성원 인천경제자유구역에 입주하는 외국인투자기업 및 종사자 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
관계기관의 장이 정하는 우선순위에 따라 공급 |
| 다자녀 [8세대] |
인천광역시, 수도권 거주하는 무주택 세대구성원 만 19세 미만의 자녀 3명 이상을 둔 자 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 거주지역 2. 배점기준표 3. 자녀 수 4. 연령이 많은 자 |
| 신혼부부 [81세대] |
인천광역시, 서울특별시, 경기도 거주하는 무주택 세대구성원 혼인기간 7년 이내인 자 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 전년도 도시근로자 월평균소득 140%이하 (맞벌이 160% 이하) |
1. 소득 2. 순위 3. 거주지역 4. 자녀 수 5. 추첨 |
| 노부모부양 [8세대] |
인천광역시, 서울특별시, 경기도 거주하는 무주택 세대주 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하는 자 과거 5년 이내 당첨된 세대에 속하지 않을 것 청약통장 24개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 해당지역 거주 2. 경쟁이 있을 경우 가점제 3. 동점일 경우 추첨제 |
| 생애최초 [32세대] |
인천광역시 2년 이상 계속 거주자한테 우선공급 나머지 50% 인천광역시 2년 미만, 경기도 거주자 생애최초로 주택을 구입하는 무주택 세대주 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 과거 5년 이내에 당첨된 세대에 속하지 않을 것 청약통장 24개월 이상 및 예치금 기준 충족 근로자 또는 자영업자로서 5년 이상 소득세 납부 전년도 도시근로자 월평균소득 160%이하 |
1. 소득기준 2. 해당지역 거주 |
※ 신혼부부, 생애최초 특별공급은 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득기준은 초과하나, 해당 세대의 부동산가액 기준이하에 해당하는 자는 추첨제 자격으로 신청 가능
입주자모집공고
인천청라 시티프라디움(A-4블록) 청약관련 플러스옵션, 계약 관련 유의사항 등은 입주자 모집공고문 확인 바라며 분양사무실 사전 방문예약, 세대 VR 등은 아래 공식 홈페이지 참고 바랍니다.
인천청라 시티프라디움
청라의 최중심! 바로 사는 특권! - 인천청라 시티프라디움
xn--2z1bq9ba167imweo5ah6v5d341d95e.com
'청정남 부동산이야기' 카테고리의 다른 글
| 22년 1월 주목할 청약예정 단지: 신천역 한라비발디, 검단 중흥S클래스(사전), 고덕 디에트르(사전) (0) | 2021.12.23 |
|---|---|
| 12. 27. 청약! 중도금무이자, 84타입 4.17억, 익산자이 그랜드파크 평면도, 중도금대출 (0) | 2021.12.22 |
| 12. 27. 청약! 후분양, 안전마진 2억이상, 청라 호반베르디움 6차(A-3블록) 청약일정, 평면도 (0) | 2021.12.22 |
| 12. 22. 청약! 전국청약, 전매제한 없음, 84타입 5.42억 힐스테이트 천안아산역 듀클래스! (1) | 2021.12.21 |
| 12. 27. 청약! GTX-C, 학세권 갖춘, e편한세상 신곡 파크프라임 청약일정, 평면도, 중도금대출 (0) | 2021.12.20 |
댓글