천왕역 모아엘가 트레뷰 청약일정 평면도 분양가 중도금대출 7호선 천왕역 초역세권
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안녕하세요. 청정남입니다. 오늘은 서울시 구로구 오리로7길4 일원에 공급되는 "천왕역 모아엘가 트레뷰" 입주자모집공고 및 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. 천왕역 모아엘가 트레뷰는 아파트 지하 4층, 지상 26층, 4개 동, 총 440세대 규모로 조성되며 이 중 일반분양으로 140세대가 공급됩니다. 입주시기는 2025년 7월 예정으로 7호선 천왕역 초역세권 아파트입니다.
천왕역 모아엘가 트레뷰는 지하철 7호선을 도보 2분 내외로 이용할 수 있는 초역세권 입지로 이를 통해 서울 가산디지털단지까지 10분대, 서울 강남의 대표적인 환승역인 고속터미널까지 30분대로 이동 가능합니다. 단지 인근 오류남초등학교 도보 6분, 오남중학교 도보 5분 거리에 위치해 도보통학이 가능한 학군이며 이마트, 롯데시네마, 천왕파출소, 오류보건소 등 생활인프라도 확보된 단지입니다. 아울러 단지 내 구립 어린이집과 대형 구립 도서관도 마련될 예정이라고 하네요. 아울러 구로디지털밸리, 가산디지털단지, 강남직결연결 등 일자리가 풍부한 곳까지 쉽게 이동할 수 있는 직주근접 여건까지 갖추고 있습니다.
천왕역 모아엘가 트레뷰 인근 올해 2월 청약 진행한 "신영지웰 에스테이트 개봉역"의 경우 당시 59타입 기준 8억 원 대의 분양가 책정돼 높은 분양가가 부담이됬던 것으로 기억되네요. 이번에 분양을 진행하는 "천왕역 모아엘가 트레뷰"는 84타입 분양가는 10억 원 수준으로 역시나 부담되는 금액대이지만 지하철 7호선 초역세권이라는 점에서 경쟁력은 더욱 있어 보이네요. 인근 천왕이펜하우스 2단지 84타입이 8억 후반에 실거래되었고, 호가는 최고 12억 원으로 천왕역 모아엘가 트레뷰 84타입과 비교했을 때 안전마진은 확보되지 않습니다. 그래도 서울에서 공급하는 초역세권 신축 아파트로 관심가져 볼 만하네요.
특히 천왕역 모아엘가 트레뷰는 시행사, 시공사 자체보증을 통해 중도금을 최대 60% 까지 제공할 예정이며 이 중 최대 40%를 무이자로 제공해 실수요자들의 부담을 낮추는 승부수를 던졌습니다. 시행사 및 시공사 자체보증으로 향후 대출관련하여 안정선과 신뢰성이 확보되어 입주까지 합리적인 자금계획을 세울 수 있을 것으로 보이네요.
수도권 투기과열지구 및 청약과열지역에 공급되는 분양가 상한제 미적용 민영주택으로 서울특별시, 경기도, 인천광역시에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자는 청약가능하며 순위 내 경쟁이 있을 경우 서울특별시 2년 이상 거주자가 우선합니다. 전용 85이하 가점제 100% 적용되며 재당첨제한은 당첨일로부터 10년, 전매제한은 특별공급 5년, 일반공급은 소유권이전등기일까지입니다.
쾌속교통 프리미엄
천왕역으로부터 뻗어가는 빠른 교통
단지 내 가까운 지하철들로 접근이 용이해진 서울
남부 순환로, 서부간선도로, 서울 외곽 순환도로 등
미래가치 프리미엄
풍부하고 빠르게 변하는 천왕지구
온수역 일대 지구단위계획구역 예정
천왕도시개발구역, 서울천왕2지구단위계획구역 등
도심생활 프리미엄
개발의 중심지에서 누리는 한걸음 생활
단지 2km 내 이마트, 롯데시네마 등 다양한 문화생활
단지 앞과 도보 5분내 가까운 학교들
쾌적자연 프리미엄
모아엘가와 함께하는 쾌적한 환경
푸른수목원, 천왕도시자연공원, 개웅산공원, 안양천 등
천왕산, 개웅산, 매봉산 등
천왕역 모아엘가 트레뷰 청약일정
특별공급 : 22. 8. 29. (월)
일반공급 1순위 해당지역 : 22. 8. 30. (화)
일반공급 1순위 기타지역 : 22. 8. 31. (수)
일반공급 2순위 : 22. 9. 1. (목)
당첨자발표 : 22. 9. 7. (수)
청약방법 : 사업주체 견본주택 또는 한국부동산원 청약홈
※당사 견본주택 : 서울시 구로구 경인로 192, 2층
천왕역 모아엘가 트레뷰 공급규모
공급위치 : 서울시 구로구 오리로7길4 일원
공급규모 : 아파트 지하 4층, 지상 26층, 4개 동, 총 440세대 중 일반분양 140세대[특별공급 6세대, 일반공급 134세대]
입주시기 : 2025년 7월 예정
천왕역 모아엘가 트레뷰 평면도
천왕역 모아엘가 트레뷰 분양가
67타입(11세대): 8.60억
84A타입(95세대) : 10.9억
84B타입(34세대) : 10.9억
천왕역 모아엘가 트레뷰 분양가 납부는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부가능하며, 발코니 확장 공사비는 계약금 10%, 잔금 90%로 납부가능합니다.
천왕역 모아엘가 트레뷰 청약사항
◎ 지역구분
수도권 투기과열지구 및 청약과열지역, 분양가상한제 미적용 민영주택
◎ 공급대상
서울특별시, 경기도, 인천광역시에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자
단, 순위 내 경쟁이 있을 경우 서울특별시 2년 이상 거주자 우선
◎ 일반공급 1순위 요건
- 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 예치금기준 충족
- 세대주
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
◎ 일반공급 1순위 당첨비율
전용85이하 가점제 100%
◎ 재당첨제한 : 당첨일로부터 10년
◎ 전매제한 : 특별공급 5년, 일반공급 소유권이전등기일까지
◎ 실거주의무 : 없음
◎ 중도금대출 : 중도금 최대 60%대출, 최대 40% 무이자 지원
천왕역 모아엘가 트레뷰 특별공급
◎ 기관추천 특별공급[1세대]
- 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서 해당 기관의 추천을 받은 자
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
◎ 다자녀 특별공급[1세대]
- 입주자모집공고일 현재 서울특별시, 경기도, 인천광역시 거주하는 만 19세 미만의 자녀 3명(태아포함)을 둔 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
◎ 신혼부부 특별공급[2세대]
- 입주자모집공고일 현재 서울특별시, 경기도, 인천광역시 거주하는 혼인기간 7년 이내인 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 140% 이하인 자 (맞벌이 160% 이하)
◎ 노부모부양 특별공급[1세대]
- 입주자모집공고일 현재 서울특별시, 경기도, 인천광역시 거주하는 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하고 있는 무주택세대주
- 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
◎ 생애최초 특별공급[1세대]
- 입주자모집공고일 현재 서울특별시, 경기도, 인천광역시 거주하는 생애최초로 주택을 구입하는 무주택세대주
- 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 160% 이하인 자
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 입주자모집공고일 현재 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 또는 1인 가구
모집공고/분양홈페이지
천왕역 모아엘가 트레뷰 청약관련하여 추가선택품목 계약 및 청약시 유의사항 등은 입주자모집공고문 확인 바라며 세대 안내영상 등은 아래 공식홈페이지 참고바랍니다.
천왕역 모아엘가트레뷰
천왕에서 강남까지 7호선 초역세권
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※ 부동산청약 및 투자 등에 관련하여 핵심적인 사항, 개인적인 의견을 작성한 것이니 청약, 투자 등의 책에 있어서 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다. 입주자모집공고 및 분양홈페이지를 통해 작성한 것이니 추후 수정사항 있으면 참고하고 수정하도록 하겠습니다.
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