수원아이파크시티 10단지 청약일정 평면도 중도금대출 입지시세 수원역 GTX 세류역
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안녕하세요. 청정남입니다. 오늘은 경기도 수원시 권선구 권선동 1340번지에 공급되는 "수원아이파크시티 10단지" 입주자모집공고 및 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. 수원아이파크시티 10단지는 아파트 지하 2층, 지상 14층, 3개 동, 총 128세대 규모로 조성되며 전세대 전용 84타입으로 구성됩니다. 입주시기는 2024년 11월 예정으로 128세대 중 특별공급 62세대, 일반공급 66세대입니다.
수원아이파크시티 10단지가 위치하는 곳은 지하철 1호선 세류역을 도보권으로 접할 수 있는 역세권 입지로 세류역에서 1 정거장만 이동하면 수원역이 위치해 있습니다. 수원역에서 수인분당선, KTX 환승이 가능하고, 향후 GTX-C 노선까지 환승 가능하기 때문에 교통호재를 갖추고 있으며 이외에도 오산용인고속도로 세류IC도 예정되어 있어 광역교통망을 갖춘 알짜 입지라 할 수 있습니다. 교육시설로는 남수원초등학교를 도보 12분 내외로 통학 가능하며, 권선중 도보 10분, 곡정고 도보 3분 등 도보권에 초, 중, 고등학교 통학이 가능한 학군으로 인근 영통, 망포 학원 밀집가가 인접해 있어 교육환경은 우수합니다. 아울러 이마트, 메가박스, 롯데마트 등 다양한 상권이 형성되어 있고, 단지 내 조성되는 스트리트몰 예정으로 알찬 생활인프라와 장다리천, 꿈이랑공원 등 녹지공간이 풍부합니다. 삼성디지털시티, 삼성디스플레이, 일반산업단지 등이 가까이 위치해 직주근접도 혜택도 있겠네요.
단지인근 '수원아이파크시티 7단지' 전용 84타입이 8.4억 원에 올해 초 실거래되었고, 수원역 인근 권선구 시세를 리딩하는 센트라우스, 호반베르디움더센트럴 전용 84타입이 8억 초반에 실거래되고 있습니다. 수원아이파크시티 10단지 전용 84타입 분양가가 7.39억 원으로 안전마진은 1억 원 내외입니다. 지난해 분양한 '수원 하늘채 더퍼스트 1,2단지' 전용 84타입이 6.2억 원에 분양했는데 당시보다 높은 분양가로 6억 후반을 예상했는데 분양가가 7억 초반까지 나왔네요. 지난 5월 청약을 진행한 "영통푸르지오 1,2단지" 84타입 7.3억 원 수준으로 분양가 책정돼 높은 분양가가 부담이 되었던지 무순위 줍줍으로 141세대 나왔던 점도 참고 바랍니다.
수원아이파크 시티는 약 99만㎡ 부지에 공동주택 12개 단지를 포함해 7,000여 세대가 들어서는 만큼 각종 상업시설은 물론 교통, 교육, 생활환경까지 갖추고 있는 곳으로 10단지는 그 마지막 퍼즐입니다. 수원시에 거주하거나 수도권에 거주하는 자는 청약 가능하며 순위 내 경쟁이 있을 경우 수원시 2년 이상 거주자가 우선합니다. 전평형 84타입으로 가점제 100% 적용되며 재당첨제한은 당첨일로부터 10년, 전매제한은 특별공급 5년, 일반공급 소유권이전등기일까지 및 중도금대출은 이자후불제로 40% 범위에서 가능합니다.
수원아이파크시티 10단지 청약일정
특별공급 : 22. 8. 29. (월)
일반1순위 해당지역 : 22. 8. 30. (화)
일반1순위 기타지역 : 22. 8. 31. (수)
일반2순위 : 22. 9. 1. (목)
당첨자발표 : 22. 9. 7. (수)
청약방법 : 사업주체 견본주택 또는 한국부동산원 청약홈
※당사 견본주택 : 경기도 수원시 권선구 권선동 1334
수원아이파크시티 10단지 공급규모
공급위치 : 경기도 수원시 권선구 권선동 1340번지
공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 14층, 3개 동, 총 128세대 중 일반분양 128세대[특별공급 62세대, 일반공급 66세대]
입주시기 : 2024년 11월 예정
수원아이파크시티 10단지 평면도
수원아이파크시티 10단지 분양가
84A타입 : 7.39억
84B타입 : 7.37억
84C타입 : 7.39억
84D타입 : 7.24억
수원아이파크시티 10단지 분양가 납부는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부 가능하며, 발코니 확장 공사비는 계약금 10%, 잔금 90%로 납부 가능합니다.
수원아이파크시티 10단지 청약사항
◎ 지역구분
수도권 투기과열지구 및 청약과열지역, 분양가상한제 미적용 민영주택
◎ 공급대상
수원시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자
단, 순위 내 경쟁이 있을 경우 수원시 2년 이상 거주자 우선
◎ 일반공급 1순위 요건
- 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 예치금기준 충족
- 세대주
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
◎ 일반공급 1순위 당첨비율
전용85이하 가점제 100%
◎ 재당첨제한 : 당첨일로부터 10년
◎ 전매제한 : 특별공급 5년, 일반공급 소유권이전등기일까지
◎ 실거주의무 : 없음
◎ 중도금대출 : 이자후불제, 전체 공급대금의 40%
수원아이파크시티 10단지 특별공급
◎ 기관추천 특별공급[11세대]
- 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서 해당 기관의 추천을 받은 자
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
◎ 다자녀 특별공급[11세대]
- 입주자모집공고일 현재 수원시, 수도권에 거주하는 만 19세 미만의 자녀 3명(태아포함)을 둔 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
◎ 신혼부부 특별공급[24세대]
- 입주자모집공고일 현재 수원시, 수도권에 거주하는 혼인기간 7년 이내인 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 140% 이하인 자 (맞벌이 160% 이하)
◎ 노부모부양 특별공급[5세대]
- 입주자모집공고일 현재 수원시, 수도권에 거주하는 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하고 있는 무주택세대주
- 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
◎ 생애최초 특별공급[11세대]
- 입주자모집공고일 현재 수원시, 수도권에 거주하는 생애최초로 주택을 구입하는 무주택세대주
- 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 160% 이하인 자
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 입주자모집공고일 현재 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 또는 1인 가구
모집공고/분양홈페이지
수원아이파크시티 10단지 청약관련하여 추가선택품목 및 계약 시 유의사항 등은 입주자모집공고문 확인 바라며 아래 공식 홈페이지도 참고 바랍니다.
수원 아이파크 시티
아이파크가 새로운 명품도시를 만들다
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※ 부동산청약 및 투자 등에 관련하여 핵심적인 사항, 개인적인 의견을 작성한 것이니 청약, 투자 등의 책에 있어서 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다. 입주자모집공고 및 분양홈페이지를 통해 작성한 것이니 추후 수정사항 있으면 참고하고 수정하도록 하겠습니다.
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