도시재생 개발사업, 교통호재 갖춘, 천안 극동스타클래스 더퍼스트 모집공고
목차
- 청약일정
- 공급규모
- 평면도
- 공급금액
- 중도금 대출
- 청약 주요사항
- 특별공급자격/선정방법
- 입주자모집공고
안녕하세요. 오늘은 충청남도 천안시 동남구 다가동 30번지 일대에 공급되는 "천안 극동스타클래스 더퍼스트" 입주자모집공고문 및 청약일정 살펴보겠습니다. 천안 극동스타클래스 더퍼스트는 아파트 지하 2층, 지상 29층, 10개 동, 총 1,225세대 중 59 타입, 74 타입 일반분양 632세대로 조성됩니다. 단지가 위치하는 곳 주변으로 청수지구를 비롯해 청당지구와 용곡지구 등 각종 개발사업이 추진 중이며 향후 약 1만 6,000세대 규모의 주거타운이 형성될 예정입니다. 지방에서 보기 힘든 대단지 주거타운으로 다양한 공공기관이 입지 하는 청수 행정타운과의 거리가 가까워 풍부한 주택 수요를 기대할 수 있습니다. 천안의 경우 전국 각지로 이동이 편리한 교통의 요지로 각종 개발을 필두로 최근 집값 상승세가 이어지고 있습니다.
천안 극동스타클래스 더퍼스트는 천안시, 충청남도, 대전광역시, 세종특별자치시에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자는 청약신청 가능하며 순위 내 경쟁이 있을 경우 천안시 1년 이상 거주자가 우선합니다. 재당첨제한은 당첨일로부터 7년간, 전매제한은 소유권이전등기일까지, 실거주의무는 없으며 중도금대출은 중도금 이자후불제 조건으로 총 중도금 60% 중 50% 범위에서 중도금 대출이 가능합니다. 전용 84 타입을 제외한 59 타입, 74 타입 평형만 일반분양 가능하며 일반공급 당첨자는 가점제 75%, 추첨제 25%로 선정됩니다. 천안 극동스타클래스 더퍼스트는 인근 2015년 8월 준공한 천안용곡동하이빌4단지 84 타입 3억 6,500만 원의 실거래를 보이고 있어 안전마진은 없습니다.
천안 극동스타클래스 더퍼스트는 단지 주변 남부대로, 천안대로 등 도로망이 마련돼 있으며 천안 IC를 통해 경부고속도로 진입이 편리합니다. 더불어 아산청주고속도로가 2022년 12월 개통 예정으로 향후 교통망 개선은 더욱 좋아질 전망입니다. 또한, 1호선 천안역과 봉명역을 도보로 이용하긴 힘들지만 지하철을 통해 서울, 수도권으로의 접근이 가능합니다. 단지 인근 청수초, 가온중, 청수고, 천안제일고 등이 위치하고 있으며 홈플러스, 이마트, 신세계백화점 등의 생활 인프라가 위치합니다. 주변 청수산림공원, 청수호수공원, 원성천, 천안청 등이 위치해 풍부한 녹지공간을 누릴 수 있습니다.
청약일정
특별공급 : 21. 12. 13. (월)
일반공급 1순위 해당지역 : 21. 12. 14. (화)
일반공급 1순위 기타지역 : 21. 12. 15. (수)
일반공급 2순위 : 21. 12. 16. (목)
당첨자발표 : 21. 12. 23. (목)
청약방법 : 사업주체 견본주택 또는 한국부동산원 청약홈
공급규모
공급위치 : 충청남도 천안시 동남구 다가동 30번지 일대(천안주공4단지 주택 재건축 정비사업조합)
공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 29층, 10개 동, 총 1,225세대 중 일반분양 632세대[특별공급 324세대, 일반공급 308세대]
입주시기 : 2024년 7월 예정
평면도
공급금액
59A타입 : 2.30억
59B타입 : 2.28억
74A타입 : 3.27억
74B타입 : 3.26억
천안 극동스타클래스 더퍼스트 공급금액 납부는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부 가능하며, 발코니 확장 공사비는 계약금 10%, 중도금 10%, 잔금 80%로 납부 가능합니다.
중도금대출
천안 극동스타클래스 더퍼스트 중도금 대출은 이자후불제이며, 총 중도금 60% 중 50% 한도 내에서 중도금 대출이 가능하며 사업주체가 지정하는 대출 금융기관에서 대출 가능합니다.
청약주요사항
| 구분 | 천안 극동스타클래스 더퍼스트 |
| 지역구분 | 수도권 외 비투기과열지구 및 청약과열지역 분양가상한제 미적용 민영주택 |
| 공급대상 | 천안시, 충청남도, 대전광역시, 세종특별자치시에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자 단, 순위 내 경쟁이 있을 경우 천안시 1년 이상 거주자 우선 |
| 일반공급 1순위 요건 | - 청약통장 가입하여 2년 경과 및 예치기준금 충족 - 세대주 - 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것 - 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것 - 1주택 이상 소유한 세대는 1순위 가점제 청약 불가 |
| 일반공급 가점/추첨 | 전용 85이하 : 가점제 75%, 추첨제 25% |
| 재당첨제한 | 당첨일로부터 7년간 |
| 전매제한 | 소유권이전등기일까지(3년을 초과하는 경우 3년) |
| 실거주의무 | 없음 |
특별공급자격/선정방법
| 구분 | 대상자 | 선정방법 |
| 기관추천 | 해당기관의 추천을 받은 무주택 세대구성원 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
관계기관의 장이 정하는 우선순위에 따라 공급 |
| 다자녀 | 천안시, 충청남도, 대전광역시, 세종시 거주하는 무주택 세대구성원 만 19세 미만의 자녀 3명 이상을 둔 자 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 거주지역 2. 배점기준표 3. 자녀 수 4. 연령이 많은 자 |
| 신혼부부 | 천안시, 충청남도, 대전광역시, 세종시 거주하는 무주택 세대구성원 혼인기간 7년 이내인 자 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 전녀도 도시근로자 월평균소득 140%이하 (맞벌이 경우 160% 이하) |
1. 소득 2. 순위 3. 거주지역 4. 자녀 수 5. 추첨 |
| 노부모부양 | 천안시, 충청남도, 대전광역시, 세종시 거주하는 무주택 세대주 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하는 자 과거 5년 이내 당첨된 세대에 속하지 않을 것 청약통장 24개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 해당지역 거주 2. 경쟁이 있을 경우 가점제 3. 동점일 경우 추첨제 |
| 생애최초 | 천안시, 충청남도, 대전광역시, 세종시 거주하는 무주택 세대주 생애최초로 주택을 구입하는자 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 과거 5년 이내에 당첨된 세대에 속하지 않을 것 청약통장 24개월 이상 및 예치금 기준 충족 근로자 또는 자영업자로서 5년 이상 소득세 납부 전년도 도시근로자 월평균소득 160%이하 |
1. 소득기준 2. 해당지역 거주 |
입주자모집공고
천안 극동스타클래스 더퍼스트 추가 선택품목 계약 및 계약 관련 유의사항은 입주자 모집공고문 필히 확인 바라며 견본주택 사전 방문 예약 및 E모델하우스 등은 아래 공식 홈페이지에서 참고 바랍니다.
천안 극동스타클래스 더퍼스트
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