(사전청약) 전국청약! 84타입 5.61억! 평택 고덕국제신도시 호반써밋3차

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목차

- 사전청약 청약일정

- 사전청약 공급규모

- 평면도

- 추정 분양가격

- 청약 주요사항

- 특별공급자격/선정방법

- 입주자모집공고

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안녕하세요. 오늘은 경기도 평택시 고덕 국제화계획지구 A-49블록에 공급예정인 "평택 고덕국제신도시 A49블록 호반써밋3차" 사전청약 입주자모집공고 및 청약일정에 대해 살펴보겠습니다. 평택 고덕국제신도시 호반써밋3차는 아파트 지하 2층, 지상 23층, 9개 동, 총 703세대 중 특별공급 278세대, 일반공급 352세대, 이주대책 대상자 3세대로 633세대를 사전청약 물량으로 공급할 예정이며 입주는 2024년 7월 예정이며 본청약 시기는 2023년 4월로 예정되어 있습니다.

정부가 주택 공급 시기를 앞당겨 시장 공급 체감 효과를 높이고 불안 심리를 잠재우기 위해 실시되는 민간분양 아파트 사전청약은 특히 공공 청약 대비 일반공급 비율을 높이고, 생애최초, 신혼부부 특공 물량의 30%가 추첨제로 진행돼 상대적으로 가점이 낮은 다양한 연령층에서 참여가 가능할 것으로 보입니다. 민간 1차 사전청약은 오산세교2, 평택고덕, 부산장안 지구에서 총 2,500세대 규모로 공급되며 2차는 12월 중에 평택고덕, 인천검단 2개 지구에서 추가로 약 3,400세대를 사전 청약으로 공급할 계획입니다. 내년에는 서울 등 도심 근접성이 높은 수도권 지역인 화성동탄, 평택고덕, 인천 검단, 파주 운정, 아산 탕정, 양주 회천 등 다양한 지역에서 공급 예정이라 내 집 마련을 희망하는 실수요자에게 긍정적인 소식으로 들리네요. 

민간 사전청약 단지는 분양가 상한제 적용으로 대부분의 물량이 3억 원에서 4억 원대로 시세 대비 60% ~ 80% 수준으로 책정되었고, 다만 향후 설계 및 변경 등의 사유로 본 청약 시점에 분양가 변동이 가능합니다. 특히 공공 사전청약 대비 일반공급 비율이 높아 다양한 계층에게 기회가 확대된 것이 눈여겨볼 사항이며 추첨제 물량도 높아 2030 세대에게도 기회가 많이 돌아갈 것으로 기대되며 특별공급 추첨제 시행에 따라 생애최초, 신혼부부 특별공급 물량의 30%도 추첨제로 공급돼 1인 가구, 소득기준 초과 맞벌이 가구, 무자녀 신혼부부 등에게도 기회가 돌아갈 것으로 보입니다. 

평택 고덕국제신도시 호반써밋3차는 평택시 포함 전국(서울, 경기, 인천, 기타)에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자 청약 가능하며 순위 내 경쟁이 있을 경우 평택시 1년 이상 거주자가 우선하며 재당첨제한, 전매제한, 거주의무, 중도금 대출 등은 본 청약 시점에 가봐야 정확하게 확인 가능할 듯 보이며 전국 대상으로 청약 가능하기 때문에 최근 부동산 시장에서 주목받는 평택 고덕 국제신도시에 관심이 필요할 때인 거 같네요.

평택 고덕국제신도시 호반써밋3차 입지환경 / 출처. 공식홈페이지

평택 고덕국제도시 호반써밋3차는 삼성전자 효과를 누릴 수 있는 단지로 단지 인근 고덕국제신도시를 순환하는 BRT 노선이 예정되어 있고, 주변에 다양한 상업지구 용지가 계획되어 있습니다. 유치원과 학교용지가 도보권에 자리잡고 있으며 국제학교가 들어서는 에듀타운과도 거리가 가까운 이점을 가지고 있습니다. 또한, 함박산근린공원, 평택 평화예술의전당 등 다양한 문화 예술공간이 들어설 예정입니다.

 

사전청약 청약일정

평택 고덕국제신도시 호반써밋3차 사전청약 일정 / 출처. 청약홈

특별공급 : 21. 12. 13. (월)

일반 1순위 : 21. 12. 14. (화)

일반 2순위 : 21. 12. 15. (수)

사전당첨자 발표 : 21. 12. 22. (수)

사전당첨자 서류제출 : 21. 12. 26. (일) ~ 21. 12. 31. (금)

사전공급계약 체결 : 22. 1. 10. (월) ~ 22. 1. 14. (금)

청약방법 : 사업주체 현장접수처 또는 한국부동산원 청약홈

 

사전청약 공급규모

공급위치 : 평택시 고덕 국제화계획지구 A-49블록

공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 23층, 9개 동, 총 703세대 중 사전청약 공급 633세대[특별공급 278세대, 일반공급 352세대 등]

입주시기 : 2024년 7월 예정

추정 본 청약시기 : 2023년 4월 예정

평택 고덕국제신도시 호반써밋3차 사전청약 공급규모 / 출처. 청약홈

평택 고덕국제신도시 호반써밋3차 단지배치도 / 출처. 공식홈페이지

 

평면도

평택 고덕국제신도시 호반써밋3차 평면도 / 출처. 공식홈페이지

 

추정 분양가격

84A타입 : 4.78억

84B타입 : 4.77억

84C타입 : 4.74억

84D타입 : 5.61억

평택 고덕국제신도시 호반써밋3차 추정 분양가격 / 출처. 청약홈

평택 고덕국제도시 호반써밋3차 사전청약 추정 분양 가격은 사전청약 공고 시점에 실제 분양가 산정이 불가하여 추정한 타입별 평균 분양 가격으로 추후 변동이 예상됩니다. (추정 분양 가격에는 발코니 확장비용 및 추가 선택품목 금액 등이 포함되지 않음)

 

청약주요사항

구분	평택 고덕국제도시 호반써밋3차
지역구분	수도권 청약과열지역 분양가상한제 적용 민영주택
공급대상	평택시를 포함한 전국(서울, 인천, 경기, 기타)에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자 단, 순위 내 경쟁이 있을 경우 평택시 1년 이상 거주자 우선
신혼부부, 생애최초, 노부모부양 특별공급 및 일반공급 우선공급	평택시 1년 이상 거주자 30% 경기도 6개월 이상 거주자 20% 기타 거주자 50%
다자녀 특별공급 우선공급	경기도 거주자 50% 기타 거주자 50%
우선공급 유의사항	사전당첨자 모집공고일 현재 해당 주택건설지역에 거주하는 경우거주 기간을 충족하지 않더라도 해당지역 거주자격으로 청약신청 가능하며 단, 본 청약 공고일까지 거주 요건 충족필요
일반공급 1순위 요건	- 청약통장 가입하여 2년 경과 및 예치기준금액 충족 - 세대주 - 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것 - 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
일반공급 가점/추첨	전용 85이하 : 가점제 75%, 추첨제 25% 전용 85초과 : 가점제 30%, 추첨제 70%
재당첨제한	미정
전매제한	미정
실거주의무	미정
중도금대출	미정

 

특별공급자격/선정방법

구분	대상자	선정방법
기관추천 [37세대]	해당기관의 추천을 받은 무주택 세대구성원 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족	관계기관의 장이 정하는 우선순위에 따라 공급
다자녀 [63세대]	평택시, 전국 거주하는 무주택 세대구성원 만 19세 미만의 자녀 3명 이상을 둔 자 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족	1. 거주지역 2. 배점기준표 3. 자녀 수 4. 연령이 많은 자
신혼부부 [80세대]	평택시, 전국 거주하는 무주택 세대구성원 혼인기간 7년 이내인 자 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 전녀도 도시근로자 월평균소득 140%이하 (맞벌이 경우 160% 이하)	1. 소득 2. 순위 3. 거주지역 4. 자녀 수 5. 추첨
노부모부양 [18세대]	평택시, 전국 거주하는 무주택 세대주 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하는 자 과거 5년 이내 당첨된 세대에 속하지 않을 것 청약통장 24개월 이상 및 예치금 기준 충족	1. 해당지역 거주 2. 경쟁이 있을 경우 가점제 3. 동점일 경우 추첨제
생애최초 [80세대]	평택시, 전국 거주하는 무주택 세대주 생애최초로 주택을 구입하는자 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 과거 5년 이내에 당첨된 세대에 속하지 않을 것 청약통장 24개월 이상 및 예치금 기준 충족 근로자 또는 자영업자로서 5년 이상 소득세 납부 전년도 도시근로자 월평균소득 160%이하	1. 소득기준 2. 해당지역 거주

 

입주자모집공고

평택고덕 3차(A49)_사전당첨자 모집공고(안)_v4.2(84B유니트)(최종 승인본).pdf

0.87MB

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평택 고덕국제신도시 호반써밋3차 청약 관련 사전청약 발표 및 자격확인 서류제출 등 기타 사항 등은 입주자 모집공고문 확인 바라며 사전청약 관련 기타 문의는 아래 공식 홈페이지 참고 바랍니다.

고덕국제신도시 A-49블록